РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

Минприроды РФ усиливает контроль за содержанием контейнерных площадок, регионы выбрали объекты благоустройства на 2027 год, а в Минстрое РФ обсудили обновление лифтового хозяйства и цифровизацию ЖКХ. Больше об этих и других новостях отрасли – в воскресной подборке. Вывоз ТКО. Минприроды России взяло на особый контроль ситуацию с навалами отходов на контейнерных площадках. Несмотря на то, что региональные операторы вывозят мусор по графику, в субъектах всё равно остаются скопления отходов вне баков, в том числе не относящиеся к ТКО: растительные и строительные остатки...

Депутаты предложили пересмотреть тарифы на электроэнергию для негазифицированных домов, ввести трёхдневный срок отмены судебных приказов и упростить работы с объектами культурного наследия. А Правительство Москвы изменило правила межевания придомовых территорий. Подробности – в субботнем обзоре отраслевых инициатив. Коммунальные услуги. Депутаты Госдумы РФ предложили на федеральном уровне пересмотреть правила применения дифференцированных тарифов на электроэнергию для владельцев негазифицированных домов...

Договор подряда – одна из самых распространённых форм контракта при работе с контрагентами. Разбираемся в нюансах их оспаривания и требования неустоек по ним. Читайте о том, вправе ли УО представлять интересы собственников, можно ли выставить НДС как убытки и взыскать астрент с ФКР. Продолжение статьи читайте на портале...

Верховный суд России разработал проект закона, направленный на снижение нагрузки на судебную систему. Документ предусматривает расширение упрощённого порядка рассмотрения дел, что напрямую затронет работу управляющих организаций и ТСЖ по взысканию долгов с собственников помещений. Законопроектом № 1264907-8 предлагается повысить предельную сумму исковых требований, которые можно рассматривать в упрощённом порядке, с 250 до 300 тысяч рублей. В таком порядке споры разрешаются без проведения полноценных...

В России развивается культура добрососедства: застройщики проектируют дома и жилые комплексы с учётом общественных пространств, а жители старого фонда сами создают уют и размещают необычные объекты на придомовых территориях и в подъездах МКД. Собрали примеры таких проектов из разных регионов страны. Как УО и жителям реализовать проекты по озеленению двора: обзор НПА Несмотря на стремительное развитие цифровых технологий и ИИ, жители многоквартирных домов всё чаще стремятся к живому взаимодействию...

Депутаты Госдумы России приняли в третьем чтении проект закона, который откладывает дальнейшее снижение порога доходов, при превышении которого компании и индивидуальные предприниматели на упрощённой системе налогообложения обязаны платить НДС. С 1 января 2025 года все организации и ИП на УСН, стали плательщиками налога на добавленную стоимость. При этом для тех, чьи доходы не превышают установленный лимит, предусмотрено автоматическое освобождение от уплаты НДС. Изначально планировалось, что этот порог будет постепенно снижаться: с 2027 года – до 15 млн рублей, а с 2028 года – до 10 млн...

В последней статье цикла о новом национальном стандарте по технической и иной документации на многоквартирный дом разбираемся в требованиях к порядку приёма и передачи комплекта, внесения в него изменений и актуализации, а также хранения. Читайте заключительную часть обзора ГОСТ Р 72648-2026. Напомним, с 1 февраля 2027 года начнёт действовать ГОСТ Р 72648-2026 с правилами обращения с техническими и иными, связанными с управлением, документами на МКД (приказ Росстандарта от 06.05.2026 № 446-т). В...

Госдума России приняла в первом чтении проект закона, который вводит цифровые почтовые ящики на портале Госуслуг и переводит значительную часть официальной переписки, включая квитанции за жилищно-коммунальные услуги, в электронный вид. Также документ направлен на поддержку «Почты России». Законопроект № 1254384-8 предусматривает создание единой электронной почтовой системы. Через цифровые ящики на Госуслугах планируется направлять юридически значимые сообщения, уведомления и платёжные документы....

Спор о начислениях за ЖКУ разгорелся между управляющей организацией и индивидуальным предпринимателем – собственником нежилых помещений в МКД, который, по данным УО, суммарно задолжал ей почти 5,4 млн рублей. Дело рассмотрели три инстанции. Разбираем аргументы судов. Управляющая организация предъявила иск к собственнику нежилых помещений в многоквартирном жилом комплексе в Сочи. Он не платил за ЖКУ более года. В сумму входили плата: Основанием для начислений был договор управления, утверждённый ОСС...

Федеральный закон от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» впервые закрепил ТСЖ как самостоятельную форму управления МКД и дал собственникам инструмент для решения вопросов содержания и ремонта общего имущества. С тех пор товарищества прошли путь от непривычной для России формы до одного из трёх основных способов управления МКД. Сегодня ТСЖ работают в условиях цифровизации, новых требований к отчётности и растущих ожиданий жителей. В историческом обзоре «ТСЖ – 30 лет на страже...

В ежемесячном обзоре разъяснений Минстроя РФ по вопросам управления многоквартирными домами и оказания коммунальных услуг – письма о правилах работы АДС, увеличении платы из-за ремонта по требованию надзора и утверждении взносов в доме с ТСЖ, а также о расчётах за ресурсы на СОИ и содержании котельной двумя МКД. Письмо от 20.04.2026 № 9242-ОГ/00 посвящено требованиям к организации аварийно-диспетчерского обслуживания в многоквартирных домах, которые определены разд. IV Правил № 416. Затраты на АДС...

С 1 сентября 2026 года в России заработает новый долгосрочный инструмент привлечения инвестиций в коммунальную инфраструктуру – регуляторные соглашения в сферах тепло-, водоснабжения и водоотведения. Соответствующие постановления в конце мая утвердило Правительство РФ. ПП РФ от 30.05.2026 № 661 и № 662 разработала ФАС России во исполнение Федерального закона от 29.12.2025 № 576-ФЗ. Они устанавливают правила заключения, изменения и расторжения таких соглашений, утверждают их примерную форму и определяют требования к ресурсоснабжающим организациям...