Hoomie - сервис по продаже недвижимости

2026 - год рациональных решений. Покупатели осторожны, ипотека остаётся дорогой, а конкуренция среди продавцов высокая. Но даже в таких условиях есть квартиры, которые продаются за считанные недели. Если вы планируете продажу, важно понимать: ликвидность - это не случайность, а сочетание конкретных факторов. Разберём, какие квартиры на вторичном рынке легче всего продать в 2026 году. Близость к метро, МЦД, удобным развязкам и остановкам общественного транспорта остаётся одним из главных факторов ликвидности...

Подписан договор, деньги получены — кажется, сделка завершена. На самом деле после продажи квартиры у собственника остаётся ещё несколько обязательных шагов. Если их не выполнить вовремя, могут возникнуть проблемы с регистрацией, налоговой или даже органами опеки. Разберём, что нужно сделать после продажи квартиры, чтобы закрыть вопрос правильно. Даже если деньги получены, собственником покупатель становится только после государственной регистрации перехода права в Росреестре. Документы подаются через МФЦ или в электронном виде...

Продать квартиру выгодно - это не только про цену. В 2026 году важно ещё и грамотно рассчитать налоги. Многие собственники теряют сотни тысяч рублей просто потому, что не знают законных способов освобождения от НДФЛ или снижения налоговой базы. Разберёмся, когда можно продать квартиру без налога и что делать, если полностью избежать его нельзя. Если собственник владел квартирой меньше минимального срока, он обязан заплатить НДФЛ. Для налоговых резидентов ставка составляет: Налог начисляется на прибыль — разницу между ценой покупки и продажи...

В 2026 году на рынке вторичной недвижимости покупатели стали значительно избирательнее, конкуренция между продавцами выросла, а ошибки в цене, подаче или юридических аспектах стоят месяцев ожидания и ощутимого дисконта. Если вы планируете продажу квартиры, важно заранее понимать, какие объекты будут продаваться сложнее всего - и почему. В первую очередь сложности возникают с квартирами в старых домах, особенно если они не попадают под программы реновации. Даже хорошая локация уже не компенсирует:...

Когда собственник продаёт квартиру, ему кажется, что главное - цена и хороший ремонт. Но на практике сделки на вторичном рынке чаще всего тормозятся не из-за денег, а из-за страхов покупателей. Покупка вторичного жилья - эмоционально сложное решение. Люди боятся не переплатить, а ошибиться: купить квартиру с проблемами, которые всплывут уже после регистрации. Эти опасения вполне рациональны - и если их не снять заранее, сделка либо сорвётся, либо уйдёт в долгие переговоры и торг. Разберём ключевые страхи, которые чаще всего мешают продаже...

Сделки с недвижимостью остаются одной из самых привлекательных сфер для мошенников. Причина проста: высокая стоимость объектов и сложность проверки документов. Даже один поддельный документ может привести к потере квартиры, денег или многолетним судебным разбирательствам. Разберём самые распространённые схемы подделок — и на что стоит обращать внимание при сделке. Одна из самых опасных схем. Покупателю показывают договор дарения, якобы подписанный прежним владельцем квартиры. На деле человек уже умер, а документ либо подделан, либо оформлен задним числом...

Вопрос «продавать квартиру сейчас или подождать?» в 2026 году звучит особенно часто. После нескольких лет нестабильности рынок входит в фазу, где резких скачков уже не ждут, но правила игры меняются . Для собственников это означает одно: ошибка в стратегии продажи может стоить дороже, чем раньше. Разберёмся, чего ждать от цен и спроса в 2026 году - и как это использовать в свою пользу. Ожидается, что в 2026 году спрос на вторичное жильё в Москве вырастет примерно на 10–15%. Причины простые: Важно понимать: это не ажиотажный рост...

2026 год для собственников жилья — это не только про цену квадратного метра, но и про повышенное внимание к формальностям. Многие штрафы давно существуют, но именно перед продажей квартиры они становятся критичными: всплывают на проверках, тормозят сделки и снижают доверие покупателей. Разберём основные риски, о которых важно знать заранее. Если после продажи недвижимости не уплачен налог с дохода, собственнику грозит штраф 20% от неуплаченной суммы, а при доказанном умысле — 40%, плюс пени за каждый день просрочки...

2025 год стал для российского рынка недвижимости временем глубокой перестройки и адаптации к новым экономическим условиям. После нескольких лет высокой активности и льготной ипотеки рынок встретил год сдержанного спроса, высокой стоимости денег и новыми вызовами для всех участников — от покупателей до инвесторов. В 2025 году вторичный рынок жилья в крупных городах, в частности в Москве, характеризовался низким спросом и стагнацией цен. Несмотря на отдельные колебания, крупных скачков стоимости не произошло — рынок оставался «ровным», а активность покупателей не росла высокими темпами...

Перед Новым годом так и хочется заглянуть в будущее (обязательно светлое) и поверить в чудеса. Но, к сожалению, в 2026 году резко повышаются риски как у продавцов, так и у покупателей. С другой стороны, растут и возможности совершить выгодную сделку и сохранить свои деньги даже в период неопределенности. Мы в Hoomie решили сопоставить прогнозы от ведущих изданий и обратить ваше внимание на самое важное! Подпишитесь, если хотите быть в курсе главных новостей и трендов на рынке недвижимости. 2026 год обещает стать настоящим испытанием для тех, кто планирует продать квартиру...

Новый 2026 год встречаем с неутешительным прогнозом: время продажи увеличится. Если раньше ликвидную квартиру можно было продать за пару месяцев, то теперь процесс может растянуться на полгода. А неудачно выставленный объект вообще "закиснет" на площадках. Эпоха, когда квартиры продавались сами собой, закончилась. В 2026 году выиграют те продавцы, кто: Hoomie — это ваш профессиональный партнер в непростые времена. Мы не обещаем чудес, но гарантируем честную работу за честные деньги. По данным экспертов, период высоких ставок продлится минимум до середины 2027 года...

Что происходит с рынком недвижимости в декабре? К концу года на рынке остаётся две категории покупателей: 1. Те, кому нужно закрыть сделку срочно — из-за ипотеки, переезда, связанной сделки, налоговых и личных причин. 2. Те, кто «присматривается», но уже мысленно перенёс решение на следующий год. Именно первая категория — самая ценная. Эти люди не растягивают процесс, не ходят смотреть десятки вариантов и быстрее принимают решения. Это делает декабрь месяцем, когда сделки закрываются быстрее, чем в среднем по году...