Центр Помощи Дольщикам

Если сроки вышли, а застройщик так и не ответил или отказался выплачивать неустойку, следующим шагом является подача искового заявления в суд. Для начала нужно определиться в какой суд подавать иск. Дольщик вправе выбрать один из трех судов общей юрисдикции расположенных: • по местонахождению истца; • по местонахождению застройщика; • по местонахождению строящегося дома. В исковом заявлении обязательно должны быть указаны: • Основания для иска - нарушение установленных в договоре (ДДУ) сроков передачи недвижимости...

Мы, конечно же, за первый вариант и не согласны с определением "потребительский экстремизм". Правовая культура у людей растет, что не может не радовать - люди не боятся обращаться в суд и отстаивать свои права. В других сферах считается нормальным подписать договор и исполнить его условия в срок, а у застройщиков нет? Представьте ситуацию, если дольщик допустил какую-то просрочку в оплате - например, при рассрочке, то он сразу получает от застройщика крупный штраф...

Когда становится очевидным, что срок передачи квартиры нарушен, необходимо требовать выплаты неустойки. Первый этап - досудебное решение спора. Необходимо подготовить и направить застройщику претензию с требованием выплаты неустойки. Ни один застройщик не выплачивает деньги просто так добровольно. Первым шагом к получению неустойки является направление претензии застройщику. В претензии необходимо указать : • кому она адресована; • ваши данные (ФИО, адрес, телефон); • номер договора (ДДУ) и дата...

За нарушение срока передачи квартиры застройщиком, законом предусмотрена неустойка. Срок, в которой застройщик должен закончить строительство формулируется в разных вариантах: • указывается конкретная дата (например 31.10.2018); • срок ограничен периодом (например не позднее III квартала 2018 г.); • указывается ссылка на дату введения дома в эксплуатацию (например не позднее 30 дней со дня введения дома в эксплуатацию)...

Расчет неустойки для физических лиц производится по формуле: Цена квартиры x количество дней просрочки х 1/150 х ставка рефинансирования ЦБ Например: ваша квартира стоит 5 миллионов рублей, просрочка составляет год, ставка рефинансирования на дату приемки квартиры 7,5%, размер неустойки составит 912,5 тысяч рублей...