Недвижимость | Рынок и цены

В первом квартале 2026 г. структура выдачи ипотечных кредитов в России заметно сместилась в сторону готового жилья. Доля готовых квартир выросла до 48 % по сравнению с 34 % годом ранее. Такое изменение связано с тем, что снижение ставок в первую очередь стимулирует спрос в сегментах, где льготная ипотека почти не применяется – в частности, на вторичном рынке. Ключевые цифры • Выдача кредитов на готовое жильё (квартиры и дома) увеличилась в годовом выражении в 2,2 раза. • Кредитование строящегося жилья выросло лишь на 21 %. • Доля готового жилья в общем объёме выдач поднялась с 41 % до 56 %. •...

) Ставки и условия Для ориентировочных расчётов указаны ставки, которые предлагают банки клиентам‑наёмникам с официальным доходом и обязательным страхованием по требованию банков. Эти цифры служат базой для сравнения, но реальная ставка может отличаться. Индивидуальный подход банков На сегодняшний день финансовые учреждения всё активнее используют персонализированный подход к формированию процентной ставки. При оценке клиента учитывается общий портрет: доход, кредитная история, наличие других продуктов банка...

) Варианты получения кредита для индивидуального жилищного строительства 1. Подряд • Строительство совместно с застройщиком по договору подряда. • Возможна работа как на собственном участке, так и на земле, приобретённой у застройщика. • Выдача кредита происходит траншами, привязанными к этапам строительства. 2. Хозяйственный способ (Хозспособ) • Самостоятельное строительство без привлечения застройщика. • Кредит также может выдаватьcя траншами, но каждый последующий транш требует отчёт о выполненных работах...

) Возможности для физических лиц Физическое лицо имеет право оформить ипотечный кредит на покупку коммерческой недвижимости – офисов, складов, торговых площадей и иных нежилых объектов. Такие займы предназначены для развития предпринимательской деятельности, расширения бизнеса или инвестиций в арендный доход. Особенности условий по сравнению с жилой ипотекой Ставки по коммерческой ипотеке, как правило, выше, чем по ипотеке на жильё. Банки требуют более строгой проверки платёжеспособности заёмщика, а размер первоначального взноса обычно составляет от 20 % до 30 % стоимости объекта...

» Программа мероприятия • Обзор новинок и актуальных трендов в сфере строительных материалов • Демонстрация передовых технологий и инженерных решений • Прямой диалог с разработчиками и лидерами отрасли • Укрепление бизнес‑связей и поиск партнёров Экспертный состав • Сергей Алехин (Фасадный Союз) • Ольга Огородникова (Алюминиевая ассоциация) • Алексей Глухов (ГК ФСК) • Илья Чуркин (ДОМ.РФ) • Вадим Севрюков (ПИК‑Комфорт) • Юлия Котова (ГК «Эталон») • Эдгар Каспарян (DOGMA) • Представители ГК «СУ‑555»,...

Строительная отрасль России обязана к 2028 году полностью перейти от бумажных документов к работе с массивами данных — 1️⃣2️⃣3️⃣ . Что говорит замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик «Главная задача, которую мы поставили себе с этого года, — завершить вычистку данных. Это критически важная задача», — подчеркнул он. «Вторая задача — создать типовые инструменты под эти вычищенные и структурированные данные», — добавил замминистр. Ключевая цель к 2028 году — сохранить существующее и перейти к работе с качественными, системными и структурированными данными...

Организаторы и партнёры Компания «РНКБ Развитие» выступает соорганизатором мероприятия. Инициатива создания конференции принадлежит именно этой компании, которая уже несколько лет активно участвует в проектах, направленных на экономическое и социальное развитие южных регионов России. Цели и задачи конференции Главная цель – выработать комплексный план действий, способный ускорить модернизацию инфраструктуры, привлечь инвестиции и повысить уровень жизни населения Крыма и Севастополя. Планируется...

Что планируют депутаты? Депутаты фракции «Единая Россия» намерены к концу весенней сессии внести в Государственную Думу законопроект, который даст регионам право изымать у управляющих компаний, неэффективно работающих на рынке жилищно‑коммунального обслуживания. Зачем это нужно? По словам Сергей Пахомов, главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, в России существует значительное количество управляющих компаний, которые систематически присваивают средства жителей, предназначенные для оплаты коммунальных услуг и содержания многоквартирных домов...

Цели отраслевой программы В рамках федеральной программы «Производительность труда» Минстрой намерен к 2030 году предоставить консалтинговую поддержку не менее чем 400 крупным и средним строительным предприятиям. Инициатива объявлена на международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: КазаньФорум». Как будет проходить диагностика Эксперты Минстроя в течение полугода посещают организации, а за три месяца проводят полную диагностику всех процессов. По результатам выявленных проблем подбираются...

Депутаты фракции «Новые люди» внесли законопроект, который предполагает закрепление простого, но важного принципа: если документ можно подать в электронном виде, государственные органы не имеют права требовать его бумажную копию. Такой подход направлен на ускорение взаимодействия граждан и государства, а также на снижение нагрузки на инфраструктуру государственных сервисов. Почему это актуально • Сокращение количества походов в МФЦ, отделения ФНС и другие ведомства. Вместо очередей в офисах граждан смогут оформить всё онлайн...

Доля однокомнатных квартир в проектах, запущенных с начала 2026 года, составила 58 %. По сравнению с прошлым годом показатель вырос на 1 п.п.. Региональная картина В пяти из десяти крупнейших регионов по объёму строительства жильё в основном представлено однокомнатными планировками, что превышает среднероссийский уровень. Максимальное значение зафиксировано в Ленинградской области – 73 %. За год показатель здесь поднялся ещё на 5 п.п.. Высокие показатели наблюдаются также в: Санкт‑Петербурге – 72 %, Краснодарском крае – 68 %, Башкортостане – 61 %...

За период с января по апрель 2026 года застройщики сдали 29,4 млн квадратных метров жилья, что на 24 % меньше, чем в аналогичном периоде 2025 года. Снижение темпов ввода жилья отражает несколько факторов: замедление спроса, рост стоимости строительных материалов, ограничения в кредитовании, а также общую экономическую неопределённость. По мнению аналитиков, в ближайшие кварталы возможна стабилизация, однако восстановление до уровня 2025 года потребует значительных усилий со стороны государства и отрасли...