Правозем Юрист - строительство

Мало иметь земельный участок под строительство. Важно проверить возможность размещения на нём того объекта, который желает построить собственник. Несколько недель назад юристы «Правозем» подготовили подробную статью о том, что нужно для получения разрешения магазина. Здесь разместим краткую инструкцию, которая будет являться чек-листом. Сохраняйте, если в дальнейшем желаете построить магазин. Какие действия предпринять? Для начала следует привести все документы на владения земельным участком в порядок, потом провести изыскания и разработать проект...

Что делаем при основании отказа: отсутствие ПМТ или ППТ Заявление градостроительного плана земельного участка, поданное собственником, должно быть рассмотрено администрацией или Комитетом по архитектуре и градостроительству в Москве в течение 14 дней. И может прийти отрицательный ответ, если: Если выдача ГПЗУ не представляется возможной, юристы «Правозем» сразу сообщат вам об этом. После того как ППТ будет утверждён, направляем заявление на выдачу ГПЗУ повторно. Предварительно изучаем правила, требования и ограничения для данной зоны и разрешено ли строительство офисных зданий на этом участке...

Земельные участки под рекреацию дешевле, но дело в том, что они подходят не для всех целей. Например, индивидуальное жилищное строительство там запрещено. И многие не зная об этом, приобретают участки, не могут получить разрешение от администрации, теряют денежные средства. И пытаются продать участок в надежде вернуть инвестированные средства. На практике собственники звонят и задают вопросы о том, что делать, если участок рекреации на территории ДНТ? В этом случае можно внести изменения в генеральный план или утвердить ПЗЗ (если ранее этого не было сделано)...

Жилой дом можно построить не только на земельных участках ИЖС, но и на землях СНТ. У каждого назначения есть свои преимущества и недостатки. На участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно построить дом с возможностью прописки. Также для приобретения участка ИЖС можно воспользоваться материнским капиталом и оформить налоговый вычет. При этом необходимо понимать, что стоимость земельного участка под индивидуальное жилищное строительство будет существенно выше, чем у аналогичного садового земельного участка (СНТ)...

Земельные споры с соседями в судах рассматриваются регулярно. Свыше 75 % исков были удовлетворены судом после детального изучения обстоятельств дела. Конфликт между соседями, связанный с границами участков, доходит до суда в том случае, когда мирно решить вопрос не удаётся никакими иными способами. Договориться не получается, даже если один из собственников уверен в своей правоте и приводит аргументы соседу, ссылаясь на законодательные нормы. Юристы «Правозем» рассказали собственникам, как подать иск на соседа и решить земельный спор в суде в свою пользу...