Недвижимость | Рынок и цены

Служба выдала предостережения нескольким экономистам за публичные прогнозы о подорожании товаров на социально значимых рынках По мнению ведомства, такие заявления в СМИ воспринимаются участниками рынка как сигнал к повышению цен, а также могут спровоцировать искусственный ажиотаж у потребителей ФАС напомнила, что если высказывания приводят к согласованным действиям компаний и поддержанию цен, это нарушает закон о защите конкуренции Эксперты считают, что ограничение прогноза цен подрывает их роль...

​🔹 МКБ. Новости ипотеки С 13 мая По программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная/Арктическая ипотека» первоначальный взнос увеличен до 50 % . Важно: по старым условиям заявки принимаются до 12.05.2026 включительно, а выдача кредитов осуществляется до 18.05.2026 включительно . Такое повышение порога первоначального взноса связано с ростом стоимости недвижимости и желанием банков снизить риск просрочек . Для семей, планирующих покупку жилья, это значит, что потребуется собрать большую часть стоимости квартиры заранее ...

За последние два года они составили 38 % всех сделок на рынке жилья, что почти вдвое превышает долю кирпичных построек. Главный драйвер роста – существенно более низкая стоимость строительства. Кирпич сохраняет лидерство лишь в пяти из тридцати регионов, где объём продаж остаётся самым высоким. В остальных регионах спрос смещается в сторону деревянных построек. Для сравнения: доля кирпичного жилья составляет 21 %, а средняя цена за квадратный метр – 81 000 рублей. У деревянных домов эта цифра ниже – 65 000 рублей за м², что делает их более доступным вариантом для широких слоёв населения...

Объём задолженности упал почти в два раза — до 222 млрд рублей. Доля просрочки в общем ипотечном долге достигла максимального уровня 1,04 %. Резкий рост показателей начался во второй половине 2024 года на фоне ужесточения условий по ипотеке. Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан, поясняет: если в 2024‑2025 гг. доля увеличивалась ежемесячно на 0,4‑0,6 п.п., то сейчас темпы замедлились до 0,2‑0,3 п.п. Центральный банк принимает меры для сокращения выдачи рискованных кредитов, поэтому качество новых ипотечных кредитов постепенно улучшается...

С января по март специалисты комитета провели 1287 бесконтактных проверок. Глава ведомства Антон Слободчиков отметил добросовестный подход столичных девелоперов. Помимо проверок, Мосгосстройнадзор организовал 416 профилактических мероприятий совместно с застройщиками, направленных на предотвращение типовых ошибок. Наиболее частыми нарушениями стали ошибки при размещении документов в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), в том числе финансовой отчётности...

Это показатель, который превзошёл мартовские данные на 17 % и почти в четыре раза превышает объём выдачи в апреле 2025 года. Что стоит за такими цифрами? В текущем году банковская система активно реагирует на рост спроса на жильё, а также на стабилизацию процентных ставок после периода их колебаний в 2024‑2025 годах. Рыночные ставки, которые формируются на основе реального спроса и предложения, стали более привлекательными для потенциальных заёмщиков, что стимулирует рост объёмов кредитования....

Судебная практика показывает, что такие документы не являются решающим доказательством в суде. Эксперт указывает, что справка, полученная в день подписания договора, фиксирует лишь текущее психическое состояние продавца в конкретный момент. Это означает, что документ не раскрывает, находился ли человек под воздействием психологического давления, угроз или манипуляций со стороны мошенников. В реальных сделках ни нотариальная проверка, ни наличие психиатрической справки, ни дополнительные юридические проверки способны обеспечить абсолютную защиту от риска недобросовестных действий...

Этот показатель превзошёл мартовские данные почти на 10 %, а также оказался на 24 % выше, чем в апреле прошлого года. Рост ипотечного кредитования свидетельствует о повышенном спросе на жильё, а также о том, что условия кредитования стали более привлекательными для широких слоёв населения. Снижение процентных ставок, а также государственные программы поддержки первых покупателей жилья способствовали увеличению количества заявок и ускоренному оформлению сделок. Аналитики отмечают, что такой динамический...

превышает показатель апреля 2025 года. По словам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, рыночная ипотека продолжает расти, способствуя выравниванию баланса на рынке жилищного кредитования. Год назад доля базовых программ была около 14 %, а к концу апреля она приближается к 40 %. Спрос на базовую ипотеку за этот период вырос примерно в четыре раза, что напрямую связано со снижением ставок. По льготным программам в апреле выдано 156,7 млрд руб., что на 8 % больше, чем в марте...

По данным консалтинговой компании, суммарный объём займов, полученных гражданами от банков, составил 967,8 млрд рублей. Это на 4,3 % больше, чем в марте того же года. Однако темпы роста резко снизились: в марте кредитный портфель вырос на 24,2 % по сравнению с февралем, а в апреле темп роста сократился почти в шесть раз. Среди всех видов кредитования особое внимание привлекает ипотечный сегмент. За апрель банки выдали ипотечных займов на сумму 353,5 млрд рублей, что на 8,8 % больше, чем в предыдущем месяце...

Согласно определению от 31.01.2025 № 304-ЭС19-2037(2) от 12.02.2025, финансовый управляющий обязан продавать жилой объект как единый лот, независимо от того, оформлена ли квартира на одного из супругов или разделена на доли. Это правило повышает интерес кредиторов, потому что целая квартира обычно приносит более высокую цену, чем совокупность отдельных долей. Ипотечные квартиры также подлежат продаже в виде единого объекта, но при этом банкроту оставляется только 10 % от вырученной суммы. Для второго супруга, который не является банкротом, предусмотрено право выкупа...

​ ⚫ Выдачи ипотечных кредитов в России в апреле выросли на 10 % и достигли 360 млрд рублей, сообщает ВТБ По словам старшего вице‑президента банка Алексей Охорзин, вторичный рынок жилья «оживает»: покупатели, откладывавшие покупку длительное время, теперь активизируются, используя более низкие процентные ставки Доля готовых объектов в новых ипотечных договорах с начала года существенно увеличилась — уже более 40 % всех сделок заключаются на вторичное жильё За первые четыре месяца 2026 года россияне...