IBC Real Estate

Объем нового строительства складов в 2025 году достиг исторических 8,7 млн кв. м — это на 56% выше прошлогоднего результата. При этом спрос сократился на 8% до 5,5 млн кв. м. Что это значит для ближайшего будущего сегмента? Девелоперы закладывали проекты два-три года назад, когда спрос зашкаливал на фоне бума онлайн-торговли. Сегодня макроэкономический фон изменился, но стройка остановиться не может: слишком велик объем уже запущенных объектов и вложенных средств. В итоге ввод бьет рекорды при охлаждающемся спросе...

Рост средней цены за номер в Москве в 2025 году составил лишь 3% после 42% годом ранее — этап бурного роста закончен. На что могут рассчитывать инвесторы и операторы в наступающем году? Эксперты IBC Real Estate выделяют три группы факторов. Экономический рост в 2026 году ожидается символический — около 1,3% ВВП. Бизнес по-прежнему будет наталкиваться на высокую ключевую ставку ЦБ, растущую налоговую нагрузку и давление инфляции. Эти факторы ограничат инвестиционные возможности. Хотя гонка зарплат...

После двух лет стремительного роста стоимость строительства складов в России практически остановилась. Если в 2024 году цены взлетели на 20%, то в 2025-м ожидается рост всего на 5%. Разбираемся, какие факторы остановили ценовую гонку и чего девелоперам ждать в 2026 году. После пиковых темпов роста в 2023-2024 гг., когда стоимость строительства подскочила с 46,5 до 66 тыс. рублей за кв. м, наступила фаза стабилизации. По итогам III квартала 2025 года цена строительства склада класса А составила 69,1 тыс...

В 2025 году стратегия международных ритейлеров на российском рынке изменилась. Громких открытий стало в два раза меньше, а уже работающие игроки сокращают торговые площади. Рассказываем, в чем суть новой стратегии и почему офлайн уступает место онлайну. Главный тренд: двукратное замедление экспансии В 2025 году на российский рынок вышло всего 12 новых международных брендов — это на 47% меньше, чем годом ранее. Замедление коснулось всех: и те, кто только приходит в страну, и те, кто уже давно здесь работает, стали открывать новые магазины гораздо реже...

Спрос на офисы в Москве скорректировался в 2025 году, но остается на относительно высоком уровне. Доля свободных площадей растет, однако в ключевых деловых районах столицы разворачиваются другие сценарии. Рассказываем, где офисов будет становиться всё больше, а где «премьер» ждать не следует. Главная новость в главном деловом кластере столицы — ввод в эксплуатацию новой башни iCITY Space площадью 91 тыс. кв. м. Появление на рынке такого крупного объекта закономерно привело к росту доли свободных площадей...