Секреты недвижимости

1. Не сбор полного пакета документов. РосРеестр не требует большого количества документов для регистрации перехода права собственности с продавца на покупателя, да что там большого - пакет документов минимален! Это договор купли - продажи и гос пошлина. Те документы, которые действительно вас обезопасят от возможных проблем в будущем собрать придётся вам самим, а вернее даже заставить собственника их предоставить. Например, либо согласие супруга на продажу либо НОТАРИАЛЬНО заверенное заявление о том, что на момент покупки в браке не состояли...

Насущный вопрос для всех платить его или нет в новостройках? И с какого времени начинать платить? В законе сказано, что капитальный ремонт дома должен оплачиваться ПОЛНОСТЬЮ за счет средств собственников недвижимости, но как быть с домами, которые недавно сдались? Он и так в прекрасном состоянии, да еще и на гарантии, а квитанции уже приходят! Все зависит от вашего региона. Местные власти могут назначить отсрочку по начислению платежей, например в некоторых регионах нет отсрочки вообще, а в некоторых целых 5 лет! Но все таки есть случаи, когда платить не нужно: 1...

Добрый день, дорогие читатели! Хочу рассказать вам про один момент, который меня неприятно удивил, если не сказать, что поверг в шок! Ставьте лайк, вам не сложно - мне приятно.)) Так вот собственно открытие - рос реестр НЕ предоставляет достоверную информацию об ограничениях и арестах на объект!!! В нашей компании проходила сделка по покупке вторичной квартиры, которая была в залоге у Сбербанка. Обычная ситуация: взяли ипотеку - родили детей - места мало - надо расширяться. Нашли мы покупателя, обговорили все моменты, оформили договоренности и преступили к реализации схемы сделки...

Первая часть - https://zen.yandex.ru/media/id/5bb5eb90049c1c00aa162e55/kak-ostavit-jenu-bez-kvartiry-predistoriia-5c09063603a3d000aca221ce?from=editor Вторая часть - https://zen.yandex.ru/media/id/5bb5eb90049c1c00aa162e55/kak-ostavit-jenu-bez-nedvijimosti-chast-2-5c090e67bfd94d00ada6b00d?from=editor Я попросил у Виталия рассказать, кому он полностью доверяет. Список был не сильно большой, мать, сестра и старый армейский товарищ. Кстати он только и подошел для наших целей. Теперь рассказываю по порядку...

Продолжение статьи - https://zen.yandex.ru/media/id/5bb5eb90049c1c00aa162e55/kak-ostavit-jenu-bez-kvartiry-predistoriia-5c09063603a3d000aca221ce?from=editor Реальная история моего клиента, имена изменены. У меня проходила сделка с семейной парой, которая вкладывала материнский капитал. Процесс прошел очень гладко, без единой проблемы и уже после того как все закончилось, Елена мне позвонила и попросила разрешения дать мой номер ее брату сказала, что ситуация щепетильная и он сам все объяснит. Буквально через 10 минут перезвонил ее брат, представился Виталием и мы договорились на встречу...

Здравствуйте, дорогие читатели! Все чаще и чаще я в своей работе сталкиваюсь с разводом и разделом имущества.В подавляющем большинстве случаев бывшим мужьям не достается ничего, даже того, что они приобретали отдельно от семейного бюджета. Во мне взыграла мужская солидарность и я принял решение написать несколько статей для мужчин, желающих сохранить свои деньги - своими. Не буду давать каких-то оценок, как должен поступать настоящий мужчина, что по-мужски, а что нет, должен ли он все оставить жене и уйти с зубной щеткой, моральную сторону вопроса я не поднимаю...

Здравствуйте, дорогие читатели! Вот уже неделю я веду сделку купли-продажи квартиры, где продавцами выступает семейная пара и они собираются разводиться после продажи квартиры. Сделка то в общем не самая сложная с технической точки зрения, а вот с эмоциональной просто ужас... Весь процесс безумно осложняется тем, что супруга продавца не доверяет ни единому слову ни мужа, ни юриста, никого! Каждое слово ставиться под сомнение, номер супруга категорически отказывается давать, говорит, мол, сама с ним...

Довольно часто нас не устраивает планировка в квартире и мысли как бы сделать лучше свою квартиру во время ремонта становятся еще навязчивее. Сейчас я вам расскажу, какие перепланировки есть, возможные последствия и чего делать точно нельзя. Подавляющее большинство перепланировок, которые уже сделаны, не просто незаконны, но и узаконить их в принципе невозможно! Перепланировка и переустройство, в чем разница? Изменение всего, что связанно с сантехникой и электрикой - переустройство. Например, поменять...

По закону нашей великой страны граждане обязаны оформлять временную регистрацию по месту фактического жительства, если они там живут более 90 дней. Проблемы могут возникнуть если ты не зарегистрируешься, то и в поликлинику не попадешь, детей в детский сад не устроишь, а у парней еще и с военкоматом могут возникнуть проблемы. Для собственников это тоже чревато, например в Москве за это 5 тысяч штраф. Зарегистрировать временно квартиранта не сложно, срок разниться от 3 месяцев до 5 лет, кстати если...

Брать или не брать, вот в чем вопрос... На ипотечном рынке разыгрываются ни шуточные страсти! 2018 год предоставил нам несколько рекордов, а именно: 1. За 9 месяцев этого года ипотечных кредитов взяли больше, чем во всем 2017 году, а именно 2,1 трлн рублей. 2. Вырос средний чек на ипотеку, теперь он 2.250.000 рублей, вырос на 2,3% И интересный факт - для 25% населения ипотека - первый кредит. Почему произошел рост? Причин роста несколько: Во-первых экономика стабилизировалась, снизилась инфляция...

Добрый день, дорогие читатели! Недавние исследования показали, что 1/3 россиян хотят улучшить свои жилищные условия, чаще всего это значит продать свою квартиру, добавить денег или взять ипотеку и купить что нибудь получше. Когда стоят такие сложные задачи, без хорошего спеца не обойтись! Здесь встает вопрос, где же взять риелтора, который решит проблемы, а не создаст новых? Сразу скажу, что не подскажу где конкретно его найти, но вот несколько критериев, по которым вы можете понять, что вы работаете с настоящим профессионалом...

Здравствуйте, дорогие читатели! Продолжение первой части про "Опасные" завещания. Составляя завещание человек указывает свою последнюю волю, я думаю, никто бы не хотел, чтобы после его смерти его решение было просто проигнорировано! А так бывает очень часто, в основном из-за незнания законодательства. Когда вы приходите к нотариусу для составления завещания, далеко не каждый специалист вас нормально проконсультирует, а документы и точно не проверит. Ну например, вы хотите оставить своей дочке в наследство квартиру, она оформлена на вас, собственник один, никаких проблем с ней нет...