Правозем Юрист - строительство

Строительство домов в России теперь подчинено новым правилам, введённым с августа 2018 года. Законодательные изменения устраняют необходимость получать разрешение на строительство загородного дома или коттеджа. Вместо этого появилась обязанность уведомлять органы власти о намерении возведения жилого или садового строения. Невыполнение этого требования может привести к отказам в регистрации права и иные долгосрочные последствия, включая возможное решение суда о сносе здания за счёт застройщика. Регистрация...

Мало иметь земельный участок под строительство. Важно проверить возможность размещения на нём того объекта, который желает построить собственник. Несколько недель назад юристы «Правозем» подготовили подробную статью о том, что нужно для получения разрешения магазина. Здесь разместим краткую инструкцию, которая будет являться чек-листом. Сохраняйте, если в дальнейшем желаете построить магазин. Какие действия предпринять? Для начала следует привести все документы на владения земельным участком в порядок, потом провести изыскания и разработать проект...

Что делаем при основании отказа: отсутствие ПМТ или ППТ Заявление градостроительного плана земельного участка, поданное собственником, должно быть рассмотрено администрацией или Комитетом по архитектуре и градостроительству в Москве в течение 14 дней. И может прийти отрицательный ответ, если: Если выдача ГПЗУ не представляется возможной, юристы «Правозем» сразу сообщат вам об этом. После того как ППТ будет утверждён, направляем заявление на выдачу ГПЗУ повторно. Предварительно изучаем правила, требования и ограничения для данной зоны и разрешено ли строительство офисных зданий на этом участке...

Земельные участки под рекреацию дешевле, но дело в том, что они подходят не для всех целей. Например, индивидуальное жилищное строительство там запрещено. И многие не зная об этом, приобретают участки, не могут получить разрешение от администрации, теряют денежные средства. И пытаются продать участок в надежде вернуть инвестированные средства. На практике собственники звонят и задают вопросы о том, что делать, если участок рекреации на территории ДНТ? В этом случае можно внести изменения в генеральный план или утвердить ПЗЗ (если ранее этого не было сделано)...

Жилой дом можно построить не только на земельных участках ИЖС, но и на землях СНТ. У каждого назначения есть свои преимущества и недостатки. На участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно построить дом с возможностью прописки. Также для приобретения участка ИЖС можно воспользоваться материнским капиталом и оформить налоговый вычет. При этом необходимо понимать, что стоимость земельного участка под индивидуальное жилищное строительство будет существенно выше, чем у аналогичного садового земельного участка (СНТ)...