РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

Некоторые управляющие организации сталкиваются с тем, что собственники годами отказываются повышать размер платы за содержание. И это на фоне роста НДС, цен на материалы, МРОТ и других издержек. В этом случае на помощь УО может прийти индексация. На примерах из судпрактики разбираем, когда она законна. Как УО составить договор управления, чтобы эффективно работать в МКД В Волгограде орган ГЖН в рамках лицензионного контроля проверил платёжные документы от управляющей организации и протоколы ОСС в многоквартирном доме, жители которого пожаловались на рост размера платы за жилое помещение...

Минцифры России вернулось к идее установить исключительное право Почты России на доставку платёжных документов за ЖКУ. Соответствующий законопроект с «системными изменениями» отправлен на согласование в кабмин. Инициатива также включает предложения по содержанию почтовых ящиков и рекламе на квитанциях. В прошлом году министерство уже пыталось провести подобный проект НПА: в нём было прописано исключительное право почты не только на доставку счетов за жилищно-коммунальные услуги, но и на их размещение в ГИС ЖКХ...

Регионы продолжают внедрять новые практики в сфере обращения с ТКО – от подземных контейнеров и контроля мусоровозов до умных урн и роботов-сортировщиков. Это помогает повышать процент перерабатываемого мусора, заботиться об экологии и снижать расходы на вывоз отходов. Сделали подборку таких решений. По данным исследования «Строительной газеты», в среднем каждый человек в мире образует около 0,75 кг отходов в день. В России показатель составляет 1,1 кг и продолжает расти, что требует от законодателей...

Кабмин утвердил два постановления в сфере ЖКХ. Первое касается упрощения процесса подтверждения прав на объекты водоснабжения и водоотведения. Второе содержит уточнения нюансы заключения специальных контрактов для капремонта в МКД. Оба вступили в силу в день опубликования. Постановлением Правительства РФ от 14.03.2026 № 270 внесены изменения в Правила № 406. Организации водоснабжения и водоотведения при подаче заявок на утверждение тарифов смогут подтверждать права на коммунальные объекты с помощью...

Один негативный отзыв в интернете может запустить цепную реакцию конфликтов в доме. На примере кейса из практики ТСЖ разобрали, как попытка быстро устранить репутационный риск может привести к более серьёзной проблеме – потере управляемости многоквартирного дома. Тему потребительского экстремизма мы обсудили в рамках нашего проекта «ВФокусе» – это подкаст Ассоциации «Р1», в котором управляющие МКД разбирают реальные ситуации из своей практики. Во втором выпуске от 12 марта гостем стала председатель...

Ростехнадзор опубликовал статистику по лифтам за 2025 год. В него вошли данные об их количестве в России и основных нарушениях, выявленных при контроле, а также анализ ситуации с заменой устаревших кабин. Тем временем глава Минстроя РФ подчеркнул, что ещё раз продлевать сроки их обновления не будут. В докладе о правоприменительной практике в рамках госнадзора в области безопасного использования и содержания подъёмников за прошлый год указано: в 2025 году произошло лишь три аварии на объектах с лифтами...

В конце 2025 года мы рассказывали, что в Госдуму РФ внёсен законопроект о введении рейтинга управляющих организаций на базе ГИС ЖКХ для давления на недобросовестные компании. Но в субъектах РФ уже ведутся подобные рейтинги. На примерах рассмотрели, где они опубликованы и по каким критериям формируются. Законопроект № 1106738-8 внесён в Госдуму РФ в декабре прошлого года. Его главная цель – создать официальный рейтинг управляющих организаций на основе данных ГИС ЖКХ. Предполагается, что такая мера может стать новым инструментом давления на плохо работающие компании...

Управляющие организации и ТСЖ не обязаны вести в MAX информационные каналы. Об этом в письме от 20 марта сказал Минстрой России. В ещё одном новом разъяснении ведомство подробно разобрало, как правильно оформить протокол общего собрания собственников, проведённого через ГИС ЖКХ. Об ОСС речь идёт в письме от 10.03.2026 № 5247-ОГ/00: профильный департамент министерства сослался на приказ № 266/пр и отметил, что в протоколе фиксируются: К протоколу нужно приложить реестры присутствующих и приглашённых...

На прошедшей неделе в Госдуме РФ обсудили идею создать Совет рынка в сфере ЖКХ и предложили разрешить жителям МКД самостоятельно регулировать температуру в квартирах. Тем временем в Минстрое России рассказали о работе над кибербезопасностью отрасли. Подробности – в воскресном дайджесте. Реформирование отрасли. Директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер сообщил, что в 2026 году в России планируется создать Совет рынка в сфере ЖКХ – новую площадку для диалога бизнеса и власти. Она объединит управляющие и ресурсоснабжающие организации, регоператоров, подрядные компании и других участников рынка...

Пока мы обсуждали взыскание через нотариусов, депутаты разработали проект НПА о сроках выдачи исполнительных листов и приняли закон о защите имущества многодетных семей. Техкомитет одобрил новый ГОСТ по приёмке капремонта, а ФАС РФ предложил меры по цифровизации своих проверок. Об этих и других инициативах в ЖКХ за неделю – в кратком обзоре. Взыскание долгов. В Госдуму РФ внесён законопроект № 1176134-8, устанавливающий единый для всех видов судопроизводства срок выдачи исполнительных листов – пять дней с даты поступления заявления или ходатайства взыскателя...

В Жилищном кодексе России разделены жилнадзор, лицензионный и муниципальный контроль. Последний – МЖК – проводит орган МСУ в домах, где есть квартира в его собственности. На примере судебного дела разобрали, имеет ли право городская администрация, а не ГЖИ, проверить выполнение УО лицензионных требований. В одном из МКД в Краснодарском крае жители обратились в администрацию с жалобой на плохое состояние общего имущества. Муниципалитет провёл внеплановую выездную проверку, в ходе которой установил:...

С 1 сентября 2026 года перечень лицензионных требований к управляющим многоквартирными домами организациям дополнится новыми – к персоналу и материально-техническому обеспечению. Список должен определить кабмин, и Минстрой России разработал проект соответствующего НПА. Эта норма прописана в ч. 6.4 ст. 193 ЖК РФ, которая начнёт действовать осенью (Федеральный закон от 15.10.2025 № 375-ФЗ). С момента публикации НПА Минстрой РФ вместе с депутатами комитета Госдумы России по ЖКХ работали над изменениями в Положение № 1110 о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами...