"ХиТ инвест"

ГАБ с Аптекой "Апрель" в Алтайском Крае. Описание объекта: - Площадь: 82 м² расположено в отдельно стоящем здании. - ЗУ: в собственности. - Отопление: автономное. - Водоснабжение: центральное. - Канализация: септик. - Мощность: 8 кВт. Арендаторы: - Согласована Аптека "Апрель": МАП 45 000 руб. - Срок аренды: 25 лет. - Арендные каникулы: 75 дней. - Индексация: 1 раз в 5 лет на 8%. - Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. - Свободная площадь: 33 кв.м. - Потенциальный МАП свободной площади: 17 000 р. Стоимость - 3 400 000 руб. Сопровождение нашей команды уже включено в стоимость! ‼️ Окупаемость - 6,3 года без учета индексации и свободной площади‼️ Если вам интересен ГАБ с федеральной аптечной сетью "Апрель" пишите личным сообщением 👉@andrei_turok

‼️ ГАБ с "Магнитом" в Краснодаре с окупаемостью 7,5 лет‼️ Описание объекта: 🏚 ОСЗ 487 м2 в нежилом здании 🌍 ЗУ 522 м2 в собственности 🚰 Коммуникации центральные 🔌 Э/э - 105 кВт 🅿️ Паркинг на 10 м/м 💵 Экономика проекта: Согласован "Магнит" - 582 485 р. или 5% от ТО + коммунальные платежи 💰 Стоимость проекта - 52 млн р. ‼️Окупаемость - 7,5 лет‼️ Сопровождение нашей команды уже включено в стоимость! За дополнительной информаций 👉 @dm_khrupin

Начинаем работы по первому проекту Сэлф Сторидж! Ранее писали, что вошли в два проекта кладовых (МегаСклад) совместно с резидентами и инвесторами из Академии ГАБ. Теперь начинаем реализацию! 📍 Помещения уже куплены, готовы к ремонту. 🔧 Наш партнер Игнат Кудряшов выехал в Михайловск, Ставропольский край, чтобы выбрать подрядчиков и запустить подготовительные работы. Много вопросов поступает по этому направлению, поэтому будем делиться деталями: этапы, цифры, нюансы. Как мы думаем - это поможет будущим инвесторам лучше понимать рынок и принимать решения для входа в аналогичные проекты. Следите за обновлениями! 🚀 В этом посте есть большое видео, которое не загрузилось в Дзен. Откройте оригинал поста в телеграме, чтобы его посмотреть

🛒 ГАБ с Fix Price в Кемеровской области 🔐 Характеристики: — общая площадь: 380 м² — мощность: 50 кВт — коммуникации: центральные — потолки: 3 м — парковка на 12 машиномест 🗺 Локация: — населенный пункт в Кемеровской области 80+ тыс человек — помещение находится на въезде в жилой массив; — напротив пешеходный переход; — в радиусе 400 м 8 образовательных учреждений; — в радиусе 1 км проживает 19 950 человек 💱Экономика и условия Аренды: — Согласована федеральная сеть "Fix Price" с условиями 4% от ТО, но не менее 240.000 — договор на 11 мес + 2 года гарантированная пролонгация — оплата к/у на Арендодателе; — вывоз ТБО на Арендодателе; Окупаемость: ❗️6 лет Цена: 17,5 млн Пишите, чтобы получить подробности 👇🏻@andrei_turok

