Секреты недвижимости

1. Не сбор полного пакета документов. РосРеестр не требует большого количества документов для регистрации перехода права собственности с продавца на покупателя, да что там большого - пакет документов минимален! Это договор купли - продажи и гос пошлина. Те документы, которые действительно вас обезопасят от возможных проблем в будущем собрать придётся вам самим, а вернее даже заставить собственника их предоставить. Например, либо согласие супруга на продажу либо НОТАРИАЛЬНО заверенное заявление о том, что на момент покупки в браке не состояли...

Насущный вопрос для всех платить его или нет в новостройках? И с какого времени начинать платить? В законе сказано, что капитальный ремонт дома должен оплачиваться ПОЛНОСТЬЮ за счет средств собственников недвижимости, но как быть с домами, которые недавно сдались? Он и так в прекрасном состоянии, да еще и на гарантии, а квитанции уже приходят! Все зависит от вашего региона. Местные власти могут назначить отсрочку по начислению платежей, например в некоторых регионах нет отсрочки вообще, а в некоторых целых 5 лет! Но все таки есть случаи, когда платить не нужно: 1...

Добрый день, дорогие читатели! Хочу рассказать вам про один момент, который меня неприятно удивил, если не сказать, что поверг в шок! Ставьте лайк, вам не сложно - мне приятно.)) Так вот собственно открытие - рос реестр НЕ предоставляет достоверную информацию об ограничениях и арестах на объект!!! В нашей компании проходила сделка по покупке вторичной квартиры, которая была в залоге у Сбербанка. Обычная ситуация: взяли ипотеку - родили детей - места мало - надо расширяться. Нашли мы покупателя, обговорили все моменты, оформили договоренности и преступили к реализации схемы сделки...

Первая часть - https://zen.yandex.ru/media/id/5bb5eb90049c1c00aa162e55/kak-ostavit-jenu-bez-kvartiry-predistoriia-5c09063603a3d000aca221ce?from=editor Вторая часть - https://zen.yandex.ru/media/id/5bb5eb90049c1c00aa162e55/kak-ostavit-jenu-bez-nedvijimosti-chast-2-5c090e67bfd94d00ada6b00d?from=editor Я попросил у Виталия рассказать, кому он полностью доверяет. Список был не сильно большой, мать, сестра и старый армейский товарищ. Кстати он только и подошел для наших целей. Теперь рассказываю по порядку...

Продолжение статьи - https://zen.yandex.ru/media/id/5bb5eb90049c1c00aa162e55/kak-ostavit-jenu-bez-kvartiry-predistoriia-5c09063603a3d000aca221ce?from=editor Реальная история моего клиента, имена изменены. У меня проходила сделка с семейной парой, которая вкладывала материнский капитал. Процесс прошел очень гладко, без единой проблемы и уже после того как все закончилось, Елена мне позвонила и попросила разрешения дать мой номер ее брату сказала, что ситуация щепетильная и он сам все объяснит. Буквально через 10 минут перезвонил ее брат, представился Виталием и мы договорились на встречу...