РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

Верховный Суд России подготовил третий за 2025 год обзор практики, куда вошли споры по гражданским, экономическим вопросам, административным и уголовным делам. Часть из них будет интересны юристам управляющих МКД, в том числе о банкротстве граждан, выморочном имуществе, процессуальных сроках и трудовых договорах. В подборку вошли 66 позиций и ответ на один вопрос. В разделе о гражданских спорах приведены решения ВС РФ о защите собственности и потребителей финансовых услуг, о нематериальных и жилищных,...

Одним из видов надзорных мероприятий без взаимодействия с юрлицом является выездное обследование. Оно проводится в том числе в рамках муниципального контроля в сфере благоустройства. Вместе с экспертом Еленой Шерешовец разбираемся, что это за КНМ, по каким правилам и в какие сроки оно проходит. Виды контрольно-надзорных мероприятий прописаны в Федеральном законе от 31.07.2020 № 248-ФЗ. Согласно ч. 1 ст. 75 этого НПА, под выездным обследованием понимается КНМ, проводимое для оценки соблюдения юрлицами и гражданами обязательных требований НПА...

На прошлой неделе представители рынка управления домами и эксперты сферы ЖКХ активно обсуждали внесённый в Госдуму РФ законопроект о долгах за капремонт. Он предусматривает передачу в УО на основании договора функций по начислению взносов и взысканию задолженности собственников. Проектом № 1037203-8 предполагается внесение изменений в ст. 183 ЖК РФ. В ней хотят прописать право ФКР нанимать для выполнения своих функций третьих лиц – платёжных агентов и управляющие организации, работающие в МКД. При...

За последние семь дней законодатели и эксперты обсудили необходимость введения госуправления в ЖКХ для ремонта сетей, текущую систему оплаты ТКО и последствия для исполнителей услуг за обнародование списков должников с персональными данными. Рассказываем подробнее в воскресной подборке отраслевых новостей. Реформа ЖКХ. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков считает, что вопрос недофинансирования отрасли из-за регулирования тарифов можно решить за счёт возвращения элемента госуправления...

В подборке отраслевых инициатив, о которых законодатели говорили на прошедшей неделе, – проекты НПА о штрафах за недопуск провайдеров в МКД, тарифах на электроэнергию, взыскании долгов и работе расчётных центров. Также депутаты предложили перекрасить старый жилфонд в яркие цвета и возвращать уплаченные УО штрафы в региональный бюджет. Провайдеры. Комитет Госдумы РФ по ЖКХ рекомендовал принять в первом чтении законопроект № 946629-8 о штрафах за недопуск операторов связи в МКД для размещения и эксплуатации сетей...

Управляющая организация отвечает за надлежащее содержание общего имущества дома, который проводит своими силами или выбрав подрядчика. Но иногда жители пытаются самостоятельно определить, кто будет ремонтировать МКД. Узнайте, вправе ли собственники решить этот вопрос на ОСС без учёта мнения УО. Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания В одном из новых многоквартирных домов Томска владельцы помещений на общем собрании выбрали исполнителя для проведения текущего ремонта подъездов, не учитывая позиции управляющей организации...

8 октября в Совете Федерации России состоялся круглый стол, на котором обсуждалось, как на практике реализуются НПА о свободном доступе операторов связи к общему имуществу МКД. На совещании не было представителей бизнеса в жилищной сфере и собственников помещений. О круглом столе рассказала Сусана Киракосян, глава отраслевого подкомитета ТПП РФ, эксперт Ассоциации «Р1». Она отметила, что «в итоге обсудили жалобы провайдеров» на управляющих МКД. Операторы стремятся добиться принятия законопроекта...

ФАС РФ подготовила письмо с разбором пунктов НПА в сфере обращения с ТКО и типовых нарушений регоператоров. Служба рассмотрела нюансы заключения договоров, выбора способа учёта, складирования отходов и вопрос включения мусора от уборки территории в норматив. Читайте первую часть обзора этих разъяснений. Письмо ФАС России от 18.08.2025 № ВК/77494/25 содержит информацию для территориальных органов по вопросу применения ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ. Эта норма запрещает действия...

Михаил Мишустин подписал постановление о заключении в электронном виде договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Подавать документы можно будет через Госуслуги. НПА вступит в силу 1 марта 2026 года. Согласно № 71-ФЗ, такие договоры в отношении ВДГО многоквартирного дома подписывают УО и ТСЖ, а внутриквартирного – собственники. Цены на услуги, а также установку и замену элементов газовых систем с весны следующего года подпадут под госрегулирование...

Три четверти года позади, и законодатели выходят на финишную прямую, начиная принимать изменения в НПА, касающиеся сферы ЖКХ. К проектам за I полугодие добавились инициативы III квартала: собрали их в статье. Проверьте, что не пропустили ничего важного. Продолжение статьи читайте на портале РосКвартала ➡️ 👉 Обсуждаем в телеграм-канале...

Госдума РФ во втором и третьем чтении утвердила изменения в порядке лицензирования деятельности по управлению МКД. Новый НПА вступит в силу 1 сентября 2026 года и введёт требования к персоналу и материально-техническому обеспечению УО, а также скорректирует процесс получения ими лицензий. Законопроект № 487723-8 принят с учётом поправок, рекомендованных думским комитетом по ЖКХ. Согласно документу: В ст. 193 ЖК РФ вводятся новые требования к персоналу и материально-техническому обеспечению УО: «Мы закрепляем базовые условия, без которых невозможно качественное управление МКД...

Затягивание взыскания просуженных долгов за ЖКУ нередко происходит по вине приставов. Но случается, что полученный судебный приказ не исполняет банк, хотя на счёте должника есть деньги. Из обзора дела узнайте, можно ли в такой ситуации отсудить у кредитной организации проценты за просрочку перевода средств. Компания оказала по договору консультационные услуги, но заказчик не оплатил их, и тогда поставщик взыскал долг в 360 тысяч рублей в упрощённом порядке – через судебный приказ (дело № А40-55074/2023)...