Найти в Дзене
Закреплено автором
01:17:01
Регистратор-Дом - земельные юристы
Участок с подвохом. Как не купить проблему? Основные ошибки частных застройщиков и как их избежать.
1 год назад
Регистратор-Дом - земельные юристы
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ В 2026 ГОДУ БЕЗ ОШИБОК И ПРОБЛЕМ. Часть 1. Покупка земельного участка
1 год назад
⚖️ Зарегистрировали право собственности нашего клиента на машиноместо в судебном порядке. К нам обратился наш старый клиент, которому мы ранее оформляли земельный участок и жилой дом, с задачей зарегистрировать его право собственности на машиноместо в подземном паркинге жилого комплекса. Дело в том, что наш клиент покупал этот объект в 2010 году не по ДДУ, а по Договору инвестирования строительства, права инвесторов по которому слабо защищены нашим законодательством. Застройщик после окончания строительства не оформил и не передал права на машиноместа в данном комплексе, отказываясь от этого под разными предлогами и такая ситуация тянулась более 10 лет. Мы собрали необходимые документы, подали в суд на застройщика и за несколько судебных заседаний выиграли процесс, получили решение суда и зарегистрировали по нему право собственности нашего клиента в Росреестре. ⚡️ Если вам нужна помощь в судебных делах по земле и недвижимости, обращайтесь к нам, мы поможем. Получить консультацию: +7-995-656-80-89 🛡 Компания «Регистратор-Дом» – земельные юристы - юридические услуги в сфере земли, загородной и коммерческой недвижимости. Решение земельно-правовых вопросов в административном и судебном порядке, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оформление земельных участков и регистрация построенных объектов, консультационное и юридическое сопровождение строительных проектов. Более 25 лет опыта работы в сфере земли, недвижимости и строительства, обращайтесь! Сайт компании registrator-dom.ru / Телеграмм t.me/...dom / YouTube www.youtube.com/...%9c / Rutube rutube.ru/...244 / Дзен dzen.ru/...ink / МАХ max.ru/...rhc ⚡️ Подписывайтесь на наш Телеграмм-канал t.me/...dom или МАХ-канал. max.ru/...rhc #земельныйюрист #юрист #суд #оформлениемашиноместа #машиноместо #регистрациямашиноместа
1 неделю назад
Сопровождение сделки купли-продажи загородной недвижимости: что туда входит и как правильно провести.
Меня часто спрашивают, а что у нас входит в услугу сопровождения сделки купли-продажи загородной недвижимости и сколько она стоит. Рассказываю: работать мы можем в нескольких форматах, выполнить только отдельный этап по проверке участка и продавца или организовать и провести всю сделку покупки недвижимости под ключ. Вот основные три этапа: Это самый первый этап при покупке любого земельного участка или объекта на нем. Вы самостоятельно подобрали на Циане или Авито земельный участок, он Вам понравился,...
2 недели назад
Рост количества признания недействительными сделок купли-продажи недвижимости в рамках банкротных дел!
По результатам прошедшего недавно форума Гильдии риэлторов Москвы, на котором выступали представители МВД, ФНС, Росреестра, а также разные эксперты в области безопасности сделок с недвижимостью, можно сделать один вывод: Пока все боятся «ведомого» продавца, обманутого мошенниками (история известной артистки), в стране тихо, но верно, растет количество банкротных дел, а как следствие, количество оспариваемых в суде сделок купли-продажи недвижимости, совершенных банкротами. ☄️ По статистике на мошенников...
2 недели назад
Купили негодный земельный участок? Верните участок назад и заберите деньги!
Иногда бывает, когда покупаешь земельный участок без проверки, что купив участок для строительства индивидуального жилого дома, впоследствии с удивлением узнаешь о том, что построить жилой дом на участке нельзя, в силу каких-то охранных зон, обременений или запретов. В такой ситуации можно попробовать в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и вернуть свои деньги назад. В гражданском кодексе для этого есть статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества...
2 недели назад
Новые требования к проектированию территорий индивидуальной жилой застройки в Московской области!
Посетил в пятницу очень интересный и полезный вебинар от Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, посвященный новым требованиям к проектированию и организации новых коттеджных поселков на территории Московской области. Согласно Постановлению Правительства Московской области №1822-ПП от 26.12.2026 г. все новое строительство поселков с индивидуальной жилой застройкой будет теперь строго регламентироваться и контролироваться. Что бы запустить новый проект коттеджного поселка придется соблюсти много требований к планировочным и инженерным решениям...
