РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

В рубрике «Пульс ЖКХ» РосКвартала и Ассоциации «Р1» эксперты ежемесячно онлайн обсуждают актуальные для УО и ТСЖ вопросы. Мы уже разобрали реестры собственников, работу в MAX, взыскание долгов, АВР и годовой отчёт. Собрали важные тезисы с эфиров, полезные материалы по темам и рассказали, когда будет следующий выпуск. Наш проект начался в сентябре 2025 года с обсуждения работы УО и ТСЖ с жалобами и заявками собственников. Ведущие рубрики Ирэн Парсамян и Елизавета Ланковская подчеркнули, что ошибки...

Плата за коммунальные услуги в России продолжит расти заметно быстрее официальной инфляции как минимум до 2030 года. Такой вывод следует из сценарных условий и прогноза социально-экономического развития, опубликованного Минэкономразвития России. Напомним, что в 2026 году действует двухэтапная индексация: на 1,7% с января в связи с изменением ставки НДС и с 1 октября (распоряжение Правительства РФ от 25.11.2025 № 3413-р). В ряде регионов суммарный рост за этот период превысит 20%. Согласно документу, в базовом сценарии инфляция в 2026 году составит 5,2%, а в 2027–2029 гг...

Копилка судебных решений о прямых договорах в домах с индивидуальными тепловыми пунктами пополнилась новым определением ВС РФ. В деле о долге в 14,6 млн рублей спорили поставщик коммунального ресурса и управляющая организация. Узнайте, обязал ли суд УО оплатить эту сумму при наличии решения ОСС о прямом договоре. Продолжение статьи читайте...

В текущем году число управляющих многоквартирными домами организаций снизилось. При этом растёт количество компаний, проходящих процедуры ликвидации и банкротства. Эксперты называют среди главных причин введение НДС, ужесточение лицензионных требований, рост судебных пошлин и долги потребителей. По данным «Ъ-Недвижимости», в прошлом декабре число действующих УО в России составляло 106,4 тысячи – на 2,3% меньше, чем годом ранее. Количество ликвидаций таких компаний выросло на 68%. Сейчас в стадии...

В помощь УО и ТСЖ мы ежемесячно делаем обзор ответов юристов Ассоциации «Р1» на сложные вопросы из практики по управлению МКД. Читайте разъяснения экспертов по пяти ситуациям, в том числе может ли УО включить в договор на видеонаблюдение свою прибыль и нужно ли в расчётах за отопление учитывать площадь неотапливаемых МОП. Собственник хочет отправить соседям уведомление о намерении обратиться в суд для оспаривания итогов ОСС. Вправе ли УО предоставить ему по запросу реестр владельцев помещений в МКД? Из буквального толкования ч...

Как правило, управляющие организации и ТСЖ опасаются проверок органов Госжилнадзора, в том числе в отношении размещения информации в ГИС ЖКХ. Но в Пензе за такое нарушение наказала прокуратура: УО и ТСЖ получили представления, а двое из них– наказания по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ. Как указано на сайте ведомства, прокурорская проверка показала – 12 управляющих организаций и товариществ собственников жилья не обеспечили свободный доступ граждан к обязательной информации. В ГИС ЖКХ они не разместили...

Светлана Разворотнева рассказала о законопроекте по цифровизации ОСС. Минюст России предложил автоматизировать процесс передачи долгов от приставов взыскателю, а Минстрой – индексировать заключённые ранее контракты на капремонт с учётом НДС. Подробнее – в субботнем обзоре отраслевых инициатив за неделю. Проведение ОСС. Депутаты Госдумы России совместно с Минстроем РФ подготовили законопроект о полной цифровизации общих собраний собственников для борьбы с подделкой протоколов: Законопроект также отменяет обязательное проведение очной части собрания перед заочной...

На прошедшей неделе прозвучали инициативы об автоматическом обновлении информации по плательщику за ЖКУ и повсеместном внедрении дистанционной передачи показаний ИПУ. Минстрой пообещал доработать вопросы техобслуживания лифтов, а в ТПП РФ обсудили методику расчёта платы за содержание МКД. Подробности – в подборке. Оплата ЖКУ. Депутаты одной из фракций направили Иреку Файзуллину инициативу с предложением автоматически обновлять данные плательщика после смены собственника квартиры через ЕГРН. По задумке...

Мы привыкли видеть дворника как человека, обеспечивающего чистоту и порядок на придомовых территориях. Но в годы Великой Отечественной войны, особенно в блокадном Ленинграде, эта профессия стала одной из ключевых для выживания города. Сотрудники домоуправлений оказались на передовой борьбы за жизнь каждого дома. В годы войны профессиональных дворников как отдельной категории фактически не существовало – их функции в системе местной противовоздушной обороны (МПВО) выполняли бойцы противопожарных и аварийно-восстановительных формирований...

С 10 мая 2026 года кардинально меняется порядок кассационного обжалования решений мировых судей. Рассказываем об основных нововведениях и о том, как они повлияют на судебную работу УО и ТСЖ по взысканию долгов, по спорам с собственниками и по административным штрафам. 9 апреля 2026 года Президент РФ Владимир Путин подписал пакет документов, которые существенно корректируют механизм кассации в судах общей юрисдикции: Федеральный конституционный закон от 09.04.2026 № 1-ФКЗ и три Федеральных – от 09...

Власти Тамбовской области намерены полностью перевести систему коммунального хозяйства под прямое региональное управление и государственную собственность. Изменения касаются генерации тепла, водоснабжения, водоотведения и обращения с отходами. О планах консолидировать ЖКХ тамбовский губернатор Евгений Первышов доложил президенту России Владимиру Путину. Цель инициативы – создать единую систему управления под патронажем областного правительства. На сегодня из 250 котельных уже 200 объектов теплогенерации возвращены в государственную собственность, остальные планируется перевести последовательно...

Выбор способа управления МКД – прерогатива собственников. Если в новостройке они затягивают с решением, орган МСУ проводит открытый конкурс. До этого в доме работает УО от застройщика со своим размером платы. Однако не всегда жители согласны с таким порядком. Читайте, что сказал ВС РФ по этому вопросу. Правила № 491: размер платы, монтаж ОДПУ и расчёты за ресурсы на СОИ В одном из новых МКД застройщик, согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, передал дом в управление временной УО и установил в договоре с ней размер платы за содержание жилого помещения выше муниципального...