Брокер по курортной недвижимости

🚨Новость! Впервые делюсь про Москву и МО 🚨 Меня засыпали вопросами: «А что там с новостройками Москвы и Подмосковья? Стоит ли заходить?» До этого я писал только про курорты и юг, но раз интерес такой большой — держите факты и выгоды 👇 💰 Цены: — Москва: комфорт-класс от 230–250 тыс.₽/м² — МО: старт от 120–150 тыс.₽/м² ⚡ То есть за цену студии в Москве можно взять полноценную 1-комн. квартиру в МО. 🏦 Ипотека: Семейная от 3,5%, IT, военная — всё работает. 🔥 Плюс акции: скидки до –10 000 ₽/м² или сниженный платёж на первый год. 📈 Тренд: Да, цены за год подросли. Но! Сейчас застройщики включили акции, и рынок открыл «окно входа» — момент, когда можно купить дешевле и выгоднее...

🎉 Друзья, поздравляю вас с Днём знаний! 📚✨ Сегодня школьники и студенты получают новые знания, которые станут фундаментом их будущего. А я хочу дать вам знания другого уровня — знания о том, как заработать на недвижимости. Пока одни копят годами на квартиру, мои подписчики уже учатся делать так, чтобы каждый вложенный рубль работал и приносил прибыль. Ведь инвестиции в недвижимость на курортах, таких как Новая Анапа — это не просто квартиры у моря. Это активы, которые: 🏖 растут в цене с каждым годом; 💼 дают возможность перепродажи с доходностью до 30–40% годовых; 🏨 приносят пассивный доход от сдачи в аренду; 📈 защищают капитал лучше любой валюты или банковского вклада...

Сегодня я хочу рассказать о роли агента в сделке с ДДУ: Агент не подписывает договор вместо Вас и не является стороной сделки. Его задача — организовать весь процесс, проверить всё за вас и добиться лучших условий. Пошаговый процесс с участием агента: ШАГ 1: Подбор объекта и проверка застройщика (Самое важное!) Что делает агент: Подбирает новостройки под ваш бюджет и запросы. Проверяет застройщика: наличие разрешения на строительство, проектную декларацию, статус в реестре дольщиков. Смотрит историю и репутацию...

🏗 Новая Анапа — федеральный мегапроект будущего Это не просто курорт, а проект уровня страны. На Бугазской косе рядом с Анапой уже стартует стройка, которая изменит карту туризма в России. 📊 Факты, от которых кружится голова: Инвестиции — 461 млрд ₽ (309 млрд ₽ частные). Более 15 000 новых гостиничных номеров 3–5*. До 25 000 рабочих мест. Рост турпотока — +3 млн человек в год. Старт — 2026 год, ввод — 2031–2034 гг. 🎢 Аквапарк, тематические зоны, набережная с мариной, конгресс-центр, этнопарк и термальный комплекс — всё это создаётся в рамках нацпроекта «Пять морей и озеро Байкал» под крылом госкорпорации Туризм...

💡 Инвестор в Анапе: что выгоднее — перепродажа или аренда? Сегодня у вас есть два основных сценария работы с недвижимостью: 📌 1. Перепродажа — Заходите на старте (котлован или первые продажи). — Через 2–3 года, к моменту ввода дома, цена м² вырастает в среднем на 30–35% в год. — На примере: квартира за 9,5 млн ₽ на старте может стоить 12–13 млн ₽ к сдаче. ➡ Чистая прибыль 2,5–3,5 млн ₽ даже без сдачи в аренду. 📌 2. Аренда — Анапа — всесезонный курорт. Турпоток уже превысил 5 млн гостей в год и продолжает расти. — Средняя ставка посуточной аренды летом — от 4–6 тыс. ₽/сутки, зимой — от 2–3 тыс...

💡 Как выгоднее заходить в недвижимость Анапы в 2025 году? Сегодня рынок даёт сразу несколько инструментов для покупки: 📌 1. Ипотека — Семейная ставка от 3,5% (для семей с детьми). — IT-ипотека, военная ипотека — тоже доступны. — Совкомбанк предлагает «сниженный платёж» — первые 12 месяцев минимальные платежи без удорожания квартиры. ➡ Это удобно, если хотите зафиксировать низкую цену сегодня, а основные платежи перенести на будущее. 📌 2. Рассрочка от застройщика — Обычно до сдачи дома. — Внесли первый взнос — и ежемесячно платите небольшими частями. ➡ Хорошо подходит тем, кто не хочет переплачивать банку, но хочет зафиксировать квартиру уже сейчас...

