Тайны управдома

Возьмите любую квитанцию — что мы там видим, кроме света, воды и отопления? Часто мелкими буквами прописаны строки: «радиоточка», «коллективная антенна», «добровольное страхование», «абонентское обслуживание домофона» (который давно сломан), а то и «консьерж» или «видеонаблюдение». Вы когда-нибудь давали согласие на эти услуги? Скорее всего, нет. Они были включены в договор как «стандартные» ещё при заселении. Согласно статье 16 Закона о защите прав потребителей, навязывание дополнительных услуг запрещено...

Что входит в содержание жилья — оказание каких услуг собственник может на законных основаниях потребовать от управляющей компании и кто устанавливает тарифы. Платежи за коммуналку отличаются у собственника жилья и у тех, кто живёт в квартире по договору найма. Структура оплат описана в ст. 154 ЖК РФ. Собственник платит за: В многоквартирном доме (МКД) помещения могут быть как в личной собственности, так и в общей. К личной собственности относятся сами квартиры, а общее имущество — это лестницы, лестничные площадки, крыши, чердаки, тех...

Работа председателя напрямую связана с управлением домовыми делами. В его обязанности входит: Председатель не принимает важных решений самостоятельно. Все вопросы, касающиеся расходов, ремонта или смены подрядчиков, решают жильцы на общем собрании. Однако у него есть права, которые помогают выполнять обязанности: УК не платит председателю зарплату, но хозяева квартир могут переводить ему средства на текущие расходы и вознаграждение за труды. Ежемесячные суммы можно включить в квитанцию с ЖКУ, тогда деньги председатель будет получать от УК...

Сейчас в интернете полно "умных" рекомендаций разного рода юристов, не имеющих ни малейшего понимания ситуации. Все дают советы без привязки к конкретному случаю, поэтому их советы бесполезны и бессмысленны. Удивляет, как много народу читают эти теоретические рассуждения и обсуждают их. Как сказал Салтыков-Щедрин в 1864 году, "Суровость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения" . Дело в том, что у каждой управляющей компании своя внутренняя политика. Например 1. По закону...

Завтра в нашем МКД ожидаем визита газовиков из Горгаза: плановое техобслуживание плит, каждый год приходят. Но вместе с этим ждем неприятностей. Как известно, в этом году требования по эксплуатации газового...

Сейчас все ведут себя так, будто они квартиранты, а не собственники. Ответственность ограничивается размерами своей квартиры, а что за ее пределами- не важно? Почему собственники только "качают права", но делать ничего не хотят?твенники только "качают права", но делать ничего не хотят? Что уж говорить, сейчас организовать людей на какие- то общественные работы очень сложно. Особенно в нашем доме, где все грамотные и умеют пользоваться интернетом. И знают, что ответить, если вдруг встает вопрос о благоустройстве двора своими руками: покрасить, побелить, закрутить болтик...

Несколько лет назад по просьбам соседей я решила поставить в сквере перед домом скамейки. Уточню, что этот сквер - территория нашего дома, мы его убираем и обслуживаем за свой счет согласно кадастровым документам. Поэтому скамейки тоже за наш счет. Сквер расположен через дорогу от нашего дома, это метров тридцать от окон. Я думала, все всех устроит, но ошиблась. Работа уже была почти завершена, когда прибежала соседка со второго этажа, Наталия, и стала орать, зачем здесь эти скамейки и кто просил...

Не секрет, что управляющие компании нередко публикуют списки должников. По закону разрешается указывать только номер квартиры, лицевой счёт и сумму долга. Всё остальное - от фамилии до социального статуса - публиковать нельзя, это считается разглашением информации о личных данных...

Можно ли за два года превратить обычную многоэтажку в «Лучший дом Краснодара»? Оказывается, да, если знать, куда тратить деньги. Делюсь своим отчетом за 2023 год, который случайно сохранился в чате: здесь всё — от стоимости скамеек до крупного ремонта цоколя - то, что обычно скрывают. Требуйте смету и проверяйте цены, только так можно не позволить управляйке завысить цены в два раза. И этот год стал годом победы в ежегодном городском конкурсе "Лучший дом- 2023", организованного управляющей компанией ООО "ГУК Краснодар"...

Сегодня мы все с замиранием сердца просматриваем ленты новостей. Но пока мы все с тревогой смотрим на небо, жизнь продолжается там, где ее совсем не ждали. Рядом с нами, в сгоревшей квартире, происходит маленькое чудо выживания. Посмотрите, какая стойкость и жажда жизни у Славика и Валентины. После пожара на первом этаже прошло почти два месяца, и это новости из сгоревшей квартиры. 1. Славик сейчас пашет на стройке где- то под Краснодаром. Пашет и пьёт- для него почти ничего не изменилось....

Сложные отношения с ууправляющей компанией и обслуживающими организациями, скандалы и суды- такими историями полон интернет . А как сделать управляйку другом? Об этом моя история. ... В тот день случилась сильная гроза, дождь лил как из ведра. Сейчас это называют "залповый ливень". Дождь лил как из ведра. В тот день случилась сильная гроза, дождь лил как из ведра. Сейчас это называют "залповый ливень". Дождь лил как из ведра. И тут мне звонит соседка с девятого этажа, Нелли, ее квартиру заливает...

Следующее после пожара утро удивило меня визитом влиятельных и явно встревоженных господ. Помните, я написала в сообщении соседям, что предлагаю собрать средства и самим сделать ремонт? Так вот, есть у нас одна соседка, Наталия, бывший налоговый инспектор. Но бывших налоговиков не бывает! Она держала ухо востро и тут же накатала несколько жалоб в Роспотребнадзор, жилинспекцию и куда- то еще. Текст был примерно такой: "Управляющая компания ничего не делает, а Татьяна собирает деньги на ремонт." Больше...