РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

Профильные ведомства продолжают разрабатывать новые отраслевые НПА, в Госдуме РФ вновь обсуждают вопрос о регистрации в апартаментах, а Минприроды России и РЭО озабочены вопросом о контроле вывоза мусора в праздничные дни. Подробнее об этих и других новостях прошедшей недели – в воскресной подборке. Трансформация отрасли. В Минстрое РФ обсудили обновление законодательства и совместную работу с «Единой Россией» в сфере ЖКХ: в 2025 году уже принято 10 законов и 26 подзаконных актов, в проработке около...

В конце ноября – в начале декабря законодатели предложили через НПА ввести штрафы за плохой капремонт и за неисполнение предписаний в сфере тарифов, а также обязать УО общаться с жителями только в MAX. Читайте краткий обзор новых инициатив в ЖКХ за неделю. За последние дни в Госдуму России внесён целый перечень отраслевых законопроектов на разные темы: Капремонт – № 1081972-8. Ужесточит ответственность подрядных организаций за нарушения при капитальном ремонте общего имущества МКД. Дополняет ст...

Из подборки ответов Ассоциации «Р1» на вопросы её членов за апрель узнайте, может ли человек по передаточному акту на квартиру инициировать ОСС в новостройке и голосовать на собрании, вправе ли УО повысить размер платы на индекс инфляции и нужно ли предоставлять АВР по запросу жителя. Может ли инициировать ОСС в новостройке физлицо, принявшее квартиру от застройщика по передаточному акту Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, инициатором годового и внеочередного ОСС может быть любой собственник помещения – юридическое или физическое лицо...

Правительство России разработало изменения в Правила поставки газа и его безопасного использования, технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного оборудования. В новом НПА прописаны требования к лицам, проводящим ТОиР, диагностирование таких систем. Постановлением от 29.11.2025 № 1967 с 1 марта 2026 года кабмин вносит изменения в Правила: № 549 – поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан; № 410 – безопасного использования и обслуживания оборудования при предоставлении коммунальной услуги; № 1021 – госрегулирования цен и тарифов в данной сфере...

В октябре Минстрой РФ в письмах ответил на вопросы, относятся ли отходы от ухода за посадками к ТКО, является ли решение ОСС ничтожным в отсутствие сообщения о нём в ГИС ЖКХ, нужно ли вступать в СРО для строительного контроля капремонта и по каким правилам управлять общежитием. Читайте обзор разъяснений ведомства. Являются ли ТКО отходы от ухода за древесно-кустарниковыми посадками В письме от 07.10.2025 № 59709-АФ/04 министерство ответило на вопросы: относятся ли отходы от ухода за древесно-кустарниковыми...

Вслед за приказом с изменениями в составе информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, опубликованы три НПА о государственном учёте жилфонда. Законодатели утвердили положение о таком учёте, форму цифрового паспорта дома в системе, порядок предоставления и запроса информации для него. Документы вступят в силу 1 марта 2026 года – одновременно с Федеральным законом от 24.06.2025 № 180-ФЗ, во исполнение которого приняты: 1. Постановлением Правительства РФ от 28.11.2025 № 1939 утверждено Положение о государственном учёте жилфонда в России – он будет вестись в ГИС ЖКХ...

Собственник переустроил квартиру в МКД, организовав пять санузлов и отдельные комнаты. Все работы соответствовали проекту, и технические заключения подтвердили их безопасность и соблюдение строительных норм. Но орган МСУ отказался согласовать перепланировку. Читайте, на чью сторону встал ВС РФ и почему. Работы в МКД выполнены самовольно – без согласования с органом МСУ Индивидуальный предприниматель выполнил в своей квартире масштабную перепланировку и переустройство: полностью изменил её внутреннюю конфигурацию...

С 1 марта 2026 года вступят в силу очередные изменения в приказе № 79/пр, которым определены состав информации и сроки её размещения в ГИС ЖКХ. Минстрой России утвердил корректировки, которые затронут и главу XI, устанавливающую правила заполнения системы УО, ТСЖ и кооперативами. Согласно п. 6 приказа от 20.11.2025 № 729/пр, со следующей весны в гл. XI № 79/пр: Появятся пп. пп. 2.1.3.1–2.1.3.3, обязывающие поставщиков информации вносить в ГИС ЖКХ уникальный код дома, адрес в ГАР и разрешение на ввод МКД в эксплуатацию...

Управляющие организации, товарищества и кооперативы вынуждены постоянно обновлять реестры собственников, инициировать ОСС, оформлять их решения и работать с должниками. При выполнении всех этих задач нередко не обойтись без актуальных сведений из ЕГРН. Разбираемся, какие данные должны содержаться в таком документе и как его заказать. Продолжение...

Минстрой России утвердил единую форму ежегодной отчётности управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов перед собственниками помещений в МКД. Также документ содержит перечень информации, которую требуется включать в такой отчёт. Согласно Федеральному закону от 07.06.2025 № 125-ФЗ, с 2026 года УО, товарищества и ЖСК должны предоставлять жителям многоквартирных домов данные о работах, затратах и качестве услуг и размещать их в ГИС ЖКХ (ч. 3.1 ст. 118, п. 3 ст. 148, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ). Делать это...

Кадровый вопрос, а точнее – голод, год от года не становится менее актуальным для ЖКХ: несмотря на рост зарплат, дефицит некоторых специалистов составляет 25%. Эксперты и УО ищут возможности привлечь сотрудников и улучшить работу по поиску персонала. Узнайте, как нейросети помогают в этом. Об использовании искусственного интеллекта в работе кадровых служб УО говорила исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян 27 ноября в эфире «ИИ на связи». Обсуждение прошло в контексте федеральной акции Минстроя РФ и SuperJob...

6 декабря вступит в силу новое постановление Правительства России, вносящее изменения в систему расчётов за ХВС и при несанкционированных подключениях к сетям. Увеличится коэффициент, применяемый в начислениях при отсутствии прибора учёта холодной воды. ПП РФ от 25.11.2025 № 1871 скорректирует Правила № 354: «В Москве коэффициент “3” действует уже два года, и оснащённость выросла с 80% до 90%. Эту меру признали эффективной – теперь она станет единой для всех регионов», – прокомментировала нововведение Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1»...