РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

Управляющая организация демонтировала в МКД подъёмные платформы для инвалидов, поскольку ОСС по вопросу их замены или модернизации не состоялось. Она исключила стоимость из платы за содержание оборудования, но собственники всё равно пожаловались в ГЖИ. Читайте, кого в данной ситуации суд признал правым и почему. Оборудование остановлено и демонтировано без уведомления собственников В одном из многоквартирных домов были установлены шесть подъёмных платформ для инвалидов, включённых в состав общего имущества...

Эксперт Ассоциации «Р1» Наргис Джураева проанализировала письмо Минфина РФ от 03.12.2025 № 03-07-11/117246 о применении НДС управляющими организациями. В документе даны разъяснения по уплате налога компаниями на УСН, по освобождению от него и льготах по пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ. Эксперт остановилась на отдельных выводах из письма ведомства: Все организации на упрощённой системе – с 2025 года плательщики НДС. Исключение – компании, чей доход ниже установленного в ст. 145 НК РФ порога: 20 млн рублей – в 2025 году, 15 млн – в 2026-м и 10 млн – с 2027-го (Федеральный закон от 28...

1 марта 2026 года вступят в силу корректировки в трёх НПА о безопасном использовании газа, в том числе в Правилах № 410. Начинаем обзор нововведений. Читайте, как изменятся требования к компаниям, проводящим ТОиР газового оборудования, алгоритм согласования работ и процедура проверки дымовых и вентканалов в МКД. Продолжение статьи читайте...

Отопительный сезон в России начат штатно во всех регионах, уровень подготовки многоквартирных домов и коммунальной инфраструктуры составляет 99,8%, на воссоединённых территориях – 95%. Об этом на заседании Правительства РФ о прохождении осенне-зимнего периода рассказал глава Минстроя России Ирек Файзуллин. «Устойчивость поставок тепла и электричества имеет чрезвычайную важность для городов и посёлков, наших граждан. Чтобы пройти сезон сильных холодов без аварий и сбоев, предстоит действовать максимально слаженно и чётко», – подчеркнул премьер-министр Михаил Мишустин...

Профильные ведомства продолжают разрабатывать новые отраслевые НПА, в Госдуме РФ вновь обсуждают вопрос о регистрации в апартаментах, а Минприроды России и РЭО озабочены вопросом о контроле вывоза мусора в праздничные дни. Подробнее об этих и других новостях прошедшей недели – в воскресной подборке. Трансформация отрасли. В Минстрое РФ обсудили обновление законодательства и совместную работу с «Единой Россией» в сфере ЖКХ: в 2025 году уже принято 10 законов и 26 подзаконных актов, в проработке около...

В конце ноября – в начале декабря законодатели предложили через НПА ввести штрафы за плохой капремонт и за неисполнение предписаний в сфере тарифов, а также обязать УО общаться с жителями только в MAX. Читайте краткий обзор новых инициатив в ЖКХ за неделю. За последние дни в Госдуму России внесён целый перечень отраслевых законопроектов на разные темы: Капремонт – № 1081972-8. Ужесточит ответственность подрядных организаций за нарушения при капитальном ремонте общего имущества МКД. Дополняет ст...

Из подборки ответов Ассоциации «Р1» на вопросы её членов за апрель узнайте, может ли человек по передаточному акту на квартиру инициировать ОСС в новостройке и голосовать на собрании, вправе ли УО повысить размер платы на индекс инфляции и нужно ли предоставлять АВР по запросу жителя. Может ли инициировать ОСС в новостройке физлицо, принявшее квартиру от застройщика по передаточному акту Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, инициатором годового и внеочередного ОСС может быть любой собственник помещения – юридическое или физическое лицо...

Правительство России разработало изменения в Правила поставки газа и его безопасного использования, технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного оборудования. В новом НПА прописаны требования к лицам, проводящим ТОиР, диагностирование таких систем. Постановлением от 29.11.2025 № 1967 с 1 марта 2026 года кабмин вносит изменения в Правила: № 549 – поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан; № 410 – безопасного использования и обслуживания оборудования при предоставлении коммунальной услуги; № 1021 – госрегулирования цен и тарифов в данной сфере...

В октябре Минстрой РФ в письмах ответил на вопросы, относятся ли отходы от ухода за посадками к ТКО, является ли решение ОСС ничтожным в отсутствие сообщения о нём в ГИС ЖКХ, нужно ли вступать в СРО для строительного контроля капремонта и по каким правилам управлять общежитием. Читайте обзор разъяснений ведомства. Являются ли ТКО отходы от ухода за древесно-кустарниковыми посадками В письме от 07.10.2025 № 59709-АФ/04 министерство ответило на вопросы: относятся ли отходы от ухода за древесно-кустарниковыми...

Вслед за приказом с изменениями в составе информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, опубликованы три НПА о государственном учёте жилфонда. Законодатели утвердили положение о таком учёте, форму цифрового паспорта дома в системе, порядок предоставления и запроса информации для него. Документы вступят в силу 1 марта 2026 года – одновременно с Федеральным законом от 24.06.2025 № 180-ФЗ, во исполнение которого приняты: 1. Постановлением Правительства РФ от 28.11.2025 № 1939 утверждено Положение о государственном учёте жилфонда в России – он будет вестись в ГИС ЖКХ...

Собственник переустроил квартиру в МКД, организовав пять санузлов и отдельные комнаты. Все работы соответствовали проекту, и технические заключения подтвердили их безопасность и соблюдение строительных норм. Но орган МСУ отказался согласовать перепланировку. Читайте, на чью сторону встал ВС РФ и почему. Работы в МКД выполнены самовольно – без согласования с органом МСУ Индивидуальный предприниматель выполнил в своей квартире масштабную перепланировку и переустройство: полностью изменил её внутреннюю конфигурацию...

С 1 марта 2026 года вступят в силу очередные изменения в приказе № 79/пр, которым определены состав информации и сроки её размещения в ГИС ЖКХ. Минстрой России утвердил корректировки, которые затронут и главу XI, устанавливающую правила заполнения системы УО, ТСЖ и кооперативами. Согласно п. 6 приказа от 20.11.2025 № 729/пр, со следующей весны в гл. XI № 79/пр: Появятся пп. пп. 2.1.3.1–2.1.3.3, обязывающие поставщиков информации вносить в ГИС ЖКХ уникальный код дома, адрес в ГАР и разрешение на ввод МКД в эксплуатацию...