Элитная недвижимость

На данный момент на рынке недвижимости Новосибирска складывается забавная ситуация... Многие пишут что рынок падает, падают продажи и т.д. но что мы видим по факту? Всё очень просто - сейчас рынок покупателя в крайних его проявлениях. что это значит, а значит это буквально следующее.... Покупатель диктует цены на рынке, причём достаточно жестко. Проанализировав последние продажи, сделал выводы: Покупаются только те квартиры, цены на которые были изначально ниже рынка процентов на 15-20, либо собственники поторговались на те-же 15-20 а то и 30% т...

Всем доброго дня! В прошлых статьях мы с вами определились, я надеюсь, для чего и примерно где мы с вами будем покупать. Теперь нужно понять, у кого, т.е. у какого застройщика мы всё таки будем покупать квартиру, отдавать свои кровные, честно заработанные деньги. Итак приступим..... Первое и основное, на что стоит обратить внимание, это конечно же надежность застройщика. Из каких основным моментов она складывается: Ну как, не сильно я вас напугал? А как вы думали, вы не 3 копейки тратите на покупку...

И вновь я рад вас приветствовать в своих заметках по выбору и покупке новостройки. В двух последних я рассказал на что нужно обратить внимание при покупке квартиры для личного проживания и в качестве коротких инвестиций. В этой заметке я расскажу что важно при выборе квартиры в качестве “пенсии”, длинные инвестиции. Итак начнём.....Сразу хочу пояснить, что я имею ввиду под формулировкой-длинные инвестиции. Это инвестиции рассчитанные на 5 и более лет, т.е. инвестиции для сдачи в аренду квартиры...

Вот и готово продолжение заметок о том как выбрать новостройку. В последней статье я рассказал на что обратить внимание если вы покупаете новостройку для дальнейшего проживания. В этой заметке я расскажу о ещё одном подходе к выбору строящегося объекта, о таком как короткие инвестиции. Итак начнём.Что собственно я вкладываю в понятие “короткие инвестиции”? Это инвестиции которые подразумевают получении прибыли за счёт роста цены строящегося объекта и выхода в наличные либо перед сдачей объекта в эксплуатацию, либо разу после этого, т...

Вот сегодня, в очередной раз мной был послан клиент искать другого риелтора, которому не жалко своего времени и нервов. О чём собственно речь: Была получена заявка на подбор квартиры в покупку, были выбраны лучшие варианты из того что есть на рынке (8 объектов) , проведён показ, выбран объект клиентом, и тут началось...это условие меня не устраивает, тут мне не нравится, тут я не уверен, тут я боюсь. 4 часа беспрерывных переговоров.....Согласование всех условий, получение одобрение на задаток в 21...

И снова здравствуйте, надеюсь вы уже прочитали мою предыдущую заметку и определились для чего вы готовы покупать новостройку и готовы продолжать принимать верное решение со мной далее. Сегодня я расскажу на что стоит обратить внимание, если вы покупаете квартиру для своего проживания. Итак начнём..... Как я написал ранее, эта заметка для тех, кто принял решение покупать строящийся объект для личного проживания. На что в данном случае необходимо обратить внимание? Как говорят гуру в недвижимости, при выборе стоит обратить внимание на 3 вещи...

Начинаю новую серию заметок Для тех кто готов рискнуть и с экономить при покупке новостройки. Я постараюсь рассказать все подводные камни при самостоятельном проведении такой сделки, а проводить её вас самим или обратится в агентство, решать конечно же Вам, Итак начнём!Что нужно сделать в первую очередь перед покупкой стройки?Правильно, нужно для себя определить ЦЕЛЬ этой покупки!Не понимаете о чём я? Я поясню. Цель покупки новостройки может быть не одна, например: покупка для жилья, инвестиции...

А вот и созрела заключительная Инструкция X В которой я вам расскажу основные моменты которые вам нужно учесть при продаже своего объекта недвижимости, а частности, заключительный этап продажи, собственно сама сделка.......Итак.... Вы все сделали так я вам рекомендовал в прошлых девяти инструкция и вот он счастливый момент самой сделки. Однако и тут возникают мелкие загвоздки, а для кого-то и непреодолимые препятствия. В чем же они заключаются? основных момент два, это: Разберёмся по порядку. Итак,...

Здравствуйте мои верные подписчики, все те кто внимательно прочитал и воспользовался моими советами.В последних Инструкциях VII и VIII хоть и с небольшой путаницей мы с вами дошли до этапа задатка и я вам объяснил основные его моменты, сегодня я вам расскажу основные этапы подготовки документов к сделке........Итак..... Мы с вами обсудили задаток, провели его и теперь необходимо подготовить все документы к сделке. С чего начать? Начнем с самого простого, заходим в интернет, задаем в поисковике типовой договор купли продажи недвижимости и скачиваем его...

Сегодняшнюю инструкцию, уже восьмую, хочу начать с извинения, в Инструкции VI я вам обещал рассказать что нужно говорить на показе квартиры покупателю, однако закрутился, и пропустил эту темы начав рассказывать про предварительный договор, сегодня сделаем один шаг назад и я вам расскажу о том как вести себя и что рассказывать при показе квартиры потенциальному покупателю.....Итак... В инструкцииVI я вам рассказал как подготовится к приходу потенциального покупателя на просмотр вашей квартиры, сегодня речь пойдёт о том как себя вести при показе и что говорить...

Напомню, что в последней Инструкции VI я вам рассказал как провести эффективно и безопасно показ квартиры. В этой инструкции я вам расскажу что делать, когда случилось волшебное чудо и вам решили дать задаток за вашу квартиру.....Итак.... Вы все сделали правильно, как описано в предыдущих инструкциях и вам решили задаток( аванс) за вашу квартиру. Что делать дальше? Дальше, необходимо в интернете найти форму предварительного договора купли продажи, договориться с вашими покупателями о том где вы...

Создал свой сайт по элитной недвижимости и новостройкам, немного добавил Турции. Очень интересует обратная от связь не предвзятых пользователей. Насколько удобно им пользоваться, насколько информативен, как вам цветовая гамма. Обещаю постараться учесть все замечания и комментарии...