РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

По общему правилу поставщик ресурсов должен учитывать в расчётах отрицательные объёмы КР на СОИ в последующие периоды с положительным сальдо. Но случаются и частные случаи. На примере судебного дела разбираемся, распространяется ли этот алгоритм на ситуацию, когда сменилась РСО. Продолжение статьи читайте на портале РосКвартала ➡️ 👉 Обсуждаем...

Введение обязательного квалификационного экзамена для председателей Правлений ТСЖ по аналогии с руководителями управляющих организаций начали обсуждать в марте 2025 года. Проект НПА внесён в Госдуму России в июне: на него уже поступили отзывы от кабмина и из Аппарата Госдумы РФ. Законопроектом № 932298-8 депутаты предлагают обязать председателей всех товариществ собственников или привлечённых по трудовому договору управляющих получать квалификационный аттестат со сроком действия в пять лет. «Мы хотим...

В августе опубликованы семь писем Минстроя РФ за два летних месяца. В них ведомство высказало свою позицию по вопросам управления МКД: общение УО с жителями, капремонт, проведение общих собраний, взыскание долгов, расчёты за ресурсы на СОИ и их учёт. Читайте обзор разъяснений, помогающих разобраться в нормах НПА. Одно из писем – от 04.07.2025 № 18667-ОГ/00 – мы разобрали в отдельной статье. Минстрой России ответил сразу на несколько вопросов и пришёл к выводам: Также мы уже разбирали позицию Минстроя России по вопросам избрания и работы счётной комиссии на ОСС (письмо от 05...

В июле оператор ГИС ЖКХ отчитался о новой возможности для жителей – звонить в аварийно-диспетчерскую службу УО и ТСЖ через приложение «Госуслуги Дом». Однако после обновления системы поле для телефона АДС в личных кабинетах поставщиков переименовали, а ранее размещённые в них номера пропали. В середине лета СМИ облетела новость о том, что через приложение Госуслуг жители МКД в случае аварии могут позвонить в АДС – по номеру, который поставщики информации указали в ГИС ЖКХ в соответствии с п. 1.12 гл...

Персональные данные собственников необходимы исполнителям ЖКУ для корректного и своевременного начисления платы. Однако иногда при переходе на прямые договоры предыдущая организация не передаёт их новой. На примере из судебной практики разбираемся, когда и что УО должны предоставлять в РСО в таких случаях. В деле № А34-9827/2024 ЖСК одного из многоквартирных домов Кургана накопил долг перед поставщиком электроэнергии. После этого организация в одностороннем порядке отказалась работать с кооперативом и перешла на прямые договоры с собственниками...

В середине августа кабмин утвердил план по корректировке Стратегии развития ЖКХ до 2035 года, утверждённой распоряжением от 31.10.2022 № 3268-р. Эксперты Ассоциации «Р1» оценили этот план и указали на главные проблемы, требующие новых подходов в управлении и финансировании жилищно-коммунальной сферы. Корректировки включены в перечень мер по реализации Стратегии пространственного развития до 2030 года с прогнозом до 2036-го (распоряжение от 11.08.2025 № 2149-р). Согласно документу, Минстрой РФ доработает...

Законодательство о проведении общих собраний собственников помещений в МКД постоянно меняется, усложняя работу инициаторов. Ирэн Парсамян на онлайн-курсе рассказала УО, ТСЖ, юристам и активным жителям, как проводить ОСС в соответствии с требованиями актуальных НПА. Читайте обзор рекомендаций эксперта. Своё выступление на онлайн-курсе «Полное руководство по проведению ОСС: от основ к практике 2.0» исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян начала с базовых аспектов ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме – это высший орган управления домом...

Минстрой России утвердил обновлённый список типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, которые используются при проведении госжилнадзора и муниципального контроля. Новый НПА вступит в силу 8 сентября и сменит ранее действовавший приказ от 2021 года № 990/пр. Под индикаторами риска понимаются параметры, соответствие которым или отклонение от которых может свидетельствовать о высокой вероятности нарушения обязательных требований (п. 1 ч. 10 ст. 23 № 248-ФЗ). С 1 июля 2021 года в ч...

Минстрой России продолжает цифровизацию отрасли: развиваются онлайн-сервисы, расширяется функционал ГИС ЖКХ, а кибербезопасность становится приоритетом. Тем временем Генпрокуратура РФ защищает права предпринимателей. Подробности – в воскресной подборке. ГИС ЖКХ. Минстрой России планирует распространить обязанность по размещению сведений в системе на частные дома: разрабатываются подзаконные акты, формы отчётности УО и онлайн-сервисы для голосований. Вывоз ТКО. Девять регионов не предоставили в срок...

На прошедшей неделе появились инициативы о снижении порога для назначения субсидий на оплату ЖКУ, о тарифах на тепло при «альтернативной котельной» и о штрафах за нарушения в подготовке к отопительному сезону. Эксперты презентовали новый ГОСТ инфраструктуры для выгула собак. Подробности – в субботнем обзоре. Оплата ЖКУ. В Госдуму РФ внесён законопроект № 1003473-8 с предложением снизить порог расходов на жилищно-коммунальные услуги для получения субсидий (ст. 159 ЖК РФ). Документом устанавливаются...

Традиционно накануне даты, когда начинают действовать вводящие обязанности НПА, делаем подборку новых документов, касающихся компаний ЖКХ. Читайте обзор законов, постановлений и приказов, вступающих в силу в первый день осени, и узнайте, как это повлияет на работу по управлению МКД. Федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ устанавливает новые правила отчётности управляющих МКД перед собственниками. Предоставлять такую информацию с 2026 года будут должны как УО, так и ТСЖ с кооперативами. Делать это нужно в течение I квартала за предыдущий год, иной период не предусмотрен...

В новом письме от 25 августа Минстрой России разъяснил особенности начисления пеней и неустойки в случаях, когда у собственника нежилого помещения в МКД образовалась задолженность за коммунальные услуги. Он ответил на вопрос, применим ли в таком случае мораторий на использование действующей ставки ЦБ РФ. Ведомство в письме от 25.08.2025 № 50150-АФ/04 напомнило: в силу ч. 6 ст. 15 ЖК РФ, многоквартирный дом может включать в себя принадлежащие собственникам нежилые помещения. В таких случаях, в соответствии с п...