Найти в Дзене
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
1 неделя назад
 • Вы подписаны

Как мы проверили здание в Зеленогорске и помогли клиенту отказаться от невыгодной покупки

Как мы проверили здание в Зеленогорске и помогли клиенту отказаться от невыгодной покупки Автор: Гончаренко Максим Дмитриевич, предприниматель и основатель ОПТИМЕНТОР Иногда объект выглядит выгодным ровно до того момента, пока не приезжаешь на место и не начинаешь считать. В объявлении всё складывается красиво: отдельно стоящее здание в Зеленогорске, 72 квадратных метра, цена 8 750 000 рублей. Купить, отремонтировать, найти арендатора и получать 150 000 рублей в месяц. На бумаге — небольшая коммерческая недвижимость с понятной моделью пассивного дохода...

2 недели назад
 • Вы подписаны

Как ОПТИМЕНТОР меня спас от разорения: история автомойки за 38 миллионов рублей

Автор: Гончаренко Максим Дмитриевич, предприниматель и основатель ОПТИМЕНТОР Иногда самая выгодная инвестиция — та, от которой вовремя отказались. Ко мне обратился клиент, который собирался купить небольшую автомойку рядом со своим домом. На первый взгляд объект выглядел почти идеально: отдельное помещение площадью около 200 квадратных метров, два моечных поста, место для хранения 200 комплектов резины, действующий арендатор и понятная недвижимость, которую можно увидеть и потрогать. Цена — 38 миллионов рублей. Продавец объяснял сделку просто. Сейчас арендатор платит 300 000 рублей в месяц. Кроме него якобы есть другие желающие, готовые платить уже 500 000 рублей...

3 месяца назад
 • Вы подписаны

Вот работаешь так работаешь… А потом бац! И снова эта хрень с оплатой, подбором VPN, авторизацией через инкогнито… Уже хочется где то взять реальный американский номер, но жаба душить ради 10-15 смс платить по 40 баксов абонентку. Плюс надо муляж американского паспорта сделать…. Все условия для «нормальной работы», созданы((…. Как же я устал от этих костылей…. И весь в отчете не скажешь что я три часа еб#лся с авторизацией… Контента надо всем проектам, много и качественно, а когда такие остановки, приходится с начала начинать генерации(((… Я люблю свою страну, но в такие моменты понимаю, что любить можно и на расстоянии…

3 месяца назад
 • Вы подписаны

Как выглядит прототип пиллара… Да и в целом хочу показать мир глазами человека, который занимается продвижением в ответы ИИ Мы сначала создаём все файлы для структуры. В одном файле (статье) должно быть много второстепенных данных, которые вы никогда не видите глазами, но при размещении их надо делать… Поэтому тупо «копи-паст», не катит. Изображение отдельно. Разметка отдельно. Структура статей отдельно. Список тегов и заголовков тоже отдельно. Дальше генерация текста, про стадии я рассказал в ролике, выйдет 18-го числа, вроде… Потом собрав весь текст и данные, прогнав из через «машину рекомендаций», я держу в голове весь пласт данных… Потом получив адрес страниц на сайте, прописываю их снова в тегах и микроразметке… Теперь когда все готово, собираю все в один архив и отправляю контентщику, чтобы разместили на сайте… А после этого параллельно размещаемся на сторонних площадках с указанием первоисточника нашу статью, вернее пачки статей…. Без учета генерации примерно 2-3 дня улетает в одно место, чтобы всё сделать как надо…. И пока это не автоматизировано (. И хз как это сделать (( Такие дела…

3 месяца назад
 • Вы подписаны

Кажется, я понял, как лучше всего показывать, что такое продвижение в ответах нейросетей. Я долго думал, на каком сайте показывать примеры. Я свои продвинул, потом, чтобы показать какой кринж есть, всё откатил и теперь сижу без заявок(. Снова оптимизирую, не поверят, что было всё плохо… Делать на клиентских, так никто не хочет палить схемы перед конкурентами.. Замкнутый круг. Ещё проблема в том, что каждый коммерческий сайт уникален. Почти у всех ужасная техничка, проблемы с кодом, кривая структура, скудный контент. Получается, что каждый раз приходится объяснять, почему именно на этом сайте нужно делать именно такие доработки. И со стороны кажется, что всё слишком сложно. Поэтому решил провести эксперимент. Сделать сайт полностью с помощью нейросетей. С нуля. И сразу оптимизировать его под ответы ИИ. Без старых ошибок. Без старого кода и наследия разработчиков. Чтобы потом можно было честно показать весь путь: от чистого листа до появления в ответах нейросетей. А на практике… Я делаю этот сайт уже вторую неделю. Постоянно всплывают какие-то мелочи. То описание не то, то блоки криво сверстались, то адаптив поехал. А структура страниц перестала быть логичной и пришлось все писать самому, вместо ИИ. Три генерации нейросеть внезапно решила сделать дизайн по-своему. В итоге приходится снова генерировать. Потом снова. И еще раз. На сегодняшний день на создание одного сайта уже полностью ушла подписка Max за 200 долларов. Новую покупать пока не хочется. По времени тоже получилось интересно: Чистого времени за компьютером уже около 9,5 часов. На первый взгляд немного. Но только если считать, что ваше время ничего не стоит. А оно стоит. Допустим, хотя бы 5000 рублей в час. Получаем примерно 47–48 тысяч рублей только стоимость моего времени. Плюс подписка. И это еще без учета того, что сайт пока даже не опубликован. Вот поэтому, когда я читаю комментарии: «Да что там… Напиши промпт: “Сделай мне сайт по окнам”, и ИИ сам все сделает…» Я улыбаюсь)))) Пока это так не работает. Да, нейросеть может сделать красивую картинку. Может написать код. Может собрать страницы. Но чтобы получился сайт, который действительно можно продвигать, который не развалится после первой проверки и который станет хорошим первоисточником для нейросетей, человеку пока приходится очень много думать самому. Наверное, когда-нибудь мы действительно будем писать один промпт: «Сделай мне лучший сайт по пластиковым окнам.» И через десять минут получать готовый результат. Но сегодня между этой мечтой и реальностью лежат десятки часов проверки, переделок и постоянных мелких исправлений. Зато потом покажу весь процесс целиком. Без сказок про “волшебную кнопку”. Такие дела.

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент