Переезд. Испания.

«В Испании нотариусы тоже живут н̲е̲п̲л̲о̲х̲о̲ (данное слово заменено цензурой)» - подумала я, заходя в стильный и просторный офис, состоящий из 8 кабинетов, с личной подземной парковкой. Прибыли мы пунктуально к заранее назначенному времени, с трудом выбитому под наш визит, ибо у нотариуса жуткий дедлайн. Нас, в составе трех лиц вместе с переводчиком, сопроводили до комнаты переговоров, в которую спустя 5 минут зашёл помощник «главнокомандующего», уточнился о цели визита и, забрав необходимые документы (два паспорта и предконтракт на сделку), удалился для составления требуемого документа...

Ну, вот, долгожданный момент настал - вы определились с выбором квартиры и сторговались по цене. Что же дальше? А дальше в интернете вы берете выписку “Nota Simple”, предварительно узнав у владельца его IDUFIR (идентификационный номер владельца недвижимости), встречаетесь с собственником в любом удобном для вас месте, хоть в кафе, отдаете ему залог и подписываете предконтракт на сделку, где прописаны все данные...продавца, соответственно выписке из реестра (Notа Simple), и ваши, как покупателя. Собственников,...

На что стоит обратить внимание при просмотре объектов недвижимости. . 📍Квартал. 📍Состояние дома и подъезда. Если они в плачевном состоянии, будте готовы к скорому капитальному ремонту, что подразумевает под собой сбор денежных средств со всех жильцов. 📍Соседи. Цыганские жилища видно сразу по балконам. 📍Наличие лифта. Если вы покупаете квартиру не на долгие годы, последний этаж без лифта вы потом никогда не продадите самим испанцам - для них это очень важный аргумент. Предположим, два объекта в одном подъезде при прочих равных будут стоить на 1 этаже - 55 тыс...

В Валенсии все агенства недвижимости в среднем берут за свои услуги 3 500€ (либо процент от сделки), поэтому квартиры для просмотра мы старались себе выбирать либо банковские, которые всегда продаются без комиссии, либо от собственника. Если же попадались хорошие агентские варианты, мы принимали их во внимание, только договорившись о скидке с услуг посредника. В Испании, как и в России, один объект может параллельно продаваться самим собственником и несколькими агентствами. Как я уже неоднакратно говорила, поиск квартир мы вели самостоятельно по средствам сайта idealista...

Когда мы приезжали в Испанию “на разведку”, на Валенсию было отведено всего три дня, за время которых мы лишь поверхностно ознакомились с городом, не успев детально изучить все его районы, а уж тем более посмотреть хоть один объект недвижимости в его пределах, но заочно, как сейчас оказалось, были настроены, на более менее адекватные цены - 100-150 тыс.€. По приезду в Россию мы взялись за сбор подробной информации о Валенсии и вот тогда-то видео на ютубе с описанием округов и цен на жилье сбили нас столку, демонстрируя квартиры под легкий косметический ремонт за 30 тыс...