Ключи от Петербурга | Столица Квартир

Недвижимость — это всегда сюрприз! На этот раз вас ждут дома, спрятанные под землей, здания-долгожители и даже недвижимость на орбите. Готовы удивляться? В австралийском Кубер-Педи 80% домов построены под землей! Так местные жители спасаются от 50-градусной жары. В «пещерных» квартирах есть всё: спальни, кухни, бассейны и даже церкви с витражами в скалах. На границе Нидерландов и Бельгии стоит дом, разделенный ровно пополам. Столовая — в Голландии, спальня — в Бельгии. Хозяева платят налоги в обе страны, а почту им приносят из двух разных государств...

Автор: Владимир Чмеленко, Генеральный директор компании «Столица Квартир» Рынок недвижимости — это не только возможность заработать, но и риск потерять деньги из-за скрытых угроз. Многие агентства ограничиваются поверхностными проверками, но мы гарантируем глубину. За 14 лет работы мы разработали уникальную систему комплексных проверок, которая включает 20+ критериев анализа и завершается подробным отчетом, а не пустыми обещаниями. Расскажу, на что стоит обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников или собственной невнимательности...

Продажа квартиры — ответственный шаг, и ошибки в договоре могут привести к серьезным проблемам. Вот ключевые моменты, которые нужно проверить: Важно! Ошибка в договоре может стоить вам денег и времени. Не торопитесь подписывать...

Установить адекватную цену на квартиру — залог быстрой и выгодной продажи. Вот как избежать ошибок: 1️⃣ Изучите рынок недвижимости Анализируйте цены на аналогичные квартиры в вашем районе: смотрите на площадь, этаж, ремонт, инфраструктуру. Используйте агрегаторы объявлений (например, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость), чтобы понять «среднюю температуру по больнице». 2️⃣ Оцените уникальные преимущества Повысить цену могут: панорамные окна, дизайнерский ремонт, новая техника, парковка, близость к метро или парку...

Сдача квартиры в аренду — это процесс, который требует внимания и контроля, особенно если вы доверили поиск нанимателя риэлтору. Чтобы всё прошло гладко и вы остались довольны результатом, следуйте этим советам: 1️⃣ Четко обозначьте условия аренды Обсудите с риэлтором все детали: желаемую стоимость аренды, сроки, требования к нанимателям (например, наличие детей, домашних животных, стабильный доход). Чем подробнее вы объясните свои пожелания, тем точнее риэлтор сможет подобрать подходящего арендатора...

Петербург начинался не с дворцов, а с маленького деревянного домика, где жил сам Пётр I. Сегодня этот дом — музей, но его история до сих пор удивляет. Рассказываем, как выглядела «императорская резиденция» размером с дачу! Первый дом города появился в мае 1703 года — одновременно с закладкой Петропавловской крепости. Солдаты срубили его из тёсаных сосновых брёвен всего за три дня. Площадь — 60 м², а высота потолков — 2,5 метра (Пётр, как известно, был высоким, но скромным в быту). 🌲 Именно в этом домике 27 мая 1703 года Пётр I устроил пир в честь основания Петербурга...

Введение: Качественные фотографии квартиры — это не просто красивые кадры. Они помогают быстрее продать жилье, привлечь арендаторов или собрать тысячи лайков в соцсетях. Но даже самый стильный интерьер требует подготовки перед съемкой. Делимся лайфхаками, которые превратят вашу квартиру в идеальную модель для фотообъектива! Пыль на полках, разводы на стеклах и случайные носки на полу — враги хорошего кадра. Уберите всё лишнее, протрите поверхности, вымойте окна. Спрячьте мелкие вещи в коробки или шкафы...

Сдача квартиры в аренду — это не только источник дополнительного дохода, но и определённые риски. Один из способов минимизировать эти риски — застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами. Что такое гражданская ответственность? Это обязательства, которые возникают у собственника квартиры перед другими людьми в случае нанесения ущерба их жизни, здоровью или имуществу. Например, если квартиросъёмщик зальёт соседей снизу или нанесёт ущерб общедомовому имуществу. Страхование гражданской ответственности позволяет компенсировать ущерб, причинённый по вине арендатора...

В условиях падающего спроса и высоких процентных ставок определение рыночной стоимости квартиры становится особенно важным. Чтобы установить адекватную цену продажи, необходимо учесть ряд факторов. Помните, что определение рыночной стоимости требует комплексного подхода и учёта множества факторов...

При оформлении сделки купли-продажи часто возникает вопрос: кто должен заниматься подготовкой договора? На самом деле, инициатором может выступить любая из сторон — как продавец, так и покупатель. 📝 Обычно договор готовит продавец, так как он заинтересован в правильном оформлении сделки. Однако покупатель тоже может взять на себя эту задачу, особенно если хочет учесть свои интересы. 🔍 Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 454–491), договор купли-продажи должен содержать следующие ключевые условия:...

Вопрос, который часто задают наши клиенты: «Нужно ли ждать сдачи квартиры, чтобы оформить налоговый вычет по ипотеке?» 💡 Ответ: Да, вы можете подавать документы на вычет, даже если дом еще строится! Что нужно знать: Имущественный вычет за покупку квартиры Подавать документы можно сразу после заключения договора купли-продажи или ДДУ (договора долевого участия в строительстве). Главное условие: у вас есть подтверждение оплаты приобретаемой недвижимости. Вычет по процентам по ипотеке Этот вид вычета также можно оформлять без ожидания сдачи дома...

С 1 марта Росреестр переходит на электронный формат для сделок между организациями. Подать заявление через МФЦ больше нельзя, только онлайн. Исключения: Для риелторов: если ваше агентство — ООО, вы можете подавать документы в бумажном виде, так как не являетесь стороной сделки. Но электронный формат экономит время — никаких очередей! Раньше дольщик сам регистрировал квартиру после приемки. Теперь это обязанность застройщика: Споры из-за границ участков? Теперь их станет меньше! Совет риелторам: если клиент продает участок без межевания — отправляйте его на процедуру заранее...