РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

Продолжаем разбираться в особенностях и форматах работы товарищества собственников жилья. Сегодня рассмотрим законодательную основу и нюансы привлечения профессионального управляющего ТСЖ. Читайте, какой статус он имеет и чем отличается от председателя Правления. Продолжение статьи читайте на портале РосКвартала...

24 января оператор ГИС ЖКХ опубликовал информацию об обновлении функционала системы. Согласно журналу, внесены изменения в подсистему о проведении общих собраний собственников в МКД, в частности, в возможность размещения уведомлений и, соответственно, протокола и решений. Согласно ч. 4 ст. 45, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, инициатор обязан сообщить собственникам об ОСС не позднее чем за 10 дней до даты его начала, в том числе разместив уведомление в ГИС ЖКХ, а после окончания – внести в систему протокол и решения...

В середине 2019 года законодатели запретили исполнителям ЖКУ передавать долги граждан профессиональным взыскателям – коллекторам. Но отраслевые предприятия продолжают сотрудничать с такими компаниями. Читайте, когда суды считают это законным и какие данные о должниках УО и РСО вправе передать нанятым лицам. Житель многоквартирного дома, не оплатившая вовремя услуги, начала получать регулярные уведомления о задолженности за тепловую энергию – в виде СМС-сообщений от поставщика ресурсов и многочисленных звонков и сообщений от коллекторского агентства...

В июне 2025 года в Госдуму России поступил законопроект с предложением разрешить управляющим организациям, ТСЖ и кооперативам в отсутствие прямого договора передавать в РСО долги граждан за коммунальные услуги. Комитет по ЖКХ и Правовое управление поддержали инициативу. Действующая редакция ст. 155 ЖК РФ разрешает УО уступать долги жителей только при смене компании или создании ТСЖ. Привлекать к такой работе третьих лиц нельзя. Если в доме нет прямых договоров, то на компании ложатся обязанности по истребованию задолженности и за коммунальные услуги...

Продолжаем рассказывать о важных темах и интересных кейсах с Итоговой конференции по управлению МКД от Ассоциации «Р1». Во второй день эксперты и представители УО, ТСЖ и кооперативов говорили о разных практиках по поиску, подборку и удержанию кадров, которые уже опробованы и работают в жилищно-коммунальной сфере. Читайте о некоторых из них. В конце года Ассоциация «Р1» традиционно провела Итоговую конференцию по управлению МКД: эксперты и представители отрасли разобрали десятки актуальных для УО и ТСЖ тем...

В прошлом году законодатели не единожды предлагали изменить форму платёжного документа за жилищно-коммунальные услуги, например, добавить в неё строк. Они считают, что так квитанция станет проще для восприятия россиянами. Существует ли уже «Понятная платёжка», решили выяснить эксперты и УО из Свердловской области. Напомним, что перечень информации, обязательной для размещения в платёжных документах, указан в п. 69 Правил № 354. Примерная форма утверждена приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр...

В Госдуме России объяснили, почему в текущем году тарифы на ЖКУ поднимут дважды, а также обратили внимание на одну из проблем сферы ТКО. В Правительстве РФ подвели итоги конкурса по созданию комфортной городской среды и прозвучало предложение по изменению правил содержания общего имущества МКД. Подробности – в воскресной подборке. Оплата ЖКУ. Зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева объяснила, почему цены на коммунальные услуги в 2026 году вырастут дважды. Первое увеличение стоимости на 1,7% отразится уже в квитанциях за январь, оно связано с повышением НДС...

Прошедшая неделя была богата на законодательные идеи. Госдума РФ отклонила ряд проектов НПА об управлении МКД и капремонте, приняла в первом чтении новые правила работы ФАС с тарифами. Появились предложения о сборе ртутьсодержащих ламп в МКД и ведении рейтингов УО. Читайте подробнее об этих и других отраслевых инициативах. Деятельность УО. На рассмотрении Госдумы России поступил законопроект № 1106738-8 о создании официального рейтинга управляющих организаций в ГИС ЖКХ. Критерии оценки предложено определить кабмину – на основе нового ГОСТа по качеству жилищно-коммунальных услуг...

В крупных городах развивается инфраструктура для электромобилей: устанавливаются зарядные станции, а в паркингах многоквартирных домов – специальные розетки. Читайте обзор дела, где суд разбирался, виновата ли УО, если собственники самовольно смонтировали места для зарядки. Действует ли срок давности в споре о праве на общее имущество в МКД В одном из многоквартирных домов Москвы житель через ГИС ЖКХ обратился в Госжилинспекцию. Он указал, что один из собственников без решения ОСС установил розетки на парковке, а управляющая организация не приняла мер по пресечению незаконных действий...

22 января в Госдуме РФ прошло совещание по регулированию работы товариществ собственников жилья в многоквартирных домах и спорных положений ЖК и ГК РФ по данному направлению. Чтобы решить озвученные на совещании проблемы и внести изменения в НПА, законодатели создадут специальную группу. Диалог состоялся под председательством вице-спикера Виктории Абрамченко, а поводом к встрече стало обращение Торгово-промышленной палаты России к главе ГД РФ Вячеславу Володину. Об этом рассказала Сусана Киракосян, эксперт Ассоциации «Р1» и глава профильного подкомитета ТПП РФ...

Фаворитом зрительских симпатий читателей портала, голосовавших за «Лидера перемен – 2025», стала УК «Зелёная Долина» из г. Зеленодольска. Компания представила проект «Молодой трудовой десант» – кейс по трудоустройству подростков для выполнения работ на придомовых территориях. Рассказываем о нём подробнее. Летний период традиционно становится самым напряжённым для управляющих компаний. Возрастает объём работ по уборке, уходу за зелёными насаждениями, мелкому ремонту и восстановлению элементов благоустройства...

В конце 2025 года Правительство РФ утвердило план мероприятий по реализации национальной модели ведения бизнеса. В одной из дорожных карт этого документа есть пункт о фиксации на законодательном уровне статуса ГИС ЖКХ как основной платформы с данными для онлайн-взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги. Напомним, что эксперимент по такому способу получения неоплаченных потребителями средств за ЖКУ уже идёт: в октябре и декабре определили по одному предприятию из 19 регионов-участников. Они протестируют механизм подачи заявления на получение судебных приказов через государственные системы...