Недвижимость | Рынок и цены

Индекс расширения жилья измеряет разницу между медианными ценами двухкомнатных и однокомнатных квартир в регионе, отнесённую к средней региональной зарплате по данным Росстата. Именно этот показатель показывает, насколько финансово тяжело перейти из «однушки» в «двушку» в разных частях страны. Самый быстрый путь накопить на расширение жилья — в Свердловской области. Здесь доплата за двухкомнатную квартиру составляет всего 7,7 средней зарплаты, что эквивалентно примерно восьми месяцам полной заработной платы...

Собрали последние комментарии экспертов о том, каким стал портрет покупателя и какие критерии выбора теперь решают. Юлия Ружицкая, коммерческий директор девелоперской компании UNIKEY: Как и в 2025, в 2026 году покупатели рассматривают покупку квартиры комплексно. Ранее решающими факторами были локация, репутация застройщика и цена. Сейчас покупатель ищет баланс между рациональной выгодой и качеством жизни. Перед вложением они оценивают репутацию и узнаваемость застройщика, особенно на Дальнем Востоке, где это критично...

строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, за последние три недели тема неоднократно поднималась на совещаниях с вице‑премьером РФ Мартом Хуснуллиным – семь раз «в очень серьезном составе». «Сложный вопрос, у каждой стороны свои аргументы», – подчеркнул Стасишин. Он также напомнил, что субсидирование процентной ставки по семейной ипотеке обходится государству в два триллиона рублей ежегодно. Семейная ипотека – специальный кредитный продукт, ориентированный на молодые семьи, позволяющий приобрести жильё с пониженной процентной ставкой за счёт государственной поддержки...

агрегаторов. По его словам, многие из этих платформ обещают профессиональную оценку, но на деле предоставляют лишь поверхностные сведения, не способные решить реальные задачи застройщиков и инвесторов. Заместитель главы Минстроя также поделился своим опытом: он отказывается просматривать новостные каналы с утра, потому что большинство из них скользит по поверхности проблем и не демонстрирует никакой глубокой экспертизы. Такое отношение подчеркивает растущее недоверие к источникам, которые не способны предложить аналитический подход к строительным вопросам...

» Эти две государственные инициативы направлены на освоение отдалённых территорий Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны России, а также на привлечение новых жителей. Оба проекта регулируются Федеральным законом от 01.05.2016 №119‑ФЗ. Первый стартовал в 2016 году, второй – в 2021 году. Общие условия ◾️ Заявку на получение земли можно подать до 01.01.2035. ◾️ Участие открыто для граждан РФ и для иностранных граждан‑участников программы добровольного переселения соотечественников...

министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, за последние три недели на совещаниях у вице‑премьера России Марта Хуснуллина эта тема поднималась семь раз «в очень серьезном составе». «Сложный вопрос, у каждой стороны свои аргументы», – подчеркнул он...

Суть инициативы проста: каждый российский гражданин, отвечающий определённым требованиям (возраст от 18 до 45 лет, отсутствие судимостей, готовность заниматься сельским хозяйством), может получить в собственность один гектар земли в Дальневосточном федеральном округе без каких‑либо финансовых вложений со стороны государства. За годы работы проекта в реестр были внесены более 300 тысяч заявок, из которых около половины получили окончательное одобрение. Наиболее популярными регионами стали Приморский,...

Мы продолжаем беседу с теми, кто возглавляет девелоперские компании, отвечает за финансы, процессы и конечный результат. Как начался ваш путь в строительстве? Ирина Марвах, исполнительный директор строительной компании Digniori Arts, делится своей историей. Мой путь в строительстве начался с типичной для операционного директора задачи – провести аудит текущей команды, чтобы понять её возможности для реализации амбициозных стратегических планов. Требовалось оптимизировать и автоматизировать процессы внутри компании, повысить вовлечённость бэк‑офиса в поддержку строительных работ...

Стасишин. Эти расходы формируют значительную нагрузку на государственные финансы. По словам чиновника, программа рассчитана на пять лет, а её стоимость уже превышает двухтриллионный рублевой порог. Для понимания масштаба: если представить, что каждый рубль – это один кирпич, то за год бюджет «выкладывает» более двух триллионов кирпичей, поддерживая жильё для семей. Такие цифры вызывают вопросы о целесообразности и эффективности использования средств. Эксперты отмечают, что в условиях ограниченного...

России к 2027 году упадёт почти вдвое – до 32‑35 % в зависимости от региона. Сейчас, в начале 2024 года, уровень распроданности составляет около 62 %. На следующем году, по прогнозу, он будет колебаться в диапазоне 32‑35 % в разных субъектах РФ. По данным Минстроя, к текущему моменту в продажу выведено примерно 116,5 млн м² жилья. При этом финансовое привлечение к проектам оценивается в пределах 85‑92 млн м²...

По мнению законодателей, возможности дальнейшего повышения тарифов практически исчерпаны: уже сейчас большинство регионов сталкивается с тем, что цены приближаются к тем пределам, которые способны выдержать средний потребитель При этом состояние коммунальной инфраструктуры оставляет желать лучшего: многие жилые дома построены в советскую эпоху, системы теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения сильно изношены, а уровень автоматизации и энергоэффективности далёк от современных требований ...

себестоимости строительно‑монтажных работ на рынке жилья, несмотря на рост инвестиционной себестоимости новостроек. По его словам, результаты исследования портала «ЕРЗ.РФ», в котором увеличение себестоимости названо проблемой номер два, не подтверждают динамику роста расходов на строительные работы. Стасишин отметил, что в текущем году цены на металл не ускоряются галопирующими темпами, как это было в 2023‑м году. Однако чиновник признал наличие ряда проблем: дефицит...