3 недели назад
Получили очередные согласования строительства в водоохранной зоне и разрешения на строительство домов!
На этой неделе мы в один день получили от Федерального агентства по рыболовству сразу 3 согласования строительства индивидуальных жилых домов для наших клиентов, у которых земельные участки расположены в водоохранной зоне. Если земельный участок расположен в водоохранной зоне какого-либо водного объекта, то перед началом строительства необходимо оформить согласование строительства с Росрыболовством, направив в данное ведомство необходимый комплект документов. После этого можно будет подать Уведомление...
3 недели назад
Новости о процедуре внесения изменений в ПЗЗ г. Москвы.
Вчера был на ежегодном семинаре, проводимом Правительством Москвы, по многим вопросам, в том числе по вопросам внесения изменений в Правила землепользования и застройки г. Москвы. Ничего особо нового для себя не узнал. Сообщаю тем, кто еще не в курсе главной новости: недавно Москомархитектуру, которая отвечала за принятие решений по внесению изменений в ПЗЗ города Москвы, упразднили, путем присоединения к Департаменту градостроительной политики города Москвы. Теперь за все процедуры, связанные с внесением изменений в Правила землепользования и застройки г...
1 месяц назад
Как проверка недвижимости перед покупкой сохранила 30.000.000 рублей!
На прошлой неделе проверял перед покупкой загородный дом с участком и всех его собственников в цепочке владения. И вот что удалось раскопать (второй такой случай за неделю): Физлицо 1 покупает в декабре 2020 года земельный участок и строит на нем жилой дом, в декабре 2022 года регистрирует построенный дом в Росреестре по дачной амнистии и сразу продает жилой дом с участком Физлицу 2 в январе 2023 года. Физлицо 2, купив жилой дом, вместо того что бы заняться отделкой в доме (дом продавался в состоянии...
336 читали · 1 месяц назад
Исключение земельного участка из мелиорированных земель - об изменении судебных подходов к снятию статуса мелиорируемых земель.
Часто земельные участки сформированные на бывших колхозных полях имеют статус мелиорированных (мелиорируемых) земель, что не позволяет получить разрешение на строительство объекта на таком земельном участке. Если системы мелиорации на земельном участке давно нет, как зачастую, она заброшена или разрушена и находится в нерабочем состоянии, то снять такой статус с участка можно, но в большинстве случаев, только в судебном порядке. То есть, для исключения земельного участка из мелиорированных земель придется обратиться в суд...
1 месяц назад
Вид разрешенного использования земельного участка – как пользоваться землей законно.
Недавно был на семинаре, проводимом Госинспекцией по недвижимости города Москвы, о законном землепользовании в Москве и о том как не нарушать целевое назначение земельного участка и не получать штрафы. Очень много нововведений произошло в Правилах землепользования и застройки города Москвы. ℹ️ Например, в большом количестве (но не во всех) территориальных зон для застройки индивидуальными жилыми домами на территории Москвы увеличили разрешенную плотность застройки с 4 до 5. То есть, увеличили разрешенную габаритную площадь жилого дома на 25%...
1 месяц назад
Будьте осторожны - мнимая сделка по купле-продаже недвижимости!
Недавно проверял перед покупкой земельный участок под инвестиционно-строительный проект, сразу вызвало подозрение, что текущий собственник сам купил участок менее года назад, а уже продает. Быстрая продажа – это всегда тревожный сигнал! При проверке документов выяснил, что текущий собственник купил участок у физлица у которого то же провинциальный город рождения, что и у него самого. При этом земельный участок расположен в Московской области, первый собственник живет в Москве, текущий собственник...
1 месяц назад
Предоставьте справку об отсутствии судимости на сделку купли-продажи недвижимости!
Каждая сделка это стандартный набор документов и справок плюс уникальный список дополнительных документов и справок, который формируется по результатам юридической проверки объекта и продавца, в зависимости от выявленных рисков и особенностей. В одной из сделок, которую мы сопровождали, при проверке продавца по судебным базам вылезло очень много судебных решений с такой же фамилией и инициалами (фамилия продавца очень распространённая). В таком случае приходится скачивать каждое судебное дело, читать его, понимать о ком идет речь: о нашем продавце или о его однофамильце...
1 месяц назад