Переезд. Испания.

«В Испании нотариусы тоже живут н̲е̲п̲л̲о̲х̲о̲ (данное слово заменено цензурой)» - подумала я, заходя в стильный и просторный офис, состоящий из 8 кабинетов, с личной подземной парковкой. Прибыли мы пунктуально к заранее назначенному времени, с трудом выбитому под наш визит, ибо у нотариуса жуткий дедлайн. Нас, в составе трех лиц вместе с переводчиком, сопроводили до комнаты переговоров, в которую спустя 5 минут зашёл помощник «главнокомандующего», уточнился о цели визита и, забрав необходимые документы (два паспорта и предконтракт на сделку), удалился для составления требуемого документа...

Ну, вот, долгожданный момент настал - вы определились с выбором квартиры и сторговались по цене. Что же дальше? А дальше в интернете вы берете выписку “Nota Simple”, предварительно узнав у владельца его IDUFIR (идентификационный номер владельца недвижимости), встречаетесь с собственником в любом удобном для вас месте, хоть в кафе, отдаете ему залог и подписываете предконтракт на сделку, где прописаны все данные...продавца, соответственно выписке из реестра (Notа Simple), и ваши, как покупателя. Собственников,...

На что стоит обратить внимание при просмотре объектов недвижимости. . 📍Квартал. 📍Состояние дома и подъезда. Если они в плачевном состоянии, будте готовы к скорому капитальному ремонту, что подразумевает под собой сбор денежных средств со всех жильцов. 📍Соседи. Цыганские жилища видно сразу по балконам. 📍Наличие лифта. Если вы покупаете квартиру не на долгие годы, последний этаж без лифта вы потом никогда не продадите самим испанцам - для них это очень важный аргумент. Предположим, два объекта в одном подъезде при прочих равных будут стоить на 1 этаже - 55 тыс...

В Валенсии все агенства недвижимости в среднем берут за свои услуги 3 500€ (либо процент от сделки), поэтому квартиры для просмотра мы старались себе выбирать либо банковские, которые всегда продаются без комиссии, либо от собственника. Если же попадались хорошие агентские варианты, мы принимали их во внимание, только договорившись о скидке с услуг посредника. В Испании, как и в России, один объект может параллельно продаваться самим собственником и несколькими агентствами. Как я уже неоднакратно говорила, поиск квартир мы вели самостоятельно по средствам сайта idealista...

Когда мы приезжали в Испанию “на разведку”, на Валенсию было отведено всего три дня, за время которых мы лишь поверхностно ознакомились с городом, не успев детально изучить все его районы, а уж тем более посмотреть хоть один объект недвижимости в его пределах, но заочно, как сейчас оказалось, были настроены, на более менее адекватные цены - 100-150 тыс.€. По приезду в Россию мы взялись за сбор подробной информации о Валенсии и вот тогда-то видео на ютубе с описанием округов и цен на жилье сбили нас столку, демонстрируя квартиры под легкий косметический ремонт за 30 тыс...

Начало дня с чашечки валенсийского carajillo априори залог прекрасного дня. Этот напиток, как и итальянский corretto, состоит из эспрессо и небольшого количества брэнди. Как гласит великий и могучий Yandex, такой вид кофе пьют в холодную погоду, а еще он – неотъемлемая часть традиционного валенсийского завтрака esmorçaret, когда в 10 утра офисные работники...

В Испании существует порядка 10 крупных страховых компаний. Уровень цен и объем услуг у всех примерно одинаковый. Но тем не менее каждый месяц практически любая страховая устраивает некие промоакции для стимулирования своих продаж, маневрируя при этом, разумеется, ценой. В среднем самый оптимальный вариант страховки на взрослого человека стоит порядка 50€/ мес. и включает в себя весь спектр услуг, кроме стоматологии, но при этом имеет период «выдержки» на сложные операции, обследования и роды, за исключением скорой помощи! т...

Сейчас банки всё чаще запрашивают основание для открытия счета, опасаясь того, что нерезидент страны бросит его незакрытым, вернувшись на родину. Аргументом к открытию может служить приобретение мед. страховки или недвижимости, но во втором случае вам потребуется предконтракт на сделку или «сиюминутный» вклад крупной суммы денег на счет. Справка о доходах является гарантом легальности происхождения ваших денежных средств и обеспечивает их безлимитный беспрепятственный перевод из России в Испанию, в связи с чем сумму ЗП лучше указывать по-больше...

Окупасы - люди, приемущественно цыгане, вселяющиеся в квартиры путем её самозахвата, и которых по закону Испании нельзя выгнать с оккупированной территории до решения суда, ожидаемое порой и по 4 года. Подобную историю я слышала еще в России, не в силах уложить в голове как такое возможно.... ....Ушел ты значит на работу, приходишь, а у твоего дома новые хозяева, и полицаи при этом бессильны. Бред же какой то, ну.... Но дыма без огня не бывает и информация отчасти оказалась правдива с той лишь разницей,...

На следующий день после прибытия, оклемавшись с дороги, мы поехали знакомиться с городом, его районами и близлежащими поселениями. Поскольку вариант покупки жилья мы рассматривали только при условии недорогого спального района, то первым делом мы, естественно, отправились на встречу с такими. Benicalap, Benimamet, Els Orriols. Не могу сказать, что какой-то из этих округов понравился нам в целом - везде есть свои трущобные кварталы, дома, а вместе с тем и соотвествующий контингент. То что даже в...

📍4 500 км.; 📍4,5 дня; 📍Машина: Дизельный Tiguan; 📍Расход топлива: 6,5-7 литров/на 100 км.; 📍Затраты на дизель: 🇷🇺Россия - 2 000 руб. ( 40 руб./л.) 🇲🇬Беларусь - 2 400 руб. ( 40 руб./л.) 🇵🇱Польша - 3 400 руб. ( 75 руб./л.) 🇧🇪Германия - 6 300 руб. ( 95 руб./л. - на автобане, 85 руб./л. - вне автобана. Бензин на 5-10 рублей дороже) 🇫🇷Франция - 4 550 руб. ( 110 руб./л. - на трассе, 95 руб./л. - вне трассы. Бензин на трассе по цене дизеля, вне трассы на 5-10 руб. дороже) 🇪🇸Испания - 3 500 руб...

Перед тем как подбить финансовый итог перевоза себя и вещей в Валенсию, поподробнее расскажу об одной из статей затрат - платные дороги и виньетки. Для проезда по территории Чехии, Словении, Австрии и Швейцарии при себе необходимо иметь проездной документ, именуемый виньеткой, который является своеобразным налогом за пользование скоростными автомагистралями.. Приобрести виньетку можно в специальных ларьках на приграничных заправках. Цены варьируются от 16 до 40 евро за 2 недели - месяц в зависимости от страны...