Недвижимость | Рынок и цены

1️⃣ Самый дорогой объект – резиденция на Рублёвском шоссе Стоимость: 3,7 млрд руб. Площадь дома: 3 500 м², участок – 50 соток с выходом к Москве‑реке. Дом выполнен в стиле хай‑тек, включает 10 спален, 18 санузлов, каминный зал, несколько гостиных, собственный бассейн и сауну. 2️⃣ Особняк на Сколковском шоссе Стоимость: 3 млрд руб. Площадь дома: около 1 500 м², участок – 145 соток с бассейном и беседкой. Внутри – 5 спален (мастер‑блок с отдельной гостиной и камином), 6 санузлов, бильярдная, библиотека, спа‑зона, спортзал, фотостудия и мастерская...

Что изменилось Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, который устанавливает предельный срок исковой давности в десять лет для дел, связанных с оспариванием приватизации государственного или муниципального имущества, включая недвижимость. Текущий срок Сейчас в подобных спорах применяется общий срок в три года после выявления нарушения. Новый проект увеличивает его более чем в три раза – до десяти лет. Если срок превышен, суд отказывает в рассмотрении дела. Исключения из срока...

Контекст и причины приглашения Председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что прогноз Минэкономразвития по индексации тарифов на коммунальные услуги в 2027‑2029 годах (8,7 %, 7,1 % и 6,1 % соответственно) требует обязательного обсуждения с депутатами. По его мнению, такие цифры нельзя принимать без предварительного парламентского контроля. Противоречие в прогнозах Минэкономразвития С одной стороны, министерство экономического развития уверяет, что инфляция к концу 2026 года снизится до 5 %. С...

Суть инициативы В Госдуме рассматривают законопроект, который обязывает продавцов недвижимости проходить обязательную психиатрическую проверку перед регистрацией сделки. Идея проекта – защитить покупателей от сделок, заключаемых людьми, находящимися под давлением мошенников или в неблагоприятном психическом состоянии. Мнение экспертов Эксперты единодушно указывают, что справка от психиатра фиксирует состояние человека лишь в конкретный момент времени и не может подтвердить отсутствие длительного психологического давления, манипуляций или мошеннического воздействия...

Благодаря интеграции с платформой М2 и сервисом «Госуслуги» система автоматически подгружает основные данные заемщика: паспорт, СНИЛС, сведения о доходах, если они уже находятся в личном кабинете. Как работает процесс? 1. Заёмщик подтверждает своё согласие в едином окне. 2. Система в реальном времени заполняет поля заявки, используя данные из государственных реестров и банковского профиля. 3. При отсутствии какой‑либо информации пользователь может добавить её вручную или выбрать альтернативный способ подтверждения дохода (например, справка 2‑НДФЛ, выписка из банка, загрузка скан‑копий)...

На заседании Комитета по строительству и ЖКХ рассмотрены результаты проверки Счётной палаты по программе расселения аварийного жилья. По словам главы комитета, Сергей Пахомов, программа переселения остаётся одной из самых чувствительных социальных тем. За последние годы достигнуты значительные результаты, однако проверка выявила необходимость доработки отдельных решений. Ключевые проблемы и пути их решения Сергей Пахомов отметил, что ускорение процесса расселения требует снижения стоимости строительства без потери качества...

Теперь подать заявку на ипотеку в банке ВТБ можно в два раза быстрее. Что изменилось? ВТБ совместно с платформой М2 подключил оформление через сервис Госуслуги. После подтверждения согласий часть данных подтягивается автоматически: паспорт, СНИЛС, сведения о доходах и месте работы загружаются в анкету без ручного ввода. Какой эффект? Заполнение заявки занимает около 7 минут вместо прежних 15, а решение банка может быть принято уже за 5 минут...

Снижение позиций России По итогам 2025 года российские мегаполисы перестали возглавлять мировой рейтинг роста цен на премиум‑недвижимость. Санкт‑Петербург упал с первого места до шестого, прирост цены составил 13,2 %. Средневзвешенная стоимость элитных квартир в городе достигла 898 000 рублей за квадратный метр. Москва также потеряла позиции: с места №2 она опустилась до седьмого, рост цены составил 12,6 %, а средняя цена превысила 2,2 млн рублей за квадратный метр. Лидеры мирового рынка Вершину рейтинга занял Токио (Япония) – цены на элитное жильё выросли на 58,5 %...

​⚫ Снижение ставки до 12% запустит отложенный спрос на новостройки — GloraX Ключевая ставка и спрос Снижение ключевой ставки Центробанка до 14,5 % считается позитивным сигналом, однако для реального оживления рынка недвижимости ипотечные ставки должны опуститься примерно до 12 %. Только при таком уровне ежемесячный платеж становится доступным для широкой аудитории, а общая переплата по кредиту существенно снижается. По оценкам экспертов, 2026 год останется переходным и сложным, а устойчивый рост спроса возможен лишь в 2027 году...

В рамках сценарных условий социально‑экономического развития страны, утверждённых Минэкономразвития, на ближайшие три года запланировано индексацию стоимости жилищно‑коммунальных услуг. Документ фиксирует ключевые экономические ориентиры и учитывает макроэкономические показатели, а также потребности модернизации инфраструктуры. Прогнозируемый рост тарифов • 2027 год – повышение на 8,7 %; • 2028 год – повышение на 7,1 %; • 2029 год – повышение на 6,1 %. Эти цифры отражают плановое увеличение стоимости...

Согласно заявлению заместителя главы Минстроя России Никиты Стасишина, к четвертому кварталу 2026 года и в 2027 году в секторе многоквартирного строительства произойдут значительные трансформации. Текущая ситуация Отрасль в целом ощущает относительную стабильность по сравнению с другими секторами экономики, однако её развитие характеризуется высокой инерционностью. Это означает, что любые внешние воздействия могут проявиться с задержкой, а изменения в структуре рынка требуют времени. Причины предстоящих...

» Мосгосстройнадзор подтвердил соответствие четырёх построенных корпусов проектной документации. В жилом комплексе 2 386 квартир общей площадью 151,1 тыс. м² и детский сад на 150 мест. По результатам комплексной итоговой проверки Комитет оформил заключение о полном соответствии требованиям проектной документации четырёх построенных корпусов, включающих 2 386 квартир и дошкольную образовательную организацию на 150 мест, общей площадью 151,1 тыс. м². Следующий этап – ввод комплекса в эксплуатацию и выдача ключей дольщикам...