Недвижимость | Рынок и цены

Ключевой вывод В торговых центрах, расположенных в центральных районах Москвы, наценка на товары и услуги превышает аналогичные показатели у уличных магазинов на 40‑60 %. Разница объясняется более широким охватом покупателей, приходящих из разных районов города. Почему так происходит В центре столицы ТЦ привлекают не только местных жителей, но и поток покупателей со всего города. По оценкам, если центральный ТЦ получит такой же локальный охват, как, например, в Восточном административном округе, разница в наценках сократится до почти нуля. Средние показатели В среднем наценка в московских ТЦ (за исключением Новой Москвы и Зеленограда) на 4 % выше, чем у сопоставимых точек вне комплексов...

Итоги первого полугодия По результатам первых шести месяцев 2026 года компании с портфелем до 20 тыс. м² получили 27 % разрешений на строительство новых жилых проектов, что на 5 пунктов больше, чем в аналогичный период прошлого года. Средний сегмент Девелоперы, владеющие объектами от 20 до 100 тыс. м², увеличили свою рыночную долю до 47,5 %. Это свидетельствует о росте активности компаний, способных реализовать несколько десятков проектов одновременно. Крупные застройщики Доля игроков, чьи портфели превышают 100 тыс. м², сократилась до 25,5 %. Аналитики связывают это с переориентацией крупных фирм на региональные рынки, где конкуренция менее острая...

Если вы пропустили выпуск, здесь собраны ключевые события. Цитата недели: Аксаков (ГД): «Сейчас жильё очень здорово подешевело. Я слышал голоса инвесторов о том, что самое время вложиться в стоимость жилья» 🔘 ПРО БАНКИ: • Абсолют банк снизил ставки по рыночной ипотеке. • АТБ запустил кредитование машиномест. • Уралсиб банк начал кредитовать ИП на патенте и расширил рефинансирование: теперь можно рефинансировать кредит с детскими долями. 🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ • Ипотека на покупку квартиры на вторичном рынке. • Ипотека на комнату – условия и ставки. • Рефинансирование ипотечных кредитов – предложения банков...

Как компании, надо адаптироваться быстрее — СЕЗАР ПРО Новый этап для коммерческой недвижимости Сейчас коммерческий сектор находится в переходном периоде: привычные модели аренды и продажи перестают работать. По словам коммерческого директора девелопера Павла Иншакова, ключевым фактором выживания становится скорость реакции на изменения рынка. Три столпа успеха в условиях неопределённости • Правильная локация – объекты, расположенные в транспортных узлах и рядом с крупными бизнес‑центрами, сохраняют спрос даже при общем спаде. • Дефицитный продукт – уникальные решения, которые трудно найти у конкурентов, позволяют удерживать арендаторов и повышать арендные ставки...

Жилой комплекс «Коллекция Лужники» от девелопера «Абсолют» занял первое место по количеству зарегистрированных сделок в сегменте элитного жилья за первые шесть месяцев 2026 года. По данным аналитики, в этом периоде было продано 32 квартиры, средний бюджет одной сделки составил 220,4 млн ₽, а средняя стоимость квадратного метра почти достигла 2 млн ₽. Кто занял второе и третье места На втором месте по числу проданных квартир оказались проекты Sminex – Life Time и «Дострой» – «Река», каждый из которых зафиксировал по 31 сделке. Третье место занял проект «Донстрой» – «Татарская 35» с 22 сделками...