Hoomie - сервис по продаже недвижимости

2025 год стал для российского рынка недвижимости временем глубокой перестройки и адаптации к новым экономическим условиям. После нескольких лет высокой активности и льготной ипотеки рынок встретил год сдержанного спроса, высокой стоимости денег и новыми вызовами для всех участников — от покупателей до инвесторов. В 2025 году вторичный рынок жилья в крупных городах, в частности в Москве, характеризовался низким спросом и стагнацией цен. Несмотря на отдельные колебания, крупных скачков стоимости не произошло — рынок оставался «ровным», а активность покупателей не росла высокими темпами...

Перед Новым годом так и хочется заглянуть в будущее (обязательно светлое) и поверить в чудеса. Но, к сожалению, в 2026 году резко повышаются риски как у продавцов, так и у покупателей. С другой стороны, растут и возможности совершить выгодную сделку и сохранить свои деньги даже в период неопределенности. Мы в Hoomie решили сопоставить прогнозы от ведущих изданий и обратить ваше внимание на самое важное! Подпишитесь, если хотите быть в курсе главных новостей и трендов на рынке недвижимости. 2026 год обещает стать настоящим испытанием для тех, кто планирует продать квартиру...

Новый 2026 год встречаем с неутешительным прогнозом: время продажи увеличится. Если раньше ликвидную квартиру можно было продать за пару месяцев, то теперь процесс может растянуться на полгода. А неудачно выставленный объект вообще "закиснет" на площадках. Эпоха, когда квартиры продавались сами собой, закончилась. В 2026 году выиграют те продавцы, кто: Hoomie — это ваш профессиональный партнер в непростые времена. Мы не обещаем чудес, но гарантируем честную работу за честные деньги. По данным экспертов, период высоких ставок продлится минимум до середины 2027 года...

Что происходит с рынком недвижимости в декабре? К концу года на рынке остаётся две категории покупателей: 1. Те, кому нужно закрыть сделку срочно — из-за ипотеки, переезда, связанной сделки, налоговых и личных причин. 2. Те, кто «присматривается», но уже мысленно перенёс решение на следующий год. Именно первая категория — самая ценная. Эти люди не растягивают процесс, не ходят смотреть десятки вариантов и быстрее принимают решения. Это делает декабрь месяцем, когда сделки закрываются быстрее, чем в среднем по году...

Сегодня покупатель сперва пишет, а потом звонит. Это главный тренд рынка недвижимости, который многие продавцы недооценивают. По данным ЦИАН, уже 30% всех обращений приходят через чаты, и эта доля растёт каждый месяц. Для людей это удобнее - можно уточнить детали, попросить фото, задать вопросы, не тратя время на звонки. Но есть проблема, о которой редко говорят вслух: чем больше сообщений получает продавец, тем выше риск потерять “того самого клиента”. Пропустить уведомление, не ответить вовремя, забыть вернуться к диалогу - и контакт уходит конкуренту...

На рынке недвижимости есть негласный закон: квартира продаётся либо быстро, либо дорого. Но всем же обычно хочется всего и сразу. Ключевой момент, который упускают большинство продавцов - это важность правильной оценки квартиры и реакция потенциальных покупателей в первые 10–14 дней после выхода объявления. Именно здесь рождаются самые выгодные сделки. А дальше начинает работать время. И, к сожалению, не в пользу продавца. Сегодня разберём сценарии продажи и объясним, почему иногда выгоднее принять предложение в первые недели, чем «стоять в поиске» месяцами...

Когда люди выставляют квартиру на продажу, у многих один план: «Поставлю цену повыше — подожду идеального покупателя». Звучит логично. На практике - это самый дорогой способ «экономить», так как вы будете терять деньги каждый день. И не только из-за снижения цены. Разберёмся, сколько стоит слишком долгая продажа - и почему это вообще происходит. Новые объявление на площадках вызывают всплеск интереса среди заинтересованной аудитории. А вот лоты,которые не продаются годами точно вызывают настороженность...

Продаёте квартиру? Поздравляем, вы официально стали участником увлекательного квеста «Найди честного риэлтора». Мы собрали топ-5 риэлторских трюков, после которых вы начнёте смотреть на агентов по недвижимости как Штирлиц на радистку Кэт – с подозрением и готовностью к подвоху. Классика жанра. Риэлтор приходит на оценку и с ходу заявляет: «О, да у вас тут просто Версаль! Минимум на 2 миллиона дороже рынка потянет!» Вы уже мысленно покупаете яхту, а он достаёт эксклюзивный договор. Как работает фокус:...

На российском рынке недвижимости набирает обороты тревожный тренд: риелторы просят у продавцов справку о психическом здоровье. Причина проста — растёт число случаев, когда сделку признают недействительной, потому что продавец спустя месяцы или годы утверждает, что «не осознавал своих действий». Верни квартиру и деньги Недавно в СМИ появился ещё один резонансный пример: квартира, которую «вернули» через шесть лет В 2019 году 62-летняя жительница Зюзино продала соседу квартиру за 5 миллионов рублей...

Иногда кажется, что самостоятельная продажа квартиры все больше напоминает остросюжетный триллер: леденящие звуки звонков в ночи, стаи зомби-риэлторов, готовые вцепиться в каждый интересный лот, томительное ожидание хотя бы одного настоящего покупателя и яростные ценовые битвы… Каждый, кто хочет продать квартиру в 2025 году, должен быть готов встретиться лицом к лицу с самыми страшными персонажами рынка недвижимости России. Надеемся, что это руководство поможет вам не потерять деньги и время. Как только вы разместите объявление на Авито или Циане, раздаётся он...

Не будем лукавить и называть то, что происходит на российском рынке недвижимости «периодом турбулентности». Трясет всех сильнее, чем в «Аэроплане» и «Крутом пике». Интереснее другое: пока одни квартиры продаются буквально за несколько месяцев, другие годами висят на Циане и Авито. Решили разобраться в главных факторах, которые мешают вам продать квартиру. На рынке появились два типа продавцов, которые активно сбивают цены: · Продавцы из категории «срочно» — те, кому нужны деньги на операцию, переезд или другие неотложные нужды...