⏳ Сегодня ещё можно купить по цене старта — завтра будет дороже Рынок не ждёт. В Анапе стартовали продажи новых комплексов у моря, и первые 50 квартир уже уходят по спецценам. 📌 Цены от 250 000 ₽/м² — это минимум на рынке премиальных проектов. 📌 В течение года прогнозируется рост на +20–30%. 📌 Те, кто входит сейчас, выигрывают 2–3 млн ₽ уже на первом объекте. Почему важно действовать именно сейчас? ✔️ Аналогичные проекты уже показывают рост до +35% за год. ✔️ Государственный масштаб «Новой Анапы» гарантирует приток туристов и арендаторов...

📊 Как растут цены у моря: примеры с рынка Многие спрашивают: «А реально ли здесь зарабатывать, а не просто вложить деньги в бетон?» Отвечаю фактами 👇 📈 По данным аналитики рынка недвижимости Анапы за 2024–2025 гг.: — Средний рост стоимости в курортных комплексах составил +28–35% за год. — Квартиры, купленные на старте в 2023 году по 180–200 тыс. ₽/м², сегодня стоят уже 260–280 тыс. ₽/м². — В премиальных проектах рост ещё выше: до +40%. ⚡️ Пример: — Студия в проекте «под старт продаж» стоила 6,2 млн ₽...

🌿 ЖК «Кипарис» — жить среди уникальной природы В 14 км от Анапы, в долине Сукко, где горы Кавказа встречаются с морем, строится жилой комплекс «Кипарис». Это место, где природа сама создаёт ценность: ароматерапевтический воздух, хвойные леса и легендарная кипарисовая роща. 📍 Локация: — Сукко — одно из самых живописных мест побережья. — Здесь расположена единственная в России кипарисовая роща таксодиумов, занесённая в Красную книгу. — Рядом — заповедник «Утриш» с дельфинарием, лагунами и первозданной природой...

💰 Сколько стоит квартира у моря сегодня? (Анапа, август 2025) Цены на новостройки в Анапе продолжают расти. Но у нас есть возможность войти в рынок сейчас — пока сохраняются спецусловия и акции. 📊 Актуальные цены (Август 2025): — 🏠 Студии от 25,9 м² — от 6,47 млн ₽ (250 000 ₽/м²) — 🏠 1-комнатные от 40 м² — от 9,2 млн ₽ (230 000 ₽/м²) — 🏠 2-комнатные от 49,8 м² — от 11,58 млн ₽ (230 000 ₽/м²) — 🏠 3-комнатные — редкость, цены от 15+ млн ₽ ⚡️ Акции: — При 100% оплате — скидка 10 000 ₽/м² — Семейная...

🌟 Курорт «Лучи» — готовый бизнес у моря Представьте: вы покупаете не просто квадратные метры, а часть крупнейшего курортного кластера на Черном море. С доходом, управлением и гарантированным потоком туристов. Это проект «Лучи» — круглогодичный курорт в Анапе. 📍 Факты: — Площадь: 32 га между Пионерским проспектом и Симферопольским шоссе — 9 гостиничных комплексов уровня 4–5⭐️ — Общий номерной фонд: 6 500 номеров — Вместимость: 16 000 отдыхающих одновременно (440 000 в год) — Поддержка губернатора...

📈 «На Высоком берегу»: старт продаж = лучшая точка входа В инвестициях есть золотое правило: зарабатывают те, кто заходит на старте. Именно так сейчас происходит с кварталом «На Высоком берегу». 🏗 На старте продаж цены начинаются от 250 000 ₽/м². Для сравнения: аналогичные премиальные проекты на побережье уже продаются по 350–400 тыс. ₽/м². ⚡️ Что это значит для инвестора? — Минимум +20–30% к стоимости за ближайшие 1,5–2 года. — Возможность купить квартиру у моря с дисконтом до 2–3 млн ₽ относительно рынка. — Высокая ликвидность — семейные комплексы в Анапе разбирают в первую очередь. Пример: 👉 Квартира 36 м² по цене старта стоит ~9,8 млн ₽...