Закон и недвижимость

История с Ларисой Долиной и её квартирой действительно заставила многих покупателей недвижимости задуматься. Это как тот самый «Ящик Пандоры» – вроде бы всё проверено-перепроверено, а потом внезапно всплывает такой факт, который ставит под сомнение всю сделку и право собственности. Это печальный пример того, насколько важно тщательно проверять «историю» квартиры перед покупкой. К сожалению, даже с привлечением профессионалов, полностью исключить риски не всегда возможно. Почему этот случай так повлиял на рынок недвижимости? Долгие месяцы поисков позади...

Первая инстанция отклонила иск Полины Лурье, которая приобрела апартаменты у певицы Ларисы Долиной, о компенсации убытков. Решение было мотивировано тем, что, по мнению суда, финансовые потери должны быть возмещены теми, кто совершил мошеннические действия. Согласно материалам дела, средства, переданные за квартиру, оказались в распоряжении аферистов в результате их противозаконных махинаций. В связи с этим, суд подчеркнул, что Лурье сохраняет возможность добиваться возмещения убытков напрямую от мошенников, а не от Долиной...

В чём разница между авансом и задатком? Аванс и задаток всегда учитываются в плате за квартиру. Задаток накладывает на участников сделки обязательство в будущем заключить договор купли-продажи, а аванс — нет. Аванс за квартиру — это просто предоплата, которую учтут при заключении договора купли-продажи. Она останется у продавца, только если в договоре аванса прописан пункт о компенсации ущерба из-за того, что покупатель передумал. Покупателя не заставят купить, а продавца — продать квартиру, даже если в договоре аванса предусмотрена компенсация за отказ от сделки...

ЧТО ТАКОЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ? Особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны. В п. 11 ст. 105 Земельного...

Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут по соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения — на основании решения суда. По решению суда договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут: 1. При существенном нарушении договора другой стороной. Нарушение договора одной из сторон признается существенным, если оно влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 2. В связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора...