200% годовых. Владимир Якушечкин

?) В «Якушечкин Rent» — сегодня 🎄🎉 Подвели итоги года, обменялись благодарностями и подарками, и тепло провели время. В очередной раз убедился, какую крутую команду мы собрали за такое короткое время! P...

? Неочевидный лайфхак, из-за которого помещения заселяются быстро. Если коротко — не быть жадным 😉 В комментариях под роликами мне периодически пишут: «Вы завышаете цены и раскачиваете рынок». Но на самом деле — всё наоборот. Мы не снимаем дёшево и не сдаём дорого. Мы снимаем по рынку и сдаём чуть ниже рынка. И при этом всё равно зарабатываем. ✅ Пример Берём помещение 150 кв м по 2 000 ₽ за метр. Анализируем рынок и видим: помещения 25 кв м в этом районе стоят ~4 500 ₽ за метр...

!)

🔥 А если быть точнее — уже четвертый в этом году объект резидента Вадима, подписанный накануне Нового года 🎄 Третий объект был подписан в октябре, детали тут 👉🏻 3й объект Вадима Об объекте: Площадь — 107 кв м. Договор аренды — 10 лет Индексация — 5% Каникулы — 1,5 месяца Ставка — 1.400₽/метр или 150...

Это конец? А если мой договор с собственником на 10 лет, а договоры с арендаторами на 5–7 лет, значит, кто-то уйдёт раньше, и опять искать новых? Да. И это нормальный элемент субарендного бизнеса. Более того, вы начнете зарабатывать больше 📈 1️⃣ Найти нового субарендатора после первого — всегда проще. Когда объект уже с соседями, трафиком и ремонтом Плюс за время работы может заселиться ЖК, вырасти поток людей, и место будет ещё более лакомым) 2️⃣ Уход субарендатора = возможность увеличить маржу...