Hoomie - сервис по продаже недвижимости

2026 - год рациональных решений. Покупатели осторожны, ипотека остаётся дорогой, а конкуренция среди продавцов высокая. Но даже в таких условиях есть квартиры, которые продаются за считанные недели. Если вы планируете продажу, важно понимать: ликвидность - это не случайность, а сочетание конкретных факторов. Разберём, какие квартиры на вторичном рынке легче всего продать в 2026 году. Близость к метро, МЦД, удобным развязкам и остановкам общественного транспорта остаётся одним из главных факторов ликвидности...

Подписан договор, деньги получены — кажется, сделка завершена. На самом деле после продажи квартиры у собственника остаётся ещё несколько обязательных шагов. Если их не выполнить вовремя, могут возникнуть проблемы с регистрацией, налоговой или даже органами опеки. Разберём, что нужно сделать после продажи квартиры, чтобы закрыть вопрос правильно. Даже если деньги получены, собственником покупатель становится только после государственной регистрации перехода права в Росреестре. Документы подаются через МФЦ или в электронном виде...

Продать квартиру выгодно - это не только про цену. В 2026 году важно ещё и грамотно рассчитать налоги. Многие собственники теряют сотни тысяч рублей просто потому, что не знают законных способов освобождения от НДФЛ или снижения налоговой базы. Разберёмся, когда можно продать квартиру без налога и что делать, если полностью избежать его нельзя. Если собственник владел квартирой меньше минимального срока, он обязан заплатить НДФЛ. Для налоговых резидентов ставка составляет: Налог начисляется на прибыль — разницу между ценой покупки и продажи...

В 2026 году на рынке вторичной недвижимости покупатели стали значительно избирательнее, конкуренция между продавцами выросла, а ошибки в цене, подаче или юридических аспектах стоят месяцев ожидания и ощутимого дисконта. Если вы планируете продажу квартиры, важно заранее понимать, какие объекты будут продаваться сложнее всего - и почему. В первую очередь сложности возникают с квартирами в старых домах, особенно если они не попадают под программы реновации. Даже хорошая локация уже не компенсирует:...

Когда собственник продаёт квартиру, ему кажется, что главное - цена и хороший ремонт. Но на практике сделки на вторичном рынке чаще всего тормозятся не из-за денег, а из-за страхов покупателей. Покупка вторичного жилья - эмоционально сложное решение. Люди боятся не переплатить, а ошибиться: купить квартиру с проблемами, которые всплывут уже после регистрации. Эти опасения вполне рациональны - и если их не снять заранее, сделка либо сорвётся, либо уйдёт в долгие переговоры и торг. Разберём ключевые страхи, которые чаще всего мешают продаже...