Как я открыл счет в узбекском банке Наиболее приближенным к нашим стандартами мне показался Капиталбанк и его мобильное приложение Апельсин. Днем в центральном отделении в Ташкенте толпы. Есть смысл прийти перед открытием в 8:45, чтобы взять первый номерок. Оформление занимает полчаса - не считая очереди. Карту напечатают прямо в отделении, также через полчаса можно забрать. Естественно, в банке все говорят на русском. Для открытия счета россиянину помимо загранпаспорта нужна временная узбекская регистрация в бумажном виде (на фото) - ее оформят в вашей гостинице. Плата за открытие счета порядка 1300 рублей. Русская симка подходит для уведомлений и пинкодов. Можно взять Визу или Мастеркард (см скрин меню). Я остановился на Визе платинум. Один доллар в месяц за обслуживание меня не разорит, а комиссия за переводы небольшая. Мультивалютных счетов, как в Тинькове, у них нет. Надо выбрать в какой валюте будет счет. Я выбрал долларовый. Дальше идем в кассу и кладем на счет наличные доллары, да побольше. Теоретически можно будет пополнять из России, однако я пока не разбирался, как. В течение месяца после открытия зарубежного счета надо проинформировать вашу налоговую. Ставим прилку Апельсин + VPN и оплачиваем наши просроченные подписки. Пока у меня не получилось только с Ютубом - он предлагает по каким-то адским тарифам свой премиум. Храните ваши деньги в Узбекистане!
Александр Минаков
Не разделяю оптимизма по новостройкам
Курс вырос – стройматериалы подорожают – цены вырастут – пишут некоторые. Это же детская логика! Да, материалы и деньги для строительства подорожают. Однако цену определяет спрос, а не издержки. Покупателю плевать, сколько стоит импортный лифт и какие трудности испытывает застройщик. А что у нас с покупателями? 1. Ипотека ставкой 20% уже сведена к нулю. А льготные ипотечные проекты государство, скорее всего, не сможет долго финансировать. Мы уже видим, что все ресурсы направляются на расхлебывание войны и санкций...
Недвижимость и бессознательное
Есть расхожее клише, что риелтор должен быть немного юристом, маркетологом, продажником, коммуникатором, психологом. Я бы заострил внимание на последнем. Поскольку главное в профессии риелтора - умение вскрывать, понимать и принимать мотивы участников процесса. А также хранить эту тайну. Таким образом, выдающийся риелтор - детектив, интеллектуал и психолог, наделенный незаурядной эмпатией. Если развивать эту тему, можно выделить три уровня мотивов для любой операции с недвижимостью: 1. Декларируемый 2. Осознаваемый 3. Бессознательный Осознаваемый мотив не называется сходу, ведь часто он бывает слишком личным и даже не очень благородным...
Квартира Михаила Зощенко ищет покупателя
Квартира на Чайковского, 75, в которой с 1927 по 1934 год жил писатель Михаил Зощенко. Летом 1927 года пишет жена Зощенко Вера: "...нашли подходящую для нас квартиру на Сергиевской (ныне - ул. Чайковского) улице в аристократическом р-не Петербурга в маленьком 3-этажном особняке. В то время бывшие домовладельцы могли арендовать у государства бывшие свои дома и сдавать в них квартиры по соглашению с жильцами. Вот и я сняла квартиру у такого арендатора инженера Громова. Сам он занимал квартиру в 1-м этаже - ту самую...
Боль питерского старого фонда
1. Все хотят тихо, но самые лучшие квартиры - фасадные, а самые помпезные барские квартиры выходят на самые шумные проспекты и набережные. 2. Все хотят высокие этажи, но знаменитые потолки 3,5-4 м на нижних этажах. Наверху чаще около 3 м. 3. Все хотят кухню-столовую-гостиную, но кухня в старых домах некрасивая, маленькая и почти всегда выходит во двор, и хорошо если не в стену и не в темный колодец. И законно перенести очень сложно. Кстати, возможно этот тренд на совмещение еды с досугом уйдет, напишу об этом отдельно...
