"ХиТ инвест"

знакомстве. Созвонились и познакомились с менеджером по развитию сети Аптека Апрель по Тюмени и Тюменской области. Обсудили возможные форматы сотрудничества при создании ГАБ с «Апрелем». В разговоре попросили его поделиться практическим опытом и рассказать, как он принимает решение при выборе локации. Что прозвучало: 1. Якорный арендатор. Продуктовый ритейл или торговый центр рядом – серьёзный плюс. 2. Пешеходный трафик. Приоритет – живой поток людей. 3. Наличие конкурентов. Работающие рядом аптеки не являются минусом. Это показатель сформированного спроса. Если точка уже работает на несколько игроков, значит поток подтверждён...

Если упростить, в проекте участвуют три фигуры: Инвестор – покупает готовый арендный бизнес и зарабатывает на доходности и росте стоимости объекта. Брокер – собирает ГАБ: находит помещение, ведет переговоры с собственником, согласовывает арендатора, структурирует сделку. Агент – приводит инвестора в проект и получает вознаграждение за привлечение. Поскольку в Академии большая часть участников – брокеры, дискуссия получилась глубокой. Много говорили не только о ролях, но и о качестве этих ролей...

городе. Идея понятная – прежде чем строить, хочется понимать, есть ли шанс посадить крупного федерального арендатора. Прямого контакта с развитием у нас не было. Через коллег Академии ГАБ удалось выйти напрямую на развитие и обсудить требования сети. Первое, на что обращают внимание, – это город. От 100 тысяч жителей, при условии, что в этом городе еще нет Burger King. Если численность ниже или бренд уже представлен, проект проходит дополнительные согласования. Второй параметр – площадь. Стандартный формат для большинства городов составляет около 300 квадратных метров...

%+ Новосибирская область, г. Черепаново. В продаже земельный участок 1 453 м² (ВРИ 4.4 — магазины) под строительство отдельно стоящего магазина. Подписан ДАБН с федеральной сетью 🛒 Пятёрочка на 480 м². Это не «поиск арендатора». Якорь уже согласован. Что предлагается Формат здания — 650 м². 480 м² — Пятерочка. 150 м² — Аптека / Магазин разливных напитков. Коммуникации: • Электроэнергия — 100 кВт • Получены ТУ на газ • Водоснабжение — скважина • Канализация — септик Экономика проекта (для строителя) Вход: • Земельный участок — 7 500 000 ₽ • Строительство (650 м² × 45 000 ₽) — 29 250...

ГАБ с федеральным арендаторам 🛒 "Монетка"в Екатеринбурге! Технические характеристики: ✔️ Встроено пристроенное помещение в МКД, общая площадь: 375 м2 ✔️Отопление, электроснабжение, водоснабжение: центральные ✔️ Электрическая мощность: 50 кВт Экономика: ✔️ на площадь 300 кв.м. согласован федеральный арендатор "Монетка"🛒 ✔️ первый год - 5% от РТО но не менее - 1000 руб/кв.м. ✔️ второй год - 5% от РТО но не менее - 1200 руб/кв.м. ✔️ на свободную площадь 75 кв...