Виктория Игнатова

Времена покупки квартиры онлайн, возможно, канули в лепту, вместе с временами локдауна. Нас конечно пугают очередными предвыборными закрытиями на удалёнку, но... Никогда, я считаю, НИКОГДА не наступят времена полного перехода на покупку недвижимости онлайн. Первичный рынок - Да, максимально перешёл и приспособился к онлайн продажам, а вторичный нет, нет и НЕТ!! Совсем скоро вопрос специалистов по первичному рынку станет не актуальным. Молодёжь, которая легко продавала новостройки и не заморачивалась с документооборотом вторичного рынка, вынуждена будет перепрофилироваться на специалиста вторичного рынка. Грядут времена, когда строительные компании перестанут платить агентствам и брокерам по недвижимости, или сократят суммы выплат. Строек просто станет меньше да и ценообразование рынка недвижимости на вторичном рынке интереснее конечному покупателю и продавцу. Первичка ЗОЛОТАЯ) Итак про онлайн продажи и покупки: Застройщики пусть продают онлайн, у них это замечательно получается) А мы, специалисты вторичного рынка, как трудились с "человеческим фактором", так и будем лично общаться и показывать. Давать пощупать и видеть все стороны сделки в лицо, даже если оно в МАСКЕ) Повторюсь, это моё субъективное мнение, оно может отличаться от всех остальных)

ЭСКРОУ- начало мыльного пузыря в недвижимости или инструмент монополизации рынка недвижимости Банками. С этим словом сталкиваются все, кто приобретает жильё в новостройке, но не все знают, что оно значит! Давайте разбираться) Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения определенных обстоятельств. Покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а продавец (в нашем случае застройщик) может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Это если коротко. А если поподробнее… Эскроу — это специальный банковский счет, который используют, чтобы снизить риски при оформлении какой-либо сделки. Одна сторона сделки вносит на счет эскроу деньги. Они замораживаются или, если говорить на банковском языке, депонируются. Эти деньги вторая сторона сделки получит только после того, как выполнит свои обязательства. Например, передаст право собственности, растаможит груз, переоформит машину. Скажем, человек приобретает квартиру, но боится, что продавец обманет. Покупатель может открыть счет эскроу в банке — продавец получит деньги только после того, как у жилья сменится собственник. пар. 3 ГК РФ — счет эскроу Чтобы открыть такой счет, обе стороны сделки и банк заключают специальное соглашение — договор счета эскроу. В нем прописано, на каких основаниях банк должен перевести деньги получателю. Договор счета эскроу не следует путать с договором эскроу. Поэтому если вы хотите обезопасить свою сделку, изучите поподробнее это слово😊

Почему важно знакомиться с новыми людьми?Или Почему я люблю свою деятельность?) Вокруг нас море информации и так мало душевного общения! Всю жизнь нам нужно заводить новые знакомства, чтобы было с кем просто поговорить и отдохнуть. Всегда приятно, когда тебя окружают интересные люди, которые не хотят получить от тебя выгоду и бросить при первой возможности. Именно мой спортивный интерес к новым знакомствам, который показал потенциал всех наработанных связей и коммуникаций, не даёт мне сбавлять тепм знакомств. Как правило, к 25-30 годам у каждого человека уже налажена жизнь, сформирован круг общения. Обычно у людей есть несколько самых близких друзей, пару десятков знакомых, с которыми интересно или полезно общаться, и еще столько же других людей, с которыми просто иногда приходится сталкиваться. Но, не стоит в любом возрасте отказываться от новых знакомств, ведь продолжать активную социальную жизнь можно и нужно всегда! Мои 10 причин знакомиться с новыми людьми И Одну одиннадцатую, это профессиональный навык поиска клиентов для расширения базы объектов и потенциальных покупателей, ну и бонусы от 10-ти тоже догоняют) Новые впечатления. Улучшение навыков общения. Возможность встретить любовь всей своей жизни. Новые знакомства делают нас более гибкими. Шанс найти новых друзей. Обмен энергией. Интерес к жизни. Новые возможности для самореализации и успеха. Свобода от одиночества. Новые знакомства делают нас умнее. А вот вопрос легкости заводить знакомства - уже тема для следующих

ЗАВИСИТ ЛИ ОТ БРОКЕРА ВАША ПРИБЫЛЬ? Я не из ряда тех брокеров, которые зазывают покупателей срочно вложиться и купить, чтобы дальше получить "неизвестную мне прибыль" Так как в нашей стране прогнозировать сложно, не раз быстрый рост приводил к аналогичным падениям. Это как на Бирже, высокорисковые инвестиции) Вы можете как выиграть Джек Пот, так и проиграть, акции могут как упасть, так и подняться. И не нужно потом говорить мне, что я вам советовала или нет, я всегда озвучиваю плюсы и минусы и все возможные варианты развития событий и напоминаю- Решение всегда только ВАШЕ!!! Конечно можно выгодать даже сейчас по прогнозам строительных компаний, которые рулят ценообразованием, на которых равняется и догоняет вторичный рынок недвижимости. Выгадать на росте от 10-30 т.р. за метр. Но я точно не даю гарантию, что возможно и будет откат. Ведь заработные платы и инфляция в такой же прогрессии не растут!!! Возможен и отток покупателей... Инвесторов, которые будут сливать свои объекты и переезжать с инвестиционными портфелями в другие развивающиеся города с доступными ценами и достойной зарплатой. Лично я пережила несколько кризисов в жизни за свои 44 года. Не буду их перечислять, но теперь на какой-то подкорке , где-то глубоко в подсознании, это чувство осторожности меня сейчас приследует, во время консультаций с клиентами.