Регистратор-Дом - земельные юристы

Недавно провели сложную сделку по покупке земельного участка в коттеджном поселке в Москве. После предварительной проверки участка, в целях совершения безопасной сделки мы попросили Продавца на подписании авансового соглашения предоставить следующие документы: 1. Паспорт собственника; 2. Выписка из ЕГРН онлайн на земельный участок; 3. Бумажную выписку из ЕГРН на земельный участок; 4. Свидетельство о праве на наследство по закону; 5. Свидетельство о смерти наследодателя; 6. Свидетельство о рождении Продавца; 7...

Недавно проверял земельный участок на берегу водного объекта перед покупкой и вот какие нарушения земельного и градостроительного законодательства я выявил при проверке, некоторые выдержки из моего отчета: 1. Проведены строительные работы по самовольному расширению русла ручья, а также выкопан и организован за счет запруживания русла ручья искусственный водный объект - пруд, что привело к изменению гидрологического режима водохранилища и нанесло ущерб водным биологическим ресурсам реки. 2. Застройка...

⚡️ Уведомление о соответствии планируемого строительства объекта ижс установленным параметрам – Разрешение на строительство дома по старому. Статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ устанавливает необходимость подачи застройщиком перед началом строительства индивидуального жилого дома Уведомления о планируемом строительстве с указанием параметров строительства. Важной частью уведомления о планируемом строительстве является схема - Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства...

Если Ваш земельный участок расположен недалеко от ручья, реки, озера, водохранилища, то, скорее всего, он попадает в водоохранную зону и прибрежную защитную полосу данного водного объекта. Если Ваш планируемый к строительству жилой дом или коммерческий объект будет расположен в водоохранной зоне (от 50 до 200 метров от береговой линии, в зависимости от длины водоема, 500 м у моря), то надо обязательно дополнительно согласовывать такое строительство с Федеральным агенством по Рыболовству (Росрыболовство)...

Получили очередное решение суда о снятии статуса мелиорируемых земель с земельного участка. Часто земельные участки сформированные на бывших орошаемых полях имеют статус мелиорируемых земель, что не позволяет получить разрешение на строительство объекта на таком участке. Если системы мелиорации на земельном участке давно нет, она заброшена или разрушена и находится в нерабочем состоянии, то снять такой ограничивающий статус с участка можно, но в большинстве случаев судебном порядке. Мы в очередной...