Регистратор-Дом

С 1 марта 2025 года сотрудники Росреестра г. Москвы начали массово приостанавливать сделки и регистрационные действия с такими земельными участками, после вступления в силу изменений законодательства, которые запрещали любые регистрационные действия с земельными участками у которых не установлены границы, чем поставили на уши весь земельный рынок г. Москвы. Сотрудники Росреестра г. Москвы очень широко решили трактовать данные изменения законодательства и стали распространять данный запрет на все...

Многие видят в выписке из ЕГРН на земельный участок такую запись и пугаются этого. Так ли это страшно, давайте разберемся. Итак, Земельный кодекс РФ Статья 56. Ограничение прав на землю. 1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. 2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: 1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий; 2) особые условия охраны окружающей среды,...

Не могу не поделиться поучительной историей человека, который обратился к нам за консультацией. Итак, год назад он купил земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в красивом месте Новой Москвы, в первой линии на берегу озера. Естественно купил участок без проверки перед покупкой на возможные ограничения застройки. Затем приступил к строительству двухэтажного дома, при этом, взяв ипотечный кредит на строительство. Перед началом строительства он не стал подавать Уведомление о планируемом...

В рамках сопровождения сделки по покупке земельного участка мы делаем не только градостроительную проверку участка (на наличие зон с особыми условиями использования территории, наличие ограничений и обременений строительства) и юридическую проверку продавца (на возможные риски признания сделки купли-продажи недействительной), но и проводим геодезическую проверку участка – вынос характерных точек земельного участка в натуру. На проверяемый земельный участок выезжает наш инженер и с помощью спутникового...

Недавно провели градостроительный анализ нескольких земельных участков в Республике Крым с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание», в рамках проверки перед покупкой, покупка участков планировалась под строительство гостевых домов. В процессе анализа изучили: Схему территориального планирования Республики Крым, Схему территориального планирования муниципального района, Генеральный план муниципального района, Правила землепользования и застройки муниципального района и сельского...