📍Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово 🏠Построили коттедж по типовому проекту «Татаринки». Строили с 11 по 21 июня 2026 года. Традиционно для свайных фундаментов ещё пара дней ушла на исследование грунта, замер перепадов высот, завинчивание и обрезку свай в проектный уровень. Для придания жёсткости фундаменту и всей конструкции сваи обварили металлическими фермами. ✔️ 134 м2 ✔️ 1 этаж ✔️ Габариты 8 × 13 м ✔️ 2 спальни ✔️ Кухня-гостиная ✔️ Ванная, котельная ✔️ Прихожая и гардероб на входе. ✔️ Терраса с навесом. Проект подходит для круглогодичного проживания небольшой семьи. В доме продуманная планировка. Есть места для хранения вещей, работы и отдыха. Кабинет между спальнями работает как дополнительная шумоизоляция. В гостиной сделали высокие потолки, панорамные окна и выход на террасу. Поэтому немаленькая гостиная, выглядит ещё просторнее. Для уютных зимних вечеров запланировали камин в гостиной. Чтобы пол не прогибался и служил долго, заложили дополнительное усиление фундамента в месте под камином. Зимой можно собраться всей семьёй у камина, а летом на террасе, которая опоясывает дом с двух фасадов и образует форму буквы Г. 🪟Из опций выбрали окна и двери с монтажом, складную лестницу на чердак, настил на чердаке, снегозадержание и проходки вентиляции на кровлю. 💸Стоимость строительства по типовому проекту «Татаринки» в комплектациях: Гарант 3 274 000 ₽; Эконом 2 986 000 ₽; Домокомплект 1 649 000 ₽. Подробное описание комплектаций и стоимость опций можно узнать на нашем сайте, в разделе Цены. ✍️Остались вопросы? Задавайте
HotWell Строительная компания
📍Калужская область, Малоярославецкий район, д. Михеево 🏠Построили двухэтажный коттедж по типовому проекту «Уваровка». Строили с 5 по 21 июня 2026 года. Фундамент на сваях возводили с 13 по 27 мая и для конструкции такого типа это довольно быстрый срок. Затем ещё несколько дней ушло на исследование грунта, замер перепадов высот, завинчивание свай и обрезку их в проектный уровень. Для придания жёсткости фундаменту и всей конструкции сваи обварили металлическими фермами. · 1,5 этажа · 108 м² · Габариты 7×7 метров · 4 спальни · Кухня-столовая · 2 санузла · Крыльцо с навесом перед входом Это компактный и удобный проект для загородной жизни, где важно рационально использовать каждый метр. Четыре спальни позволяют комфортно разместить семью с детьми, а одну из комнат при необходимости можно отдать под кладовую, кабинет или гостевую. За счёт небольших габаритов дом хорошо вписывается даже в ограниченный участок. В типовой проект при необходимости можно вносить изменения и подстраивать его под задачи конкретной семьи. 💸Стоимость строительства по типовому проекту «Уваровка» в комплектациях: Гарант: 2 452 000 ₽; Эконом: 2 175 000 ₽; Домокомплект: 1 256 000 ₽. Подробное описание комплектаций и стоимость опций можно узнать на нашем сайте, в разделе Цены. ✍️Остались вопросы? Задавайте.
Отзывы_Хотвелл ✍️ • Отзыв о строительстве и отделе коттеджа в г. Москва, д. Сальково • ❤️Благодарственное письмо Хотим поблагодарить команду Хотвелл за качественную аккуратную работу. За ответственный подход. Понравились бригады выполняющие работы, к работе относились ответственно, работу выполняли качественно. Реальность превзошла ожидание. Дом получился очень красивым. Спасибо Вам! С уважением (подпись) Коваленко Д. И
🏠Строительство на арендованной земле: главное Купили участок в аренду у государства и хотите построить дом? Это возможно. Но есть нюансы, о которых лучше узнать до старта. Какую землю брать в аренду Для строительства жилого дома подходят только земли населённых пунктов и хозяйственного назначения: ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ. Проверьте вид разрешённого использования на портале НСПД или в выписке из ЕГРН. В договоре аренды должны быть пункты о возможности строительства, сроках и условиях выкупа участка. Сроки имеют значение Договор аренды для ИЖС и ЛПХ может быть заключён на срок до 20 лет. На строительство дома отводится 10 лет: 3 года на освоение участка и 7 лет непосредственно на стройку. Если не уложитесь, арендодатель может не продлить договор. И тогда вы рискуете потерять и участок, и вложения в дом. Что можно строить На арендованной земле можно возводить капитальные жилые и нежилые постройки. Для ИЖС и СНТ в границах населённого пункта — жилой дом высотой до 20 метров и не выше трёх надземных этажей. Как начинать стройку Перед началом работ арендатор обязан подать уведомление о планируемом строительстве в местную администрацию. Без этого — штраф от 2 000 до 5 000 рублей по статье 9.5 КоАП. 💸Арендная плата С 1 января 2026 года арендная плата для государственных и муниципальных земель рассчитывается по новой формуле. Для ИЖС и садоводства сохраняется льготная ставка — 0,3% от кадастровой стоимости. Как выкупить участок После регистрации дома в собственность можно выкупить и землю. Если договор аренды заключён до 1 мая 2025 года, выкуп возможен за 3% от кадастровой стоимости — но только до 1 мая 2026. Для договоров после 1 мая 2025 цена выкупа — 60% от кадастровой стоимости. Что будет, если построить без разрешения Самовольная постройка на арендованной земле — это риск. Суд может признать дом самостроем и обязать снести его за ваш счёт. Получить право собственности на самовольную постройку без согласия собственника земли невозможно. ✍️Коротко о главном На арендованной земле строить можно. Главное — проверить ВРИ участка, прописать условия строительства в договоре, подать уведомление и уложиться в сроки. А после регистрации дома — выкупить участок, пока действуют льготные условия. #HotWell_полезное
