Александр Минаков

4 года назад

• Вы подписаны

Не разделяю оптимизма по новостройкам

Курс вырос – стройматериалы подорожают – цены вырастут – пишут некоторые. Это же детская логика! Да, материалы и деньги для строительства подорожают. Однако цену определяет спрос, а не издержки. Покупателю плевать, сколько стоит импортный лифт и какие трудности испытывает застройщик. А что у нас с покупателями? 1. Ипотека ставкой 20% уже сведена к нулю. А льготные ипотечные проекты государство, скорее всего, не сможет долго финансировать. Мы уже видим, что все ресурсы направляются на расхлебывание войны и санкций...

4 года назад

• Вы подписаны

Где лучше жить в Петербурге?

Запись моей лекции про лучшие районы для жизни в Питере, которая состоялась в Новой Голландии 13 сентября.

5 лет назад

• Вы подписаны

Недвижимость и бессознательное

Есть расхожее клише, что риелтор должен быть немного юристом, маркетологом, продажником, коммуникатором, психологом. Я бы заострил внимание на последнем. Поскольку главное в профессии риелтора - умение вскрывать, понимать и принимать мотивы участников процесса. А также хранить эту тайну. Таким образом, выдающийся риелтор - детектив, интеллектуал и психолог, наделенный незаурядной эмпатией. Если развивать эту тему, можно выделить три уровня мотивов для любой операции с недвижимостью: 1. Декларируемый 2. Осознаваемый 3. Бессознательный Осознаваемый мотив не называется сходу, ведь часто он бывает слишком личным и даже не очень благородным...

5 лет назад

• Вы подписаны

Квартира Михаила Зощенко ищет покупателя

Квартира на Чайковского, 75, в которой с 1927 по 1934 год жил писатель Михаил Зощенко. Летом 1927 года пишет жена Зощенко Вера: "...нашли подходящую для нас квартиру на Сергиевской (ныне - ул. Чайковского) улице в аристократическом р-не Петербурга в маленьком 3-этажном особняке. В то время бывшие домовладельцы могли арендовать у государства бывшие свои дома и сдавать в них квартиры по соглашению с жильцами. Вот и я сняла квартиру у такого арендатора инженера Громова. Сам он занимал квартиру в 1-м этаже - ту самую...

5 лет назад

• Вы подписаны

Боль питерского старого фонда

1. Все хотят тихо, но самые лучшие квартиры - фасадные, а самые помпезные барские квартиры выходят на самые шумные проспекты и набережные. 2. Все хотят высокие этажи, но знаменитые потолки 3,5-4 м на нижних этажах. Наверху чаще около 3 м. 3. Все хотят кухню-столовую-гостиную, но кухня в старых домах некрасивая, маленькая и почти всегда выходит во двор, и хорошо если не в стену и не в темный колодец. И законно перенести очень сложно. Кстати, возможно этот тренд на совмещение еды с досугом уйдет, напишу об этом отдельно...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент