IBC Real Estate

После двух лет стремительного роста стоимость строительства складов в России практически остановилась. Если в 2024 году цены взлетели на 20%, то в 2025-м ожидается рост всего на 5%. Разбираемся, какие факторы остановили ценовую гонку и чего девелоперам ждать в 2026 году. После пиковых темпов роста в 2023-2024 гг., когда стоимость строительства подскочила с 46,5 до 66 тыс. рублей за кв. м, наступила фаза стабилизации. По итогам III квартала 2025 года цена строительства склада класса А составила 69,1 тыс...

В 2025 году стратегия международных ритейлеров на российском рынке изменилась. Громких открытий стало в два раза меньше, а уже работающие игроки сокращают торговые площади. Рассказываем, в чем суть новой стратегии и почему офлайн уступает место онлайну. Главный тренд: двукратное замедление экспансии В 2025 году на российский рынок вышло всего 12 новых международных брендов — это на 47% меньше, чем годом ранее. Замедление коснулось всех: и те, кто только приходит в страну, и те, кто уже давно здесь работает, стали открывать новые магазины гораздо реже...

Спрос на офисы в Москве скорректировался в 2025 году, но остается на относительно высоком уровне. Доля свободных площадей растет, однако в ключевых деловых районах столицы разворачиваются другие сценарии. Рассказываем, где офисов будет становиться всё больше, а где «премьер» ждать не следует. Главная новость в главном деловом кластере столицы — ввод в эксплуатацию новой башни iCITY Space площадью 91 тыс. кв. м. Появление на рынке такого крупного объекта закономерно привело к росту доли свободных площадей...

ВВП Казахстана в 2025 году показал впечатляющий рост на 6,4%. Одновременно на рынке офисной недвижимости сложился дефицит. Разбираемся, почему в стране острый дефицит офисов и что происходит в двух ее главных городах — Алматы и Астане. Главная причина дефицита — макроэкономика. Быстрый рост ВВП сопровождается высокой инфляцией (12,4%), что заставляет Нацбанк удерживать базовую ставку на уровне 18%. Для девелоперов это означает дорогое заемное финансирование. В результате, несмотря на растущую потребность бизнеса, строить новые офисные центры дорого...

К 2030 году площадь технопарков в Москве планируют увеличить почти вдвое, до 5 млн кв. м. Разбираемся, что такое технопарк, почему на этом рынке почти нет свободных мест и как официальный статус может увеличить доходность девелоперского проекта. Представьте себе рынок, где доля свободных площадей составляет всего 1%, и так уже три года подряд. Это реалии рынка московских технопарков. Предложение здесь катастрофически не поспевает за спросом. В основном это научные, промышленные и IT-компании. Более...