Приветствуем на канале Home Expert о новостройках Москвы класса бизнес и премиум! Если вы хотите купить квартиру для жизни или выгодно вложить капитал, вы в правильном месте! • Мы на рынке с 2014 года. • Работаем с застройщиками напрямую, поэтому сделаем для вас подборку лучших вариантов под ваш запрос. • Каждый день бываем на проектах и владеем актуальной информацией. • Понимаем плюсы и минусы каждого ЖК и честно рассказываем о них. • Знаем все акции, ипотечные программы и скидки. С нами вы купите максимально выгодно. • Можем вывести квартиру из резерва, продлить бронь без доплаты и согласовать индивидуальные скидки. • Наш ипотечный брокер поможет получить одобрение даже в сложных случаях. • Работаем с покупателями из всех регионов, в том числе дистанционно. Все наши услуги по новостройкам БЕСПЛАТНЫ для вас, так как нашу работу оплачивают застройщики. Чтобы получить консультацию и подбор квартиры, переходите по ссылке → t.me/...zen
Новостройки Москвы | Home Expert
Инвестиции в недвижимость: что выбрать — строительство или готовое жилье?
Инвестиции в жилую недвижимость остаются одним из самых понятных способов сохранить капитал и заработать на росте стоимости или аренде. Главный вопрос почти всегда упирается в формат: покупать квартиру на этапе строительства? Или заходить в готовый объект? У этих решений разная логика. Строящееся жилье чаще выбирают те, кто рассчитывает на рост цены к моменту сдачи дома. Готовая недвижимость больше подходит инвесторам, которым важен быстрый старт аренды и предсказуемость сделки. Разберем, как работают обе стратегии и в каких ситуациях каждая из них оказывается уместной...
В каком городе лучше купить квартиру для инвестиций в 2026 году
Доходность квартиры зависит от простых вещей: сколько стоит покупка, за сколько объект сдается, как быстро находится арендатор и насколько легко потом продать жилье. Эти параметры в разных городах сильно отличаются. В Москве и Санкт-Петербурге спрос на аренду высокий, но стоимость покупки тоже максимальная. В Казани и Екатеринбурге вход чаще доступнее, а рынок аренды остается активным за счет крупных вузов и деловой среды. В Сочи доход от аренды во многом зависит от сезона. Рассмотрим, по каким критериям выбирают город для инвестиций и какие направления чаще всего рассматривают в 2026 году...
Налоговый вычет при покупке квартиры в 2026 году: как получить и сколько можно вернуть
Налоговый вычет за квартиру — это когда государство возвращает часть денег после покупки жилья. Но вокруг этой темы всегда больше вопросов, чем кажется: кто-то ждет всю сумму сразу, кто-то путается в лимитах, а кто-то узнает про ограничения уже после сделки. В 2026 году правила имущественного вычета остаются знакомыми, но оформление становится заметно проще: работает упрощенный порядок, расширяется автоматический формат, а прогрессивная шкала НДФЛ влияет на итоговые суммы возврата. В этой статье...
Старт продаж премиального проекта на первой линии Москвы-реки! Представляем ещё один долгожданный старт рынка новостроек Москвы - жилой комплекс «Стоун Блик». На Новоданиловской набережной начинают возвышаться 2 башни на 30 и 50 этажей, знаменуемые новым силуэтом Донского района. Проект задуман как «город на реке с ритмом мегаполиса»: вода создаёт ощущение покоя, а центр столицы находится всего в 9 минутах на автомобиле! Фасады с панорамным остеклением и металлическими панелями отражают линию горизонта, водную гладь и солнечные блики.——— Как будет выглядеть жизнь резидентов в этом комплексе? Утром - пробежка вдоль воды по 29-километровой набережной. Днём - рабочие встречи в Даниловском деловом кластере или в Москва-Сити. Вечером - семейный ужин с видом на огни города и водную гладь. Внутри комплекса для резидентов доступны: — Гранд-лобби с коворкингом и кофейней — Фитнес-студия площадью 160 м² — Благоустроенный внутренний двор с детскими площадками и зонами отдыха — На первых этажах - сервисы и коммерческие пространства Здесь вам не нужно разделять карьеру и личную жизнь: работа - всего в нескольких минутах от дома, а тихие пространства для восстановления - прямо в башне. Разнообразие вариантов для вашей семьи: В проекте представлено 757 квартир площадью от 33 до 185 м² 80% квартир - уникальные видовые лоты с панорамами на Москву-реку, Москва-Сити и исторический центр столицы Форматы от компактных городских лотов до резиденций с террасами и двухуровневых пентхаусов Ограниченное предложение на первой линии воды видовые форматы традиционно уходят первыми ——— 📍 Локация - Донской район, первая линия Москвы-реки: • 9 минут на машине до Садового кольца и центра столицы • 8 минут пешком до МЦК «Верхние Котлы» • 5 минут пешком до остановки речного транспорта • 15 минут на машине до Москва-Сити Рядом - Даниловский рынок, ТРЦ «Ривьера» и «Ереван Плаза» с торговыми галереями и ресторанами. На старте вас ждут самые привлекательные условия: • Стоимость квадратного метра - от 570 000–590 000 ₽ • Беспроцентная рассрочка на 3 года • Скидки при 100% оплате и ипотеке Ценовой диапазон на разные форматы квартир: • Студии - от 22 млн ₽ • 1-спальные квартиры - от 24.5 млн ₽ • 2-спальные - от 44 млн ₽ • 3-спальные - от 47.5 млн ₽ Выгодная стартовая цена в премиальном сегменте для проекта на первой линии Москвы-реки рядом с центром. Жмите «Подробнее» и переходите по ссылке, чтобы получить бесплатную онлайн-консультацию ↓ dzen.ru/...ert
