Виктория Игнатова

Первый БРОКЕР-ТУР в КРАСНОДАРЕ на высоте птичьего полёта

13 сентября 22 года состоялся первый Брокер-тур уникального пентхауса в Краснодаре. Всё было и польза и отдых. Цель данной статьи-озвучить благодарность всем участникам и организаторам за креативный подход и лёгкость в принятии решений. По результатам уже будем судить позже. А на сегодня- посетило мероприятие 12 человек, из них 2 предпринимателя и 10 экспертов рынка недвижимости. Организаторы: Виктория Игнатова -брокер премиальной недвижимости Краснодара Кнарик Мартиросян- дизайнер интерьеров...

3 года назад

Времена покупки квартиры онлайн, возможно, канули в лепту, вместе с временами локдауна. Нас конечно пугают очередными предвыборными закрытиями на удалёнку, но... Никогда, я считаю, НИКОГДА не наступят времена полного перехода на покупку недвижимости онлайн. Первичный рынок - Да, максимально перешёл и приспособился к онлайн продажам, а вторичный нет, нет и НЕТ!! Совсем скоро вопрос специалистов по первичному рынку станет не актуальным. Молодёжь, которая легко продавала новостройки и не заморачивалась с документооборотом вторичного рынка, вынуждена будет перепрофилироваться на специалиста вторичного рынка. Грядут времена, когда строительные компании перестанут платить агентствам и брокерам по недвижимости, или сократят суммы выплат. Строек просто станет меньше да и ценообразование рынка недвижимости на вторичном рынке интереснее конечному покупателю и продавцу. Первичка ЗОЛОТАЯ) Итак про онлайн продажи и покупки: Застройщики пусть продают онлайн, у них это замечательно получается) А мы, специалисты вторичного рынка, как трудились с "человеческим фактором", так и будем лично общаться и показывать. Давать пощупать и видеть все стороны сделки в лицо, даже если оно в МАСКЕ) Повторюсь, это моё субъективное мнение, оно может отличаться от всех остальных)

3 года назад

А растет ли спрос на недвижимость? Или лопается мыльный пузырь?

На рынке недвижимости Краснодара сложилась парадоксальная ситуация, поставившая в тупик и риелторов, и покупателей, и застройщиков. Цены на квадратный метр в столице Кубани второй год растут рекордными темпами, при том что уровень доходов жителей остается на прежнем месте, если не падает. Но кто же тогда покупает квартиры и офисы и когда цены на недвижимость стабилизируются? Стремительный подъем цен на недвижимость уже сейчас нивелировал все плюсы от льготной ипотеки и выдачи материнского капитала...

3 года назад

Кто они-покупатели премиальной недвижимости?

7 из 10 покупателей премиального жилья приобретают недвижимость по рекомендации знакомых. Поэтому сделки в этом сегменте не частые. Как правило, совершаются среди круга своих знакомых, даже не привликая брокеров по недвижимости. Ведь у собственников есть и свой штат юристов и адвокатов. Остаётся тоько функция переоформления. Многие годы при поиске высокобюджетной недвижимости клиенты ориентировались исключительно на центр города. Сегодня мы наблюдаем обратную динамику. ❌Неблагоприятная экологическая обстановка ❌Практически полное отсутствие парков ❌Постоянные пробки...

3 года назад

Старый фонд - за или против.

Покупатели квартир в старом фонде по большей части ориентируются на престиж и статус. Хотя в связи с активным строительством других объектов недвижимости в Старом Центре, это преимущество постепенно уходит. ✅Плюсы и минусы старого фонда: Здесь стоит сразу оговориться, что основное преимущество старого фонда лежит не в плоскости трезвых расчетов. Это воспоминания о детстве, проведенном в доме постройки конца 19 века на улице Красной или Советской, скромное обаяние уютного дворика и осознание факта, что в этом доме когда-то жили купцы или фабриканты...

3 года назад