РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

У управляющих МКД регулярно появляются новые обязанности. Одной из них в конце прошлого года стало взаимодействие с жителями МКД через цифровую платформу МАХ. Игнорировать это требование законодательства не получится, а подстраиваться под новые реалии придётся. Рассказали, почему, и с чего начать, в рубрике «Пульс ЖКХ». Читайте ответы. Тема работы управляющих организаций в MAX стала самой обсуждаемой не только на площадках РосКвартала, но и на Итоговой конференции по управлению МКД, которая прошла в конце декабря в Санкт-Петербурге...

В Правилах № 354 установлены случаи, когда исполнитель коммунальных услуг использует в расчётах повышающие коэффициенты. Минстрой РФ в одном из первых писем 2026 года разъяснил, как правильно использовать такой индекс и какие показатели он увеличивает. Согласно п. 60 Правил № 354, спустя три месяца после того, как потребитель не поверил вовремя счётчик, не установил его или не пустил к нему проверяющего, для определения платы используются норматив потребления и индекс 1,5, а в отношении ХВС с 6 декабря 2025 года – 3 (ПП РФ от 25...

Пленум Верховного Суда РФ дал разъяснения по вопросам, возникающим у судов при разрешении дел об уклонении от административного штрафа. Документ уточняет сроки уплаты, порядок рассмотрения таких дел, условия для наказания и его отмены. Читайте обзор основных позиций. Продолжение статьи читайте на портале РосКвартала...

Российский экологический оператор получит полномочия контролировать деятельность региональных компаний, вывоз ими отходов и состояние полигонов с ТКО, в том числе с помощью квадрокоптеров и искусственного интеллекта. Подобные решения уже разработаны с учётом погодных условий и расстояний. Минприроды России планирует наделить РЭО новыми обязанностями и правами (ID 158667): Для контроля за потоками мусора и свалками разработаны специализированные дроны и решения на базе искусственного интеллекта. Их планируют повсеместно примерять уже к 2030 году...

Из общего правила часто есть исключения, это касается и случаев, описанных в ЖК РФ. Один из них – оплата коммунальных и жилищных услуг в муниципальных квартирах. Разбираем пример из судебной практики, где ВС РФ указал, на что инстанциям в таких спорах обращать внимание при взыскании задолженности. В одной из квартир муниципального жилого фонда в Челябинской области десять лет проживала наниматель из числа детей-сирот. Согласно договору найма, она должна была оплачивать жилищно-коммунальные услуги...

1 февраля вступят в силу отдельные положения нового нормативно-правового акта, смягчающие правила взыскания 50%-ных штрафов по закону о защите прав потребителей. Одно из важных нововведений – учёт медиативных соглашений и досудебного урегулирования споров. Изменения коснутся и отношений в сфере ЖКХ. Федеральный закон от 28.12.2025 № 500 начал действовать 1 января, за исключением некоторых норм, в том числе об изменениях в правилах взыскания штрафов по ч. 6 ст. 13 № 2300-I. Эти корректировки разобрала...

В последний рабочий день 2025 года в Госдуме РФ прозвучало предложение ввести мораторий на пени за просрочку оплаты ЖКУ при задержке зарплаты, а после праздников – напоминание об ответственности УО за несвоевременную уборку снега. Подробности – в воскресной подборке новостей. Оплата ЖКУ. Зампред комитета Госдумы РФ по экономической политике Михаил Делягин обратился к вице-премьеру Татьяне Голиковой с предложением ввести мораторий на пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг из-за задержки зарплаты...

Из субботнего обзора отраслевых проектов НПА узнайте, какое появится новое лицензионное требование к УО, что будет с ценами длительных спецконтрактов на капремонт МКД и как ФАС России предложила рассчитывать тарифы на обслуживание и замену газового оборудования. Читайте об этих и других инициативах подробнее. Лицензия. Минстрой РФ разработал проект постановления с изменениями в Положение № 1110 (ID 163956). Ключевое из них – с 1 сентября 2026 года отсутствие у управляющей организации паспорта готовности...

В Москве ИП оспаривал иск УО о взыскании задолженности за ЖКУ по нежилым помещениям, требуя применять при расчётах установленные в столице льготные ставки. Читайте обзор затянувшегося дела, в котором суды разбирались в праве компании на это взыскание, а предпринимателя – на возмещение убытков. Индивидуальный предприниматель владел четырьмя нежилыми помещениями в столичном МКД, которым управляла УО – бюджетное предприятие. Поскольку собственники на ОСС не утвердили размер платы, компания применяла ставки, установленные Правительством Москвы (постановление от 13...

Общение с потребителями ЖКУ через MAX по-прежнему остаётся одной из самых обсуждаемых тем на отраслевых площадках. Что подразумевает это требование? Есть ли какие-то инструкции? Как правильно реагировать на заявки в домовых чатах? Где написано, что речь идёт именно о национальном мессенджере? Это лишь несколько из десятков вопросов, которые задали наши читатели. Чтобы ответить на них и разобраться в нормах НПА, 20 января соберёмся измерить «Пульс ЖКХ» – вместе со специалистом по связям с общественностью РосКвартала Елизаветой Ланковской и исполнительным директором Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян...

Привлечение кадров, популяризация рабочих профессий и низкая производительность труда считаются одними из самых острых проблем сферы ЖКХ. Поиском их решения занимаются на федеральном уровне и в регионах. Узнайте, о каких принятых и возможных мерах рассказали отраслевые эксперты на Международной выставке Utilicon-2025. Такое название получила дискуссия о нехватке квалифицированных сотрудников в ЖКХ. Спикеры обозначили основные причины, которые поспособствовали дефициту кадров: Заместитель директора...

14 января Госдума России утвердила в первом чтении проект изменений в Жилищном кодексе РФ, направленный на уточнение оснований, когда председатель и члены Советов многоквартирных домов могут сложить свои полномочия. Также органам МСУ предложено вести реестры собственников, входящих в такие объединения. Законопроект № 968573-8 разработала Самарская Губернская Дума, отметив, что ЖК РФ предусматривает прекращение деятельности Совета МКД только в нескольких случаях: переизбрание, смена формы управления, ненадлежащее исполнение участниками обязанностей...