Квартира на котловане или с ключами: где больше денег? Добрый вечер, друзья! На связи Александр Манзук 👋 Пожалуй, это один из самых частых вопросов, который я слышу от инвесторов. • Зайти на старте продаж и заработать на росте цены? • Или купить готовый объект и начать получать доход сразу? За каждым вариантом - разная инвестиционная логика и тип прибыли. Разбираем оба варианта на цифрах 👇 Котлован - ставка на рост цены Вы покупаете квартиру на старте продаж дом строится проект набирает спрос цена постепенно растёт. В сильных проектах Москвы рост от старта до сдачи составляет 15–30%, а иногда доходит до 35%! Цифры приятные. Но есть нюансы: • Деньги замораживаются на 2–3.5 года • Дохода от аренды в этот период нет • Всё зависит от правильно выбранного проекта • Нужен холодный расчёт и выдержка Кому подходит эта стратегия? — Тем, кто готов ждать 2–3.5 года — Тем, кто хочет максимизировать прирост капитала — Тем, кто умеет находить действительно сильные проекты Квартира с ключами - деньги уже сейчас Вы покупаете готовый объект - и он начинает приносить доход практически сразу. Без ожиданий и строительных рисков. По данным анализа рынка Москвы чистая арендная доходность составляет 4–6% годовых. И постепенно растёт стоимость самого актива. Да, вход дороже, чем на котловане. Да, здесь нет резкого скачка цены. Но вы получаете: • Доход уже с первого года после покупки • Минимизацию строительных рисков • Более прогнозируемую модель инвестирования Кому подходит? — Тем, кто хочет, чтобы деньги начали работать сразу — Тем, кто не готов замораживать капитал — Тем, кто выбирает спокойную стратегию ——— 💡 Что делают опытные инвесторы? Они не выбирают, а комбинируют. Часть капитала направляют в проекты на котловане. А другую часть - в объекты с ключами. Именно такая диверсификация делает стратегию устойчивой. > Описания: Жмите «Подробнее» и переходите по ссылке, чтобы получить бесплатную онлайн-консультацию ↓ > Описания: dzen.ru/...ert
Скидка 29 млн ₽ на 4-комнатную квартиру 85.5 м² в центре Москвы! Сегодня представляем действительно выгодное предложение - апартаменты бизнес-класса в ЖК «Voxhall» на высокой стадии готовности. Базовая цена: 70 336 803 ₽ Цена со скидкой: 41 498 714 ₽* *Действует до конца марта при полной оплате или стандартной ипотеке. Стоимость значительно ниже рынка для такого формата в ЦАО, при этом ключи будут доступны уже в середине 2026 года! Пространство для семьи, где продуман каждый метр: Кухня 12.6 м² - территория семейных ужинов и душевных разговоров за чашкой чая. Мастер-спальня 22.2 м² с собственной ванной и гардеробной - приватный родительский блок для восстановления и отдыха. Уютные детские спальни 12.6 м² и 15.7 м² - полноценные комнаты с зонами для учёбы, хранения вещей и личного пространства. Рабочий кабинет 5.5 м² - место, где можно по-настоящему сосредоточиться на задачах. Просторный холл и дополнительный санузел при входе - максимум удобства для семьи и гостей. Этаж 18 из 19, панорамные окна на две стороны - квартира наполнена естественным светом. Важно: формат жилья - апартаменты, без оформления постоянной регистрации . ——— Привлекательные условия оплаты: Скидка 29 миллионов рублей при полной оплате или стандартной ипотеке - действует до конца марта. Субсидированные программы ипотеки от застройщика с первым взносом от 20% и удорожанием: • 2.98% на 12 месяцев • 4% на 18 месяцев • 9% на 24 месяца Базовая программа ипотеки на апартаменты со ставкой от 18.59% и максимально возможной скидкой. Рассрочка с первоначальным взносом от 10% и ежемесячными платежами 50 000 ₽.* В ноябре 2026 года - промежуточный платёж 10%, остаток - до октября 2027 года. * Стоимость рассчитывается от базовой цены со скидкой, которая зависит от размера первоначального взноса. 📍 Локация - Замоскворечье: • 10 минут пешком до м. «Павелецкая» • 10 минут пешком до Павелецкого вокзала и аэроэкспресса в аэропорт • В шаговой доступности Дербеневская набережная и Москва-река Сформированный центр Москвы с развитой инфраструктурой. 💡 Такая цена для Замоскворечья - настоящая редкость. Именно поэтому решение нужно принимать быстро! > Описания: Жмите «Подробнее» и переходите по ссылке, чтобы получить бесплатную онлайн-консультацию ↓ > Описания: dzen.ru/...ert
