Новый дом в Кристал-Истра. 720м2. 28сот. 560 млн. Самые первые и живые впечатления скоро в обзоре, на нашем канале!
3 дня назад
I_Best_Seller
6
подписчиков
Всем привет, Друзья ✋ Это блог о продаже элитной недвижимости от 1 млн долл. Меня зовут Андрей Ушаков. Являюсь основателем агентства элитной недвижимости на Рублевке АН "Ушакова Андрея".
Друзья, добрый день ✨ Хотим напомнить, что в одном из самых атмосферных поселков Новой Риги, КП «Маленькая Италия», у нас есть несколько интересных предложений. 🌿 Участок 11,4 сотки Стоимость: 55 млн руб. Один из самых привлекательных вариантов по цене в поселке. Уже выполнен фундамент под строительство дома около 300 м². Можно продолжить реализацию проекта и сократить время строительства. 🌲 Участок 29,4 сотки Стоимость: 98 млн руб. Редкое предложение для «Маленькой Италии». Один из последних участков такой площади в поселке. Отличный вариант для строительства просторного загородного дома с большой приватной территорией. 🏡 Готовится в продажу. Предлагаем по своим. В рекламе нет: Дом 384 м² на участке 11 соток Стоимость: 112 млн руб. Презентация - по запросу. Будем рады сотрудничеству 🤝
Друзья, подготовила для вас обзор КП «Новорижский» 🎥 Дополнительно захотела поделиться своими ощущениями после поездки, потому что иногда характеристики не передают самое главное, как в поселке на самом деле живется. КП «Новорижский» это практически маленький загородный город со своей атмосферой. Территория поселка 60 га, около 800 домовладений, широкие дороги и ощущение пространства. Ориентиры по ценам в поселке: Участки: 40–85 млн ₽ 3,5–5 млн ₽/сотка Дома: 57–180 млн ₽(в зависимости от площади, участка и уровня отделки) Здесь действительно есть жизнь внутри поселка. Можно утром выйти на прогулку, встретить соседей, дети могут гулять не только на своем участке, а проводить время вместе. Внутри поселка: 🟣 3 озера и прогулочные зоны у воды 🟣 канал с благоустроенными дорожками 🟣 детские площадки 🟣 теннисная площадка 🟣 волейбольная зона 🟣 Покровская гимназия 🟣 детские сады 🟣 места для прогулок и отдыха всей семьей Очень понравилось, что здесь продумана именно повседневная жизнь. У поселка 3 выезда, рядом есть вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, сервисы и все, что нужно каждый день. По сути вы живете за городом, но без ощущения, что за каждой мелочью нужно ехать далеко. Еще один интересный момент большого поселка: здесь сформировалось свое сообщество. Есть специалисты и мастера, которые работают внутри поселка, поэтому многие бытовые вопросы можно решить буквально на месте. Конечно, у поселка есть свои особенности. Это не лесной камерный поселок, где каждый участок сразу утопает в вековых деревьях. Многие участки достаточно открытые, и озеленение каждый собственник создает уже под себя. Но в этом тоже есть плюс: можно сделать свой ландшафтный проект, посадить крупномеры и создать именно тот сад, который нравится вам. Еще один плюс Новорижского это разнообразие предложений. Здесь можно найти объекты в разных бюджетах: от небольших уютных домов на участках 6-12 соток до более просторных вариантов. КП «Новорижский» это история не про уединение вдали от всех в лесу. Это про комфортную загородную жизнь, где у вас есть свой дом, свой участок, но рядом люди, инфраструктура, прогулки, школа и все необходимое для семьи. Приглашаем к просмотру! ВК ВИДЕО | РУТУБ | ЮТУБ
🎬 Кино для своих. Кто и как строит домашние кинотеатры в 2026 году Представьте: вы купили особняк на Рублёвке. Гостиная с камином, спа-зона, винный погреб и личный кинозал. Не просто комната с проектором, а место, куда хочется пригласить гостей. Разбираемся, кто, как и на чём строит лучшие частные кинотеатры мира. 🚀 Что нового в 2026 году 1. Беспроводной звук без компромиссов Технология Dolby Atmos FlexConnect позволяет телевизору «видеть» колонки и автоматически выстраивать под вашу комнату идеальный звук — без проводов на полу. Ваш кинозал выглядит как гостиная из журнала AD, а не как серверная NASA. 2. LED-стены идут в жилой сектор Видеостена Barco Runar — профессиональное Micro LED-полотно с контрастностью 100 000:1 и уровнем чёрного 0,005 кд/м². Раньше такое стояло только в коммерческих кинотеатрах. Сейчас — в частных домах. Смотреть кино можно даже при дневном свете, не задёргивая шторы. 3. Акустика для глухих стен Когда экран непроницаем для звука, классические колонки за него не спрячешь. Немецкая ASCENDO выпустила модель THE8 PRO PASSIVE LED WEDGE. В паре с французским процессором StormAudio можно собрать конфигурацию 14.8.8 — 14 основных каналов, 8 сабвуферов, 8 каналов высоты. Можно собрать систему, где звук летит со всех сторон, и вы полностью внутри фильма. 💎 Что покупают сейчас Проектор SIM2 Crystal 4 SH Gold (Италия) — лимитированная серия, 50 штук в год, делают под заказчика 60 дней. Световой поток — до 4000 люмен, ресурс лазера — 25 000 часов. Цена: $30 000 (около 2 250 000 ₽). Экран Screen Excellence (Англия) — акустически прозрачный, ручная работа, потери звука менее 1 дБ. Цены стартуют от $12 500 (около 940 000 ₽). Акустика Ascendo System M5 SE (Германия) — напольные монстры. В Москве можно заказать под доставку примерно за 8 160 000 ₽ (около $108 800). 🌟 У кого такое уже стоит Майкл Бэй построил в своём особняке в Бель-Эйре 40-местный кинозал с профессиональным 4K-проектором Barco. Режиссёр объяснил выбор просто: «Я работаю с Barco уже 15 лет. Я хотел лучшую картинку в мире. Конечно, я поставил Barco». Адель купила поместье Сильвестра Сталлоне за $58 млн. Внутри — готовый кинозал, комната для сигар и тренажёрка. Говорят, певица смотрит кино там каждые выходные. Принц Гарри и Меган Маркл оборудовали свой зал в доме за $29 млн диванами в два уровня, как в настоящем мультиплексе. Меган даже устраивала там приватный просмотр бейсбольного матча, показав комнату в соцсетях. 🇷🇺 Как это у нас: Мы — брокеры элитной недвижимости — имеем прямой доступ к самым интересным объектам. Вот конкретный пример из нашей базы: Наш эксклюзив «Особняк у Малевича» — 475 000 000 ₽ Это не просто дом. Это объект, где продумано всё для жизни высшего уровня. И кинозал там — не галочка, а полноценное пространство для отдыха. Там уже есть всё необходимое: экран, акустика и кресла, в которых хочется смотреть кино до утра. Подобные объекты есть и дороже, и доступнее. Но главное: кинозал сегодня — это уже не опция, а стандарт для тех, кто привык к лучшему. А технологии наконец-то позволяют строить такие залы без компромиссов Купить, продать, инвестировать в загородную недвижимость: +7 993 629 9451 Анастасия, Администратор АН Ушакова Андрея