Недвижимость | Рынок и цены

Кратко о цифрах По данным исследования, проведённого в рамках проекта Focus Technologies, в период с 27 апреля по 10 мая 2026 г. трафик в магазинах электроники и бытовой техники в крупнейших торговых центрах Москвы упал на 13 % по сравнению с тем же периодом прошлого года. При этом в сравнении с неделей, предшествующей праздникам, снижение составило лишь 4 %. Почему электроника особенно уязвима Эксперт проекта, Михаил Васильев, отмечает, что данная категория остаётся одной из самых чувствительных к росту онлайн‑продаж и к сокращению импульсных покупок...

По данным Росстата, в первом квартале 2026 года ввод жилья в России упал на 24 % в годовом выражении и составил 29,4 млн м². Строительство индивидуальных домов сократилось на 35,1 % – до 18,9 млн м². Вице‑премьер Марат Хуснуллин, выступая на международном экономическом форуме «Россия‑Исламский мир: КазаньФорум», назвал одну из причин падения – холодную и снежную зиму. По его словам, в ряде регионов именно экстремальные погодные условия привели к приостановке строительства и ввода новых домов. Однако, по мнению Хуснуллина, сезонный фактор не является решающим...

Комментарий Давида Худояна, гендиректора Optima Development Говорить об «острой фазе кризиса» для всей отрасли было бы избыточно. Рынок находится в стадии коррекции после периода перегрева, давление со стороны финансовых факторов усилилось, однако запас прочности сохраняется за счёт спроса на качественный продукт и адаптации девелоперов. По нашим оценкам, апрель стал периодом постепенного восстановления активности после сдержанного начала года. Показатели пока уступают прошлогодним, но фиксируются...

​⚫ Строительная отрасль: кризисная фаза и адаптация — эксперты Оценка ситуации Эксперты отмечают, что строительный рынок не находится в острой фазе кризиса, а проходит стадию коррекции после перегрева. Давление усилилось из‑за дорогих кредитов, роста долговой нагрузки и рекордной доли прибыли, однако запас прочности сохраняется благодаря спросу на качественное жильё и гибкости девелоперов. Мнение Айгуль Юсуповой Айгуль Юсупова, генеральный директор федерального девелопера UNIKEY, уточняет, что отрасль находится в острой фазе с начала 2025 года...

Ключевые цифры В текущем отчёте региональная открытость к внешним инвесторам достигла новых высот. В Ростовской области доля иногородних застройщиков составила 64,6 %. В регионе зарегистрировано 65 девелоперов, из которых 13 работают из других субъектов России. Сравнительный анализ На втором месте по показателю открытости находится Свердловская область с долей 45,1 %. Здесь работают 92 девелопера, из них 29 — иногородние. Третье место занимает Ленинградская область с показателем 39,3 %. В регионе представлено 68 компаний, из которых 17 находятся за пределами области...

Цитата недели: Стасишин: «Наша отрасль (стройка) по сравнению с другими отраслями сегодня чувствует себя неплохо». 🔘 ПРО БАНКИ: - ВТБ, ПСБ (новостройки и ВИ), Кубань Кредит, Примсоцбанк снизили ставки по рыночной ипотеке. - Сбербанк изменил правила подтверждения участия в ипотечной сделке: теперь подтверждение может выполнить только сам клиент. - Банк «Дом РФ» улучшил условия по госпрограммам: отменил требование оплаты комиссии по опции «Ставка ниже» для объектов, не финансируемых банком. При желании более низкую ставку всё ещё можно приобрести...

❗️ Апрель 2025 г.: заключено 34,9 тыс. сделок по договору долевого участия (ДДУ). В аналогичный период 2024 года было реализовано 41,1 тыс. лотов. Выручка от ДДУ сократилась на 11,5 % год к году и составила 342,4 млрд рублей. В расчётах аналитиков учтены как уже полученные, так и будущие платежи покупателей. Средняя цена за квадратный метр выросла на 2,5 % по сравнению с прошлым годом. Медианная площадь проданной квартиры также увеличилась — на 1,5 %. Для сравнения: в апреле 2024 года было заключено 50,5 тыс...

В первом квартале 2026 г. структура выдачи ипотечных кредитов в России заметно сместилась в сторону готового жилья. Доля готовых квартир выросла до 48 % по сравнению с 34 % годом ранее. Такое изменение связано с тем, что снижение ставок в первую очередь стимулирует спрос в сегментах, где льготная ипотека почти не применяется – в частности, на вторичном рынке. Ключевые цифры • Выдача кредитов на готовое жильё (квартиры и дома) увеличилась в годовом выражении в 2,2 раза. • Кредитование строящегося жилья выросло лишь на 21 %. • Доля готового жилья в общем объёме выдач поднялась с 41 % до 56 %. •...

) Ставки и условия Для ориентировочных расчётов указаны ставки, которые предлагают банки клиентам‑наёмникам с официальным доходом и обязательным страхованием по требованию банков. Эти цифры служат базой для сравнения, но реальная ставка может отличаться. Индивидуальный подход банков На сегодняшний день финансовые учреждения всё активнее используют персонализированный подход к формированию процентной ставки. При оценке клиента учитывается общий портрет: доход, кредитная история, наличие других продуктов банка...

) Варианты получения кредита для индивидуального жилищного строительства 1. Подряд • Строительство совместно с застройщиком по договору подряда. • Возможна работа как на собственном участке, так и на земле, приобретённой у застройщика. • Выдача кредита происходит траншами, привязанными к этапам строительства. 2. Хозяйственный способ (Хозспособ) • Самостоятельное строительство без привлечения застройщика. • Кредит также может выдаватьcя траншами, но каждый последующий транш требует отчёт о выполненных работах...

) Возможности для физических лиц Физическое лицо имеет право оформить ипотечный кредит на покупку коммерческой недвижимости – офисов, складов, торговых площадей и иных нежилых объектов. Такие займы предназначены для развития предпринимательской деятельности, расширения бизнеса или инвестиций в арендный доход. Особенности условий по сравнению с жилой ипотекой Ставки по коммерческой ипотеке, как правило, выше, чем по ипотеке на жильё. Банки требуют более строгой проверки платёжеспособности заёмщика, а размер первоначального взноса обычно составляет от 20 % до 30 % стоимости объекта...

» Программа мероприятия • Обзор новинок и актуальных трендов в сфере строительных материалов • Демонстрация передовых технологий и инженерных решений • Прямой диалог с разработчиками и лидерами отрасли • Укрепление бизнес‑связей и поиск партнёров Экспертный состав • Сергей Алехин (Фасадный Союз) • Ольга Огородникова (Алюминиевая ассоциация) • Алексей Глухов (ГК ФСК) • Илья Чуркин (ДОМ.РФ) • Вадим Севрюков (ПИК‑Комфорт) • Юлия Котова (ГК «Эталон») • Эдгар Каспарян (DOGMA) • Представители ГК «СУ‑555»,...