IBC Real Estate

В 2025 году турпоток в Санкт-Петербург снизился на 3%. Но рынку гостиничной недвижимости Северной столицы это не помещало. Разбираемся в главных цифрах и трендах. Турпоток и загрузка: легкое охлаждение Несмотря на сокращение турпотока, число гостей в гостиницах и других вариантах недвижимости для временного размещения в СПб выросло на 16% до 4,8 млн человек. Средняя загрузка отелей за три квартала незначительно сократилась (на один процентный пункт) и составила 65%. Заметнее всего этот показатель снизился в среднеценовом (–3 п...

В 2025 году на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской спрос заметно сократился, и ставки аренды пошли вниз. Разбираемся, почему так произошло и чего ждать дальше. Спрос упал почти вдвое, сменились лидеры Ключевая тенеденция 2025 — корреция спроса. По итогам I-III кварталов 2025 года объем сделок по покупке и аренде складов составил 206 тыс. кв. м. Это минимальный показатель с 2018 года и на 46% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Причина: онлайн-операторы, которые были главными драйверами рынка в предыдущие два года, удовлетворили свои потребности в площадях...

По итогам 2025 года в Санкт-Петербурге построят рекордное с 2013 года количество торговых площадей. Однако новые проекты распределяются по городу неравномерно, а в ближайшие три года ожидается затишье. Рассказываем о главных трендах. 2025 год — рекордный по вводу новых ТЦ Хотя в III квартале в городе не открылось ни одного нового ТЦ, 2025 год обещает стать рекордным. В первом полугодии начали работу два крупных объекта. Главным событием станет запланированный на IV квартал запуск ТРЦ HOLLYWOOD (GLA 60,0 тыс...

В III квартале 2025 года на офисном рынке Санкт-Петербурга объемы строительства выросли вдвое. Но спрос между тем стабилизировался после рекордов прошлого года. Рассказываем о главных тенденциях сегмента. Строительство восстановилось, спрос — стабилизируется За январе-сентябре 2025 года в Петербурге ввели 104 тыс. кв. м офисов, что в 2 раза выше показателя за тот же период 2024 года. Такой рост во многом объясняется эффектом низкой базы прошлого года. По итогам года ожидается итог в 156 тыс. кв...

После бума спроса и ставок рынок складской недвижимости стабилизируется, но как долго будет сохраняться равновесие? Мы опросили участников рынка и делимся инсайдами об их оценке ситуации в III кв. 2025-го и ожиданиями на ближайшие полгода. Корректировка ставок и спроса По итогам III квартала 32% опрошенных заметили снижение ставок, хотя кварталом ранее такую тенденцию наблюдали только 19%. Кроме того, еще 21% участников рынка рассказали о появлении дисконтов. В результате баланс рынка (по оценке от 1 до 10, где 10 — рынок арендодателя) сместился с 5,9 п...