Hoomie - сервис по продаже недвижимости

Комиссия риелтора в России по-прежнему остается одной из самых непрозрачных статей расходов при продаже недвижимости. В среднем она составляет 3–5% от стоимости объекта. При цене квартиры в 10 млн рублей речь идет о сумме до 500 тыс. рублей – при этом для собственника не всегда очевидно, какой именно объем работы стоит за этой оплатой. На этом фоне усиливается спрос на альтернативные модели продажи. Пользователи все чаще пытаются либо продавать самостоятельно, либо ищут сервисы, которые позволяют сократить издержки без потери качества сделки...

Продать квартиру «вовремя» - значит продать дороже и быстрее. Но удачный момент - это не только цена за квадратный метр и ставка по ипотеке. На рынке недвижимости есть ещё один важный фактор - сезонность. В 2026 году она никуда не исчезла, но стала более гибкой: рынок реагирует не только на время года, но и на экономику, ипотечные ставки и поведение покупателей. Разберём, когда лучше всего продавать квартиру - и когда можно получить максимальную цену. Прежде чем говорить о сезонности, важно понимать базу...

Получили квартиру в наследство и думаете о продаже? Первый вопрос, который возникает у большинства - придётся ли платить налог. Хорошая новость: в большинстве случаев налог можно не платить вообще. А если платить всё-таки нужно - его можно существенно уменьшить. Разбираемся, как это работает в 2026 году. Нет. Сам факт получения квартиры по наследству не облагается налогом. Это правило действует независимо от того: Здесь уже есть нюансы. Если недвижимость подарили: При этом налог считается от кадастровой стоимости, а не от «условной цены»...

Продать квартиру дороже рынка - не удача, а технология. И она давно известна: на Западе для этого нанимают специалистов по хоумстейджингу - предпродажной подготовке жилья. По разным оценкам, такой подход увеличивает цену на 10–30%. Но хорошая новость в том, что большую часть этих действий вы можете сделать самостоятельно. Разберёмся, как. Главная ошибка продавцов - они показывают квартиру «как есть». Но покупатель: В итоге: 👉 меньше интереса 👉 больше торга 👉 цена падает Чтобы продать дороже, нужно не просто показать квартиру - нужно продать сценарий жизни в ней...

2026 - год рациональных решений. Покупатели осторожны, ипотека остаётся дорогой, а конкуренция среди продавцов высокая. Но даже в таких условиях есть квартиры, которые продаются за считанные недели. Если вы планируете продажу, важно понимать: ликвидность - это не случайность, а сочетание конкретных факторов. Разберём, какие квартиры на вторичном рынке легче всего продать в 2026 году. Близость к метро, МЦД, удобным развязкам и остановкам общественного транспорта остаётся одним из главных факторов ликвидности...

Подписан договор, деньги получены — кажется, сделка завершена. На самом деле после продажи квартиры у собственника остаётся ещё несколько обязательных шагов. Если их не выполнить вовремя, могут возникнуть проблемы с регистрацией, налоговой или даже органами опеки. Разберём, что нужно сделать после продажи квартиры, чтобы закрыть вопрос правильно. Даже если деньги получены, собственником покупатель становится только после государственной регистрации перехода права в Росреестре. Документы подаются через МФЦ или в электронном виде...

Продать квартиру выгодно - это не только про цену. В 2026 году важно ещё и грамотно рассчитать налоги. Многие собственники теряют сотни тысяч рублей просто потому, что не знают законных способов освобождения от НДФЛ или снижения налоговой базы. Разберёмся, когда можно продать квартиру без налога и что делать, если полностью избежать его нельзя. Если собственник владел квартирой меньше минимального срока, он обязан заплатить НДФЛ. Для налоговых резидентов ставка составляет: Налог начисляется на прибыль — разницу между ценой покупки и продажи...

В 2026 году на рынке вторичной недвижимости покупатели стали значительно избирательнее, конкуренция между продавцами выросла, а ошибки в цене, подаче или юридических аспектах стоят месяцев ожидания и ощутимого дисконта. Если вы планируете продажу квартиры, важно заранее понимать, какие объекты будут продаваться сложнее всего - и почему. В первую очередь сложности возникают с квартирами в старых домах, особенно если они не попадают под программы реновации. Даже хорошая локация уже не компенсирует:...

Когда собственник продаёт квартиру, ему кажется, что главное - цена и хороший ремонт. Но на практике сделки на вторичном рынке чаще всего тормозятся не из-за денег, а из-за страхов покупателей. Покупка вторичного жилья - эмоционально сложное решение. Люди боятся не переплатить, а ошибиться: купить квартиру с проблемами, которые всплывут уже после регистрации. Эти опасения вполне рациональны - и если их не снять заранее, сделка либо сорвётся, либо уйдёт в долгие переговоры и торг. Разберём ключевые страхи, которые чаще всего мешают продаже...

Сделки с недвижимостью остаются одной из самых привлекательных сфер для мошенников. Причина проста: высокая стоимость объектов и сложность проверки документов. Даже один поддельный документ может привести к потере квартиры, денег или многолетним судебным разбирательствам. Разберём самые распространённые схемы подделок — и на что стоит обращать внимание при сделке. Одна из самых опасных схем. Покупателю показывают договор дарения, якобы подписанный прежним владельцем квартиры. На деле человек уже умер, а документ либо подделан, либо оформлен задним числом...

Вопрос «продавать квартиру сейчас или подождать?» в 2026 году звучит особенно часто. После нескольких лет нестабильности рынок входит в фазу, где резких скачков уже не ждут, но правила игры меняются . Для собственников это означает одно: ошибка в стратегии продажи может стоить дороже, чем раньше. Разберёмся, чего ждать от цен и спроса в 2026 году - и как это использовать в свою пользу. Ожидается, что в 2026 году спрос на вторичное жильё в Москве вырастет примерно на 10–15%. Причины простые: Важно понимать: это не ажиотажный рост...

2026 год для собственников жилья — это не только про цену квадратного метра, но и про повышенное внимание к формальностям. Многие штрафы давно существуют, но именно перед продажей квартиры они становятся критичными: всплывают на проверках, тормозят сделки и снижают доверие покупателей. Разберём основные риски, о которых важно знать заранее. Если после продажи недвижимости не уплачен налог с дохода, собственнику грозит штраф 20% от неуплаченной суммы, а при доказанном умысле — 40%, плюс пени за каждый день просрочки...