Камила Фазлыева

В первый день весны самое время рассказать о ценах на услуги "электронной регистрации"! С сегодняшнего дня все юридические лица должны взаимодействовать с Росреестром только в электронном формате. Существует портал Росреестра, он бесплатный (мы обучаем его возможностям). Но если вам необходимо подавать в Росреестр много заявлений, регулярно, например, единовременно поставить на кадастровый учет 50 ЛЭП или 300 квартир, сдавать ДДУ и регистрировать права собственности на дольщика (теперь это обязанность застройщика), то удобнее использовать более совершенные коммерческие сервисы...

1. В ближайшее время ипотека не будет драйвером рынка недвижимости. У госбюджета иные важные статьи расходов. Писать обращения с просьбами вернуть льготные ипотеки с прежними условиями кредитования – смысла нет. Проект бюджета на 2025 год уже есть. Сообщения о выделении средств на льготную ипотеку на последующие годы, это, прежде всего, субсидирование уже выданных массовых льготных ипотечных кредитов, о выделении дополнительных средств на новые кредиты в том же объеме, речи не идет. 2. В ближайшие годы будет пересмотрен постулат «Надо больше строить»...

В индивидуальном жилищном секторе Германии около 75% построенных жилых объектов финансируются стройсберкассами. Каждый третий гражданин ФРГ имеет стройсберконтракт, предусматривающий три периода: накопление, ожидание получения кредита и погашение ссуды. Немецкие стройсберкассы имеют важную особенность: они являются замкнутыми системами, в которые средства для кредитов поступают только от целевых сбережений. И они предназначены только гражданам, заключившим договор о строительно-сберегательном вкладе и кредите. Эти независимые организации различаются формой собственности, на частные, которые обычно контролируются крупными банками и страховщиками, и на стройсберкассы федеральных земель...

Недавно старший вице-президент Сбербанка Олег Ганеев заявил, что «в целом традиционная и исламская ипотека не отличаются по стоимости» («Отличие всего партнерского финансирования от классического заключается в том, что в нем не берутся проценты. Банк работает с конкретным активом через определенную наценку, это касается и ипотеки» — цитата по РИА Новости). Важно не ввести никого в заблуждение таким однозначным заявлением. Под исламскими финансовыми инструментами в таком контексте банки обычно имеют в виду только договор #мурабаха — рассрочку, в которой разрешена наценка...

13 мая вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая перед депутатами Госдумы, упомянул о двух законопроектах, связанных с новыми механизмами приобретения недвижимости, и о необходимости их объединения в один закон. Как консалтинг-партнер Центра финансовых исследований Республики Башкортостан, поясню, о чем идет речь. Первый законопроект посвящен развитию жилищно-сберегательной системы, о которой я много пишу и за которую ратую. Второй – программа развития партнерского финансирования. Поговорим сегодня о «партнерских финансах». Банком России партнерское финансирование определено как деятельность...