Дмитрий Желнин пишет...

Ошибаетесь вы 😏 Ну да, конечно! Вот свежий пример из практики. #кейсы Регион и ГБУ называть не буду. Не будем портить людям как будто бы честное доброе имя. Тем более они в итоге ошибку-то признали и КС снизили Добровольно... Почти 😉 Суть такая: мы подали заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. ГБУ посмотрело расчёты и внезапно обнаружило «опечатку» в файле с результатами регрессионного анализа ☝️ Звучит сложно, но по-человечески всё довольно просто 🤷‍♂️ Не спор о методике...

». Разобрал там одну из моих любимых налоговых ловушек: когда предприниматель платит лишний налог на недвижимость не потому, что бухгалтер ошибся, а потому что сама кадастровая стоимость объекта улетела куда-то 🚀 Было условно 80 млн, стало 180 млн. Здание при этом не стало дворцом, аренда не выросла в два раза, Манхэттен рядом тоже не построили 🤷‍♂️ Но налог платить приходится уже с новой цифры. В посте показал 5 признаков, когда стоит проверить кадастровую стоимость, и что можно сделать самостоятельно, без...

Ребят, коллеги, привет! Мы наконец-то нормально пересобрали наш сайт «Налогики»: [https://nalogika.pro/] И я сейчас без скромности скажу: это уже не просто «сайт юридической компании», где весит только кнопка «оставьте заявку, мы вам перезвоним». Таких сайтов и так вагон. Обычно заходишь, читаешь: «профессиональная команда экспертов», «индивидуальный подход», «многолетний опыт» — и хочется открыть окно, чтобы подышать. Мы хотели сделать по-другому. Чтобы человек зашёл и понял: что у него болит,...

🧑‍🚀 #пятничныйлайфстайл Завтра, в субботу, 23 мая, у меня день варенья. Формально — 42 года. По ощущениям — где-то между «ещё молодой» и «Ок, Гугл! Где взять запасную спину для хоккея?» 😄 Обычно в день рождения подарки дарят имениннику. Но я решил немного поломать традицию и подарками снабдить вас. Только в ночь с пятницы на воскресенье (на три дня, короче) даю скидку 42% на два моих главных продукта: 🔥 курс по оптимизации налогов на недвижимость 🤖 клуб «ЮрИИсты» — для тех, кто хочет нормально...

? 🤔 Помните мои посты про питерскую земельно-налоговую вакханалию? Там, где ставка для участков под жильё с КС больше 300 млн выросла с 0,05% до 1,5%, а сверху ещё прилетели коэффициенты x2 и x4. Тогда я еще писал, что это не просто питерская история. Налоговый кодекс дал муниципалам инструмент, а дальше вопрос был только в том, кто первым им воспользуется и кто первым офигеет обратит внимание. Так вот, теперь вопросом займётся Конституционный суд ⚖️ По данным Pravo.ru, компания из Казани оспаривает применение ставки 1,5% вместе с повышающими коэффициентами 2 и 4...

Но есть нюанс 😏 От Марка (Мк. 12:13-17) И посылают к Нему некоторых из фарисеев и иродиан, чтобы уловить Его в слове. Они же, придя, говорят Ему: Учитель! мы знаем, что Ты справедлив и не заботишься об угождении кому-либо, ибо не смотришь ни на какое лице, но истинно пути Божию учишь. Позволительно ли давать подать кесарю или нет? Давать ли нам или не давать? Но Он, зная их лицемерие, сказал им: что искушаете Меня? принесите Мне динарий, чтобы Мне видеть его. Они принесли. Тогда говорит им: чье это изображение и надпись? Они сказали Ему: кесаревы. Иисус сказал им в ответ: отдавайте кесарево кесарю, а Божие Богу...

! #пятничныйлайфстайл Кто-то строит домики для уточек, а я тут построил отель. Не себе. Пчёлам 🐝 На видео как раз новый постоялец выбирает номер: летает, присматривается, останавливается на "Стандартном". Вообще штука интересная. Это не улей и не пасека. Такие отели нужны в первую очередь одиночным пчёлам. Они не живут большой семьёй, как медоносные пчёлы, а ищут себе небольшие полости: в дереве, стеблях, трубочках. Там они делают ячейки для потомства. Нафига? Это полезно! Пчёлы опыляют растения. А чтобы они не просто «пролетали мимо», им нужны не только цветы, но и место, где можно жить и размножаться...

Давненько не брал я в руки шашек тему ИИ 🤖 А тут колесил по Беларуси. И знаете, как бывает: дорога, музыка, голова чуть свободнее обычного — и начинает идти поток мыслей. Обожаю это состояние. Но не во время обгона по встречке, конечно 😉 Так вот. В какой-то момент подумал, можно ли GPT использовать не только для текстов, документов и "найди практику по оспариванию штрафов ГИБДД", а для чего-то более крутого? 🤔 Короче, можно ли связать GPT с CRM-системой. Например, с Битрикс24! Прям зачесались...

Привет! Предыдущий пост был аж неделю назад 😱 Возвращаемся в работу и сразу с новым обзором Верховного суда по налогу на имущество организаций. Большая часть обзора посвящена старой болячке: где движимое имущество, где недвижимость, а где налоговая просто очень хочет доначислить. Оборудование, производственные комплексы, элеваторы, благоустройство, незавершёнка — всё то, где бизнес и налоговая годами играют в перетягивание каната. Первые стремятся максимально всё признать движимым, чтобы налог не платить, вторые считают недвижимостью всё, что прикручено на болты или хотя бы на соплях держится за здание 🤷‍♂️ Но меня больше всего зацепил пункт 13 Обзора...

😄 Между двумя майскими устроил себе мини-отпуск. Но, как водится, с лопатой, бензопилой, насосом и проводами 🤦‍♂️ Короче, за эти дни успели уже немало: — откачивали воду из колодца, чтобы понять дебет и скорость наполнения; — спилили старые яблони, как бы ни было жалко, но они уже откровенно гнилые и могли скоро на кого-нибудь упасть; — позвали местную администрацию оценить перспективы расширения участка, вроде как есть шанс дорасти аж до 1 гектара 💪 — пожарили и съели первые шашлыки на новом участке 😋 — занимались электричеством, и это пока самая больная тема...

Подмосковная кадастровая вакханалия вышла на новый уровень Помните, в августе я писал, как в Московской области в кадастровую стоимость 57 000 земельных участков тихо и аккуратно вписали стоимость якобы находящихся на них незарегистрированных строений? А на прошлой неделе я сходил на вебинар подмосковных чиновников, где нам совершенно спокойно объяснили, что такие объекты они выявляют по результатам облётов, осмотров и обходов. То есть, грубо говоря, смотрят с воздуха и примерно прикидывают 🤷‍♂️ Так вот...

! Или как “отчёт для снижения кадастровой стоимости” превращается в геморрой клиента 🤦‍♂️ Иногда я очень хорошо понимаю, почему ГБУ, получая очередной отчёт об оценке, пишет жалобу в СРО оценщиков. Потому что некоторые “отчёты” — это не оценка, а халтура в красивой обложке 😡 Недавно ко мне обратился московский оценщик. Взял объекты в Петербурге, уже сделал отчёты, деньги с клиента, видимо, уже получил, и начал искать местных юристов, которые теперь будут всё это добро тащить в суд. Посмотрели материалы...