Дневник ипотечницы

Я работаю в агентстве недвижимости. Обращаясь по нашим проектам, клиенты чаще всего спрашивают: "А когда дом сдается?"/ "А дом сдан?" Но не срок сдачи дома является главным показателем... Под "сдачей" дома подразумевается получение разрешение на ввод в эксплуатацию. Этот срок весьма размыт, несмотря на то, что его пишут в проектной декларации, в ДДУ, рекламных баннерах. Все дело в том, что застройщики пишут не "срок ввода в эксплуатацию", а "планируемый срок ввода", согласитесь, гарантии сразу теряются...

Когда смотришь на планировку квартиры на сайте застройщика можно увидеть кучу цифр и площадей. Что есть что? На сайте продавца площадь квартиры составляет 54,9 кв.м. Как видно на картинке выше - указана площадь, не включающая в себя площадь балкона. Фактически вы получаете квартиру площадью 63,5 кв.м., но платите лишь за 57,5 кв.м. При подсчете общей площади квартиры применяются понижающие коэффициенты для летних помещений: Кстати о понижающих коэффициентах. Если вы не знали, то запомните: на балконе/лоджии...

Покупке квартиры на этапе строительства сопутствует большое количество рисков. Все мы боимся что дом могут не достроить, нечестные продавцы обманут (особенно, если покупать не по ДДУ) и многое другое. Но есть ряд подводных камней, о которых мало кто думает во время покупки, среди них возможное изменение площади квартиры В договоре долевого участия прописывается проектная площадь квартиры, но эта цифра не может быть окончательной. В процессе строительства реальная площадь квартиры может измениться как в большую, так и в меньшую сторону...

Когда-то, полтора года назад, я почти купила себе квартиру-студию в ЖК Томилино. При выборе студии особое внимание надо уделять планировке, ведь в столь ограниченном пространстве необходимо объединить большое количество функций. Хорошо, что не все студии миниатюрны, Выбранная квартира была площадью 30 кв.м, а двадцатиметровая кухня-гостинная-спальня позволила вдоволь пофантазировать. Хорошо, что сейчас есть большое количество программ, позволяющих в режиме онлайн "построить" свою квартиру и обставить ее мебелью...

"Алло, любимый! Я сейчас в Томилино, мне тут понравилась студия за 2 ляма, я ее покупаю. Заявку в банк на ипотеку уже подала..." © Я В одной из прошлых статей я рассказывала к какому "кидалову" меня могла бы привести покупка квартиры без сбора информации по ЖК и застройщику - но это случилось во времена, когда я была совсем зеленой. Но в прошлом году, когда поиск квартиры снова был приподнят в списке приоритетов? - я практически повторила эту ошибку. В этот раз я перед поездкой промониторила сайт застройщика, проектную декларацию и...