говорит риэлтор

Плата за содержание жилья напрямую зависит от квадратных метров, но зачастую мы платим за те метры, которые оплачивать не должны! До 1 марта 2005 года было принято включать в общую площадь жилья площадь балконов и лоджий. Соответственно, и в Свидетельствах о праве собственности, на основании которых ЖЭУ начисляют квартплату, значилась площадь жилья с учётом балконов. После 1 марта 2005 года, когда вступил в силу новый Жилищный Кодекс, правила изменились: площади балконов и лоджий в общую площадь не включаются...

Когда я не работал риэлтором, у меня было четкое убеждение, что агентству платит только покупатель! Вроде бы он обращается за услугой, а продавцов и так найдут ....Так действительно было...Но давно. И платил покупатель по 6% от  стоимости квартиры! Сейчас рынок изменился платят и продавцы и покупатели.  Сегодня предложение в разы превышает спрос. Огромное количество квадратных метров построено. Надо именно на Вашу квартиру обратить внимание покупателя. Здесь приходят на помощь специалисты. Эксклюзивный договор - это значит агентство имеет ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРАВА​  на продажу Вашей недвижимости...

Вот проходит несколько лет, выплачивая ипотеку, и приходит в голову мысль - а не поменять ли мне квартиру, на более просторную, процент в банке на более низкий...Не все так просто! Ко мне обращаются мои же клиенты, которым покупали по ипотеке квартиры, с вопросами о смене квартиры, района, банка....Даже умудряются уже выставить сами в интернете эти квартиры на продажу, и даже успевают показать покупателям! На вопрос "а что покупаем дальше?" ответ обычно прост -"возьмем снова ипотеку, добавим и купим...

При выборе участка для строительства, обрати внимание на линии электропередач. Зачастую продавцы и не подозревают, что на их участке проходит охранная зона, чаще всего выясняем это только на подписании предварительного договора или при анализе документов при составлении договора на продажу. Честно скажу, наличие этого фактора играет большим минусом при продаже... У каждой ЛЭП имеется охранная зона - от 2 до 50 метров в обе стороны, в зависимости от мощности ЛЭП. Наличие охранных зон не влечёт...

Очень распространенное заблуждение моих клиентов – продать квартиру с обременением невозможно. Причины для продажи такой недвижимости самые разные. И очень часто продавцы не обращаются за помощью в агентство, с полным убеждением, что нужно сначала рассчитаться с банком, а потом только продавать квартиру. Обременение – не приговор владеть квартирой на весь срок кредита. Большой процент сделок проходит с залоговыми квартирами, не малую роль в процессе продажи играет риэлтор. Количество потенциальных...

Восхищаюсь такими отважными людьми кто наделяет своих детей собственностью в недвижимости, заведомо зная какие сложности потом при продаже нужно будет испытать))). В общем, решили подарить/купить долю своему чаду, учитывайте, что в случае дальнейшей продажи этой недвижимости, нужно будет предоставить на ребенка не меньше ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, чем у него уже имеется! Например, в двухкомнатной квартире 45 кв.м. ребенок владеет 1/2 доли. Жилая площадь 30 кв.м., соответственно, на ребенка приходится 15 метров жилой площади, значит купить ему нужно не меньше этой жилой...

От действий покупателя на показе зависит, договорятся ли стороны о покупке, поэтому рассказываю самые распространенные ошибки: ➖ НЕ «РУГАЙ»! Не нужно указывать на явные минусы квартиры, такие как ремонт, планировка, мебель, район и т.п., пытаясь, тем самым снижать стоимость объекта. Вам неизвестно, как дорога эта недвижимость для продавца, возможно, это самое дорогое, что у него есть, возможно, там прожиты самые лучшие моменты его жизни. Тем самым можно вызвать негативное отношение к себе. Продавец может занять оборонительную позицию вместо доброжелательного гида по своим «хоромам»...

Давайте знакомится - мы, Александр Бричеев и Оля Гордеева - риэлторы Новосибирска с 5-летним стажем, и 3 года - семья! И нам есть что рассказать полезного и интересного из опыта рабочих будней. Огромное желание, передать знания и опыт, для тех кому страшно и непонятно, как действовать при покупки или продажи недвижимости. Также будем рассказывать про самые запоминающиеся сделки...

Итак, любой товар нуждается в хорошей обертке и недвижимость не исключение. Чтобы покупатель обратил внимание именно на вашу квартиру (комнату, дом), необходимо обратить внимание на важные детали при показе: - ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ - постарайтесь минимизировать количество вещей на виду (одежда, обувь, посуда…) всё в шкафы! Кастрюли, сковородки, еда…это все отвлекающие факторы от важного. - ЗАПАХ! Помещение должно быть хорошо проветрено! Если необходимо, то воспользоваться освежителем воздуха в санузлах (не перестарайтесь)...