Регистратор-Дом - земельные юристы

Сегодня присутствовал как уполномоченный представитель ответчика при проведении судебной строительно-технической экспертизы, назначенной судом, в рамках судебного процесса по иску ДГИ г. Москвы о сносе самовольной постройки (по мнению ДГИ) индивидуального жилого дома. Сама экспертиза прошла быстро: в назначенное время приехали два эксперта из государственного судебного центра экспертизы, представились, показали удостоверения. Далее землеустроительный эксперт работал вокруг дома, производил геодезическую...

Поступила информация, что сегодня Минстрой РФ выпустил документ с разъяснениями для органов исполнительной власти о том как следует понимать новый федеральный закон № 301-ФЗ о запрете строительства в зонах затопления и подтопления. Документ не публикую, так как пока не очень понятно, официальный это документ или только проектная версия, на сайте Минстроя его пока нет. Разъяснения, как обычно, написаны сложно и витиевато, с трудом, но при напряжении ума, из них можно понять, что тем застройщикам,...

Недавно проверял перед покупкой жилой дом на земельном участке во Владимирской области. Градостроительная проверка земельного участка и дома прошла успешно – никаких проблем и ограничений нет. А вот юридическая проверка продавцов выявила серьезные риски. Текущие собственники по 1/2 – две сестры, получившие дом и участок по свежему наследству от умершего отца. Свидетельства о праве на наследство есть, в базе нотариата присутствуют, сами сестры белые и пушистые: ни исполнительных производств, ни судов, ни долгов - все в порядке...

С 4 августа 2026 года правила и регламент в зонах затопления и подтопления кардинально изменились. Но попадание земельного участка в зону затопления или подтопления — это не приговор, а юридическая задача, имеющая решение. Закон № 301-ФЗ заменил прежний условный запрет - нельзя строить без инженерной защиты, на прямой запрет строительства объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления. Исключение сделано только для самих сооружений инженерной защиты. Теперь стратегия построю дом на свой страх и риск и зарегистрирую его по “дачной амнистии” не сработает...

Вчера наш судебный юрист в Истринском городском суде защищал интересы нашего клиента в судебном споре по границам земельного участка в элитном поселке. Сосед подал на него в суд с целью исправить реестровую ошибку в определении координат своего участка. Границы смежных участков при этом могут пострадать, так как сосед предложил новые координаты только для своего участка. В целом, спор можно было решить и без суда, в рамках обычной административной процедуры - уточнение границ земельного участка...