El Group

Сделки по покупке или продаже недвижимости, будь то квартира, машиноместо, нежилое помещение или жилой дом всегда сопряжены с определенными трудностями, особенно при подготовке необходимого пакета документов для регистрации. Законодательство о регистрации недвижимости постоянно изменяется, в связи с чем, всем участникам сделок с недвижимым имуществом сложно зарегистрировать объект недвижимости без приостановлений или чего хуже, отказов в регистрации. В данной статье рассмотрим наиболее часто встречающиеся основания для приостановления и регистрации объектов недвижимого имущества. Росреестр имеет полномочия по возврату документов, поданных на регистрацию, без рассмотрения...

Правообладатели недвижимого имущества, в частности коммерческих площадей, зачастую не имеют возможности провести регистрационные действия в отношении своих объектов недвижимости в планируемые сроки. Причиной является постоянно меняющееся законодательство в сфере регистрации прав на недвижимость. Наиболее часто, собственники площадей подают на регистрацию договоры аренды. В связи с этим, следует отметить основные особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости, и государственной регистрации обременений объекта недвижимости...

В процессе ведения хозяйственной деятельности собственники нежилых зданий зачастую производят работы по изменению технических характеристик (увеличение площади, высоты, этажности). В действующем законодательстве Российской Федерации существует несколько понятий, определяющих такие изменения. Это «переустройство», «перепланировка», «реконструкция» и иные. Главным отличием указанных понятий является то, что реконструкция, в отличие от переустройства или перепланировки, предусматривает изменения габаритов и фасада здания...

В сложившейся практике государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним нередко возникают споры с Росреестром, связанные с наличием сведений об объекте недвижимого имущества, заявленного к регистрации, в одном из приложений Постановления Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП (ред. от 03.10.2017) "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков"...

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Завещание По закону Наследование предприятия Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия с соблюдением правил статьи 1170 настоящего Кодекса...