Недвижимость | Рынок и цены

Суть инициативы проста: каждый российский гражданин, отвечающий определённым требованиям (возраст от 18 до 45 лет, отсутствие судимостей, готовность заниматься сельским хозяйством), может получить в собственность один гектар земли в Дальневосточном федеральном округе без каких‑либо финансовых вложений со стороны государства. За годы работы проекта в реестр были внесены более 300 тысяч заявок, из которых около половины получили окончательное одобрение. Наиболее популярными регионами стали Приморский,...

Мы продолжаем беседу с теми, кто возглавляет девелоперские компании, отвечает за финансы, процессы и конечный результат. Как начался ваш путь в строительстве? Ирина Марвах, исполнительный директор строительной компании Digniori Arts, делится своей историей. Мой путь в строительстве начался с типичной для операционного директора задачи – провести аудит текущей команды, чтобы понять её возможности для реализации амбициозных стратегических планов. Требовалось оптимизировать и автоматизировать процессы внутри компании, повысить вовлечённость бэк‑офиса в поддержку строительных работ...

Стасишин. Эти расходы формируют значительную нагрузку на государственные финансы. По словам чиновника, программа рассчитана на пять лет, а её стоимость уже превышает двухтриллионный рублевой порог. Для понимания масштаба: если представить, что каждый рубль – это один кирпич, то за год бюджет «выкладывает» более двух триллионов кирпичей, поддерживая жильё для семей. Такие цифры вызывают вопросы о целесообразности и эффективности использования средств. Эксперты отмечают, что в условиях ограниченного...

России к 2027 году упадёт почти вдвое – до 32‑35 % в зависимости от региона. Сейчас, в начале 2024 года, уровень распроданности составляет около 62 %. На следующем году, по прогнозу, он будет колебаться в диапазоне 32‑35 % в разных субъектах РФ. По данным Минстроя, к текущему моменту в продажу выведено примерно 116,5 млн м² жилья. При этом финансовое привлечение к проектам оценивается в пределах 85‑92 млн м²...

По мнению законодателей, возможности дальнейшего повышения тарифов практически исчерпаны: уже сейчас большинство регионов сталкивается с тем, что цены приближаются к тем пределам, которые способны выдержать средний потребитель При этом состояние коммунальной инфраструктуры оставляет желать лучшего: многие жилые дома построены в советскую эпоху, системы теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения сильно изношены, а уровень автоматизации и энергоэффективности далёк от современных требований ...

себестоимости строительно‑монтажных работ на рынке жилья, несмотря на рост инвестиционной себестоимости новостроек. По его словам, результаты исследования портала «ЕРЗ.РФ», в котором увеличение себестоимости названо проблемой номер два, не подтверждают динамику роста расходов на строительные работы. Стасишин отметил, что в текущем году цены на металл не ускоряются галопирующими темпами, как это было в 2023‑м году. Однако чиновник признал наличие ряда проблем: дефицит...

доступным для широких слоёв населения. Для жилой недвижимости (квартиры, апартаменты, дома, дачи, таунхаусы, земельные участки, строительство или капитальный ремонт) новые ставки выглядят следующим образом: ПВ 20‑40 % — 19,2 % (ранее 19,5 %); ПВ 40‑60 % — 18,7 % (ранее 19,0 %); ПВ от 60 % и более — 18,0 %. По коммерческой недвижимости (офисы, торговые помещения, складские площади) установлены такие ставки: ПВ 20‑40 % — 21,2 % (ранее 21,5 %); ПВ 40‑60 % — 20,7 % (ранее 21,0 %); ПВ от 60 % и более — 20,4 %...

🔹 Альфа‑банк. Новости ипотеки С 4 марта меняются ставки по некоторым ипотечным программам. Теперь так ◾️ Покупка (готовое/стройка, квартиры‑апартаменты‑машиноместо):   При ПВ 20,1‑50%:   — До 10 млн ₽ — 19,49% (было 19,99)   — От 10 млн ₽ — 18,79% (не изменилось)   При ПВ от 50%:   — До 10 млн ₽ — 19,19% (было 19,39)   — От 10 млн ₽ — 18,59% (не...

₽ По словам Аллы Макаренцевой, руководителя лаборатории исследований демографии, миграции и рынка труда РАНХиГС, в 2027 году максимальный размер материнского капитала может выйти за отметку в один миллион рублей. Такой прорыв будет иметь в первую очередь символическое значение: он покажет, что государственная поддержка семей с детьми усиливается даже в условиях растущей инфляции. На сегодняшний день размер материнского капитала, предназначенного для первого ребёнка, составляет около 729 000 ₽...

Марат Хуснуллин, вице‑премьер, сообщил, что президент поставил задачу к 2030 году значительно повысить долю общественного транспорта в нормативном состоянии. По итогам 2025 года этот показатель достиг 76 %, превысив запланированный уровень. Для достижения цели используются различные финансовые инструменты: льготный лизинг, инфраструктурные кредиты, списание части задолженности региональных бюджетов. В каждом субъекте утверждены программы развития до 2030 года, предусматривающие обновление почти 30 000 единиц техники...

С начала текущего года количество объявлений, размещённых владельцами собственных квартир, увеличилось до 16 % от общего объёма. Аналитики связывают рост с расширением возможностей самостоятельной продажи жилья. Самый высокий показатель зафиксирован в Тольятти (32 %) и Самаре (29 %). В столице – лишь 14 %. В 2023 году доля таких объявлений составляла 10 %, а в 2020 году – 7 %. Рост доли собственников в арендных предложениях свидетельствует о повышении их активности на рынке. Прямой контакт с арендатором...

В текущем году 26 из 89 субъектов Российской Федерации смогли обойти среднероссийский показатель ввода жилья в эксплуатацию. По данным правительства, средний показатель по стране составляет 0,74 квадратных метра на одного жителя. Лидеры по вводу жилья Самым масштабным результатом гордится Московская область, где за отчётный период построено 12,5 миллиона квадратных метров жилой площади. Это почти в 17 раз больше среднего показателя по стране. Следующим по объёмам строительства выступила Ленинградская область...