Недвижимость | Рынок и цены

Комментарий Давида Худояна, гендиректора Optima Development Говорить об «острой фазе кризиса» для всей отрасли было бы избыточно. Рынок находится в стадии коррекции после периода перегрева, давление со стороны финансовых факторов усилилось, однако запас прочности сохраняется за счёт спроса на качественный продукт и адаптации девелоперов. По нашим оценкам, апрель стал периодом постепенного восстановления активности после сдержанного начала года. Показатели пока уступают прошлогодним, но фиксируются...

​⚫ Строительная отрасль: кризисная фаза и адаптация — эксперты Оценка ситуации Эксперты отмечают, что строительный рынок не находится в острой фазе кризиса, а проходит стадию коррекции после перегрева. Давление усилилось из‑за дорогих кредитов, роста долговой нагрузки и рекордной доли прибыли, однако запас прочности сохраняется благодаря спросу на качественное жильё и гибкости девелоперов. Мнение Айгуль Юсуповой Айгуль Юсупова, генеральный директор федерального девелопера UNIKEY, уточняет, что отрасль находится в острой фазе с начала 2025 года...

Ключевые цифры В текущем отчёте региональная открытость к внешним инвесторам достигла новых высот. В Ростовской области доля иногородних застройщиков составила 64,6 %. В регионе зарегистрировано 65 девелоперов, из которых 13 работают из других субъектов России. Сравнительный анализ На втором месте по показателю открытости находится Свердловская область с долей 45,1 %. Здесь работают 92 девелопера, из них 29 — иногородние. Третье место занимает Ленинградская область с показателем 39,3 %. В регионе представлено 68 компаний, из которых 17 находятся за пределами области...

Цитата недели: Стасишин: «Наша отрасль (стройка) по сравнению с другими отраслями сегодня чувствует себя неплохо». 🔘 ПРО БАНКИ: - ВТБ, ПСБ (новостройки и ВИ), Кубань Кредит, Примсоцбанк снизили ставки по рыночной ипотеке. - Сбербанк изменил правила подтверждения участия в ипотечной сделке: теперь подтверждение может выполнить только сам клиент. - Банк «Дом РФ» улучшил условия по госпрограммам: отменил требование оплаты комиссии по опции «Ставка ниже» для объектов, не финансируемых банком. При желании более низкую ставку всё ещё можно приобрести...

❗️ Апрель 2025 г.: заключено 34,9 тыс. сделок по договору долевого участия (ДДУ). В аналогичный период 2024 года было реализовано 41,1 тыс. лотов. Выручка от ДДУ сократилась на 11,5 % год к году и составила 342,4 млрд рублей. В расчётах аналитиков учтены как уже полученные, так и будущие платежи покупателей. Средняя цена за квадратный метр выросла на 2,5 % по сравнению с прошлым годом. Медианная площадь проданной квартиры также увеличилась — на 1,5 %. Для сравнения: в апреле 2024 года было заключено 50,5 тыс...

В первом квартале 2026 г. структура выдачи ипотечных кредитов в России заметно сместилась в сторону готового жилья. Доля готовых квартир выросла до 48 % по сравнению с 34 % годом ранее. Такое изменение связано с тем, что снижение ставок в первую очередь стимулирует спрос в сегментах, где льготная ипотека почти не применяется – в частности, на вторичном рынке. Ключевые цифры • Выдача кредитов на готовое жильё (квартиры и дома) увеличилась в годовом выражении в 2,2 раза. • Кредитование строящегося жилья выросло лишь на 21 %. • Доля готового жилья в общем объёме выдач поднялась с 41 % до 56 %. •...

) Ставки и условия Для ориентировочных расчётов указаны ставки, которые предлагают банки клиентам‑наёмникам с официальным доходом и обязательным страхованием по требованию банков. Эти цифры служат базой для сравнения, но реальная ставка может отличаться. Индивидуальный подход банков На сегодняшний день финансовые учреждения всё активнее используют персонализированный подход к формированию процентной ставки. При оценке клиента учитывается общий портрет: доход, кредитная история, наличие других продуктов банка...

) Варианты получения кредита для индивидуального жилищного строительства 1. Подряд • Строительство совместно с застройщиком по договору подряда. • Возможна работа как на собственном участке, так и на земле, приобретённой у застройщика. • Выдача кредита происходит траншами, привязанными к этапам строительства. 2. Хозяйственный способ (Хозспособ) • Самостоятельное строительство без привлечения застройщика. • Кредит также может выдаватьcя траншами, но каждый последующий транш требует отчёт о выполненных работах...

) Возможности для физических лиц Физическое лицо имеет право оформить ипотечный кредит на покупку коммерческой недвижимости – офисов, складов, торговых площадей и иных нежилых объектов. Такие займы предназначены для развития предпринимательской деятельности, расширения бизнеса или инвестиций в арендный доход. Особенности условий по сравнению с жилой ипотекой Ставки по коммерческой ипотеке, как правило, выше, чем по ипотеке на жильё. Банки требуют более строгой проверки платёжеспособности заёмщика, а размер первоначального взноса обычно составляет от 20 % до 30 % стоимости объекта...

» Программа мероприятия • Обзор новинок и актуальных трендов в сфере строительных материалов • Демонстрация передовых технологий и инженерных решений • Прямой диалог с разработчиками и лидерами отрасли • Укрепление бизнес‑связей и поиск партнёров Экспертный состав • Сергей Алехин (Фасадный Союз) • Ольга Огородникова (Алюминиевая ассоциация) • Алексей Глухов (ГК ФСК) • Илья Чуркин (ДОМ.РФ) • Вадим Севрюков (ПИК‑Комфорт) • Юлия Котова (ГК «Эталон») • Эдгар Каспарян (DOGMA) • Представители ГК «СУ‑555»,...

Строительная отрасль России обязана к 2028 году полностью перейти от бумажных документов к работе с массивами данных — 1️⃣2️⃣3️⃣ . Что говорит замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик «Главная задача, которую мы поставили себе с этого года, — завершить вычистку данных. Это критически важная задача», — подчеркнул он. «Вторая задача — создать типовые инструменты под эти вычищенные и структурированные данные», — добавил замминистр. Ключевая цель к 2028 году — сохранить существующее и перейти к работе с качественными, системными и структурированными данными...

Организаторы и партнёры Компания «РНКБ Развитие» выступает соорганизатором мероприятия. Инициатива создания конференции принадлежит именно этой компании, которая уже несколько лет активно участвует в проектах, направленных на экономическое и социальное развитие южных регионов России. Цели и задачи конференции Главная цель – выработать комплексный план действий, способный ускорить модернизацию инфраструктуры, привлечь инвестиции и повысить уровень жизни населения Крыма и Севастополя. Планируется...