Тайны управдома

Возьмите любую квитанцию — что мы там видим, кроме света, воды и отопления? Часто мелкими буквами прописаны строки: «радиоточка», «коллективная антенна», «добровольное страхование», «абонентское обслуживание домофона» (который давно сломан), а то и «консьерж» или «видеонаблюдение». Вы когда-нибудь давали согласие на эти услуги? Скорее всего, нет. Они были включены в договор как «стандартные» ещё при заселении. Согласно статье 16 Закона о защите прав потребителей, навязывание дополнительных услуг запрещено...

Что входит в содержание жилья — оказание каких услуг собственник может на законных основаниях потребовать от управляющей компании и кто устанавливает тарифы. Платежи за коммуналку отличаются у собственника жилья и у тех, кто живёт в квартире по договору найма. Структура оплат описана в ст. 154 ЖК РФ. Собственник платит за: В многоквартирном доме (МКД) помещения могут быть как в личной собственности, так и в общей. К личной собственности относятся сами квартиры, а общее имущество — это лестницы, лестничные площадки, крыши, чердаки, тех...

Работа председателя напрямую связана с управлением домовыми делами. В его обязанности входит: Председатель не принимает важных решений самостоятельно. Все вопросы, касающиеся расходов, ремонта или смены подрядчиков, решают жильцы на общем собрании. Однако у него есть права, которые помогают выполнять обязанности: УК не платит председателю зарплату, но хозяева квартир могут переводить ему средства на текущие расходы и вознаграждение за труды. Ежемесячные суммы можно включить в квитанцию с ЖКУ, тогда деньги председатель будет получать от УК...

Сейчас в интернете полно "умных" рекомендаций разного рода юристов, не имеющих ни малейшего понимания ситуации. Все дают советы без привязки к конкретному случаю, поэтому их советы бесполезны и бессмысленны. Удивляет, как много народу читают эти теоретические рассуждения и обсуждают их. Как сказал Салтыков-Щедрин в 1864 году, "Суровость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения" . Дело в том, что у каждой управляющей компании своя внутренняя политика. Например 1. По закону...

Завтра в нашем МКД ожидаем визита газовиков из Горгаза: плановое техобслуживание плит, каждый год приходят. Но вместе с этим ждем неприятностей. Как известно, в этом году требования по эксплуатации газового...