IBC Real Estate

В 2025 году турпоток в Санкт-Петербург снизился на 3%. Но рынку гостиничной недвижимости Северной столицы это не помещало. Разбираемся в главных цифрах и трендах. Турпоток и загрузка: легкое охлаждение Несмотря на сокращение турпотока, число гостей в гостиницах и других вариантах недвижимости для временного размещения в СПб выросло на 16% до 4,8 млн человек. Средняя загрузка отелей за три квартала незначительно сократилась (на один процентный пункт) и составила 65%. Заметнее всего этот показатель снизился в среднеценовом (–3 п...

В 2025 году на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской спрос заметно сократился, и ставки аренды пошли вниз. Разбираемся, почему так произошло и чего ждать дальше. Спрос упал почти вдвое, сменились лидеры Ключевая тенеденция 2025 — корреция спроса. По итогам I-III кварталов 2025 года объем сделок по покупке и аренде складов составил 206 тыс. кв. м. Это минимальный показатель с 2018 года и на 46% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Причина: онлайн-операторы, которые были главными драйверами рынка в предыдущие два года, удовлетворили свои потребности в площадях...

По итогам 2025 года в Санкт-Петербурге построят рекордное с 2013 года количество торговых площадей. Однако новые проекты распределяются по городу неравномерно, а в ближайшие три года ожидается затишье. Рассказываем о главных трендах. 2025 год — рекордный по вводу новых ТЦ Хотя в III квартале в городе не открылось ни одного нового ТЦ, 2025 год обещает стать рекордным. В первом полугодии начали работу два крупных объекта. Главным событием станет запланированный на IV квартал запуск ТРЦ HOLLYWOOD (GLA 60,0 тыс...

В III квартале 2025 года на офисном рынке Санкт-Петербурга объемы строительства выросли вдвое. Но спрос между тем стабилизировался после рекордов прошлого года. Рассказываем о главных тенденциях сегмента. Строительство восстановилось, спрос — стабилизируется За январе-сентябре 2025 года в Петербурге ввели 104 тыс. кв. м офисов, что в 2 раза выше показателя за тот же период 2024 года. Такой рост во многом объясняется эффектом низкой базы прошлого года. По итогам года ожидается итог в 156 тыс. кв...

После бума спроса и ставок рынок складской недвижимости стабилизируется, но как долго будет сохраняться равновесие? Мы опросили участников рынка и делимся инсайдами об их оценке ситуации в III кв. 2025-го и ожиданиями на ближайшие полгода. Корректировка ставок и спроса По итогам III квартала 32% опрошенных заметили снижение ставок, хотя кварталом ранее такую тенденцию наблюдали только 19%. Кроме того, еще 21% участников рынка рассказали о появлении дисконтов. В результате баланс рынка (по оценке от 1 до 10, где 10 — рынок арендодателя) сместился с 5,9 п...

«Гольф — увлекательная игра. Мне потребовалось почти 40 лет, чтобы понять, что я не умею в нее играть», — говорил английский чемпион по гольфу Тэд Рей. Возможно, с инвестициями в гольф-клубы всё проще — рассказываем почему этот элитарный вид спорта имеет высокий потенциал в России. Причина №1: свободная ниша — низкая конкуренция Начнем с цифр. Сегодня в России всего 34 гольф-поля — выбор у игроков невелик. Официально в Ассоциации гольфа России зарегистрировано всего 4,9 тыс. игроков. В странах-лидерах (США, Великобритания, Япония) гольф-полей десятки тысяч, а гольфистов — миллионы...

Складской рынок, еще недавно главный драйвер рынка коммерческой недвижимости, в 2025 году вошел в фазу охлаждения. Рассказываем, почему замедление экономики, сокращение инвестиций и рекордные объемы строительства изменили ситуацию в сегменте. Макроэкономика задает тон Прежде всего на рынок влияет общая экономическая ситуация. В III квартале 2025 года замедление экономики продолжилось: прирост ВВП за январь-август составил всего 1,0% после 4,3% за весь 2024 год. Это отразилось на деловой и потребительской активности — главных источниках спроса на складские площади...

Гостиницы по итогам трех кварталов 2025 года стали самым быстрорастущим сегментом рынка недвижимости РФ: построено в 3 раза больше отельных номеров, чем в тот же период 2024 года. Рассказываем о динамике рынка и новых правилах игры для его участников. Главным событием 2025 года стало введение обязательной классификации для всех средств размещения. До 1 сентября гостиницы, санатории, кемпинги и базы отдыха должны были пройти процедуру самооценки для включения в единый федеральный реестр. Опоздавшие владельцы лишились права размещать свои объекты на туристических агрегаторах...

Второй год подряд Евгений Бумагин, член совета директоров и руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, занимает первое место в категории «Консалтинг: брокеридж» рейтинга CRE PRO.⁣⁣⠀ Это признание не просто персональная награда. Оно отражает системную работу департамента и подтверждает статус Евгения как одного из ключевых экспертов складского рынка в России...

Рынок торговой недвижимости в 2025 году демонстрирует противоречивые тренды. Инвестиции в сектор взлетели почти вдвое, но эпоха гигантских моллов проходит. За 9 месяцев 2025 года в торговую недвижимость России инвестировали 89 млрд рублей — это почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. На первый взгляд, это признак бурного оживления. Однако причина кроется не в массовом запуске новых проектов, а в нескольких очень крупных и уникальных сделках. Значительный рост обеспечил...

В пятницу, 21 ноября, в Москве прошло одно из самых ожидаемых событий рынка коммерческой недвижимости — вечер, посвященный номинантам редакционного рейтинга CRE PRO 2026. Более двухсот специалистов в 15 профессиональных категориях — от инвестиций и девелопмента до аналитики, логистики, управления недвижимостью, продвижения и HR — собрались на площадке Stone Towers, чтобы отпраздновать и поздравить друг друга.⁣⁣⠀ ⁣⁣Для нас особенно приятно, что наши коллеги снова...

Онлайн-торговля в России продолжает расти впечатляющими темпами, но поведение покупателей меняется. Рассказываем, как на этом фоне маркетплейсы и ритейлеры ищут новые способы привлечь и удержать аудиторию. Сначала — ключевые показатели. За 9 месяцев 2025 года объем онлайн-продаж в России вырос на 18% до 10,2 трлн рублей, а по итогам года может достичь 14,2 трлн. Количество заказов и вовсе взлетело на 38%. Но есть важный нюанс: средний чек снизился на 8% до 1 330 рублей. Это значит, что люди покупают чаще, но более дешевые товары...