🧲 ГАБ с Магнитом в Санкт-Петербурге окупаемостью 6,9 лет 🔐Характеристики: — общая площадь: 424 м² — мощность: 50 кВт — коммуникации: центральные — потолки: 3 м — парковка на 40+ машиномест 🗺 Локация: — помещение находится на въезде в квартал, именно через него будет проходить весь поток пешеходов и автомобилей — новый ЖК (1-ый этап; сдача корпуса 2 кв. 2025) — в общей сложности планируется 10 корпусов (6-10 этажей) — близость к детскому саду и школе — соседние территории активно застраиваются 💱Экономика и условия Аренды: — Согласована федеральная сеть "Магнит" с условиями: 7% от ТО, но не менее 1.272.000 руб.; — договор на 10 лет; — односторонняя индексация на 5% ежегодно; — ремонт выполняет Арендатор; — вывоз ТБО на Арендаторе; — к/у оплачивает Арендатор; — возмещение эксплуатационных платежей от Арендатора; — узаконение вывесок выполняет Арендатор; Цена: 105 млн (с учётом сопровождения проекта от нашей команды) Таким образом, минимальная гарантированная окупаемость с момента подписания Договора Аренды с "Магнитом" составляет ❗️6,9 лет Пишите, чтобы получить подробности 👇🏻@andrei_turok

‼️ ГАБ с "Монеткой " в центре Тюмени с окупаемостью 8 лет‼️ Описание объекта: 🏚 Помещение 150м2 в нежилом здании 🚰 Коммуникации центральные 🔌 Э/э - 25 кВт 🅿️ Паркинг на 20 м/м 💵 Экономика проекта: Согласована "Монетка" - 216 000 р. или 3,5% от ТО + коммунальные платежи 💰 Стоимость проекта - 21 млн р. ‼️Окупаемость - до 8 лет‼️ Сопровождение нашей команды уже включено в стоимость! За дополнительной информаций 👉 @dm_khrupin

#МегаСклад 42 объекта на разных стадиях запуска⚡️ 2 из них с нашим участием!

Вчера наш тюменский офис посетил резидент Академии ГАБ — Игнат Кудряшов! Игнат держит путь в Курган, где совместно с инвестором и менеджером по развитию открывает магазин "Монетку". Игнат с момента вступления в Академию сильно выделялся своей энергичностью и умением налаживать коммуникации с развивальщиками федеральных сетей. Одно время Дима Новиков всерьёз называл Игната "Главным по "Чижикам" всея Руси!" В настоящее время мы с Игнатом запустили два проекта с "МегаСкладом" в Михайловске и Пензе! Продолжаем реализовывать стратегию 2025 года по созданию проектов с партнёрами из Академии ГАБ!

‼️ГАБ "МегаСклад" в Барнауле с окупемостью до 3 лет‼️ Описание объекта: 🅿️ Помещение в цокольном этаже - 322 м2 🚪 Две входные группы 🚗 Удобный подъезд 🔌 Э/э - 15 кВт 💵 Экономика проекта: МАП при 80% загрузке - 348 840 р. МАП при 100% загрузке - 437 873 р. 💰 Стоимость проекта - 9 858 417 р. Срок окупаемости при 80% загрузке - 36 мес или 3 года Срок окупаемости при 100% загрузке - 30 мес или 2,5 года В расчет окупаемости заложены 2 месяца СМР (строительно-монтажных работ) и выход на рабочую загрузку объекта на 80% - 6 месяцев. В стоимость проекта включено: 1. Объект недвижимости 322 м2 2. Подготовка помещение под СМР 3. Металл и комплектующие для обустройства кладовок 4. Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, система контроля и управления доступом 5. Оплата монтажной бригады 6. Вознаграждение команды по созданию проекта Над проектом работаем совместно с резидентами Академии ГАБ За дополнительной информаций 👉 @dm_khrupin

ГАБ с федеральным арендатором "Чижик" в Свердловсккой области. 🔸 Отдельностоящее здание. 🔸 Общая площадь - 343,1 кв.м. 🔸 Земельный участок - 561 кв.м., аренда с правом выкупа. 🔸 Электрическая мощность - 40 кВт с возможностью увеличения. 🔸 Отопление - газовый котел. 🔸 Водоснабжение - скважина. 🔸 Канализация - септик. 🛒 Подписан договор с арендатором "Чижик"" 💵Арендная ставка - 1,5% от ТО, минимум 200 000 руб. 💦 Коммунальные платежи оплачивает арендатор. 💵 Стоимость проекта с учетом вознаграждения команды - 16.5 млн руб. ⏰ Окупаемость проекта 82 МАП или 6.8 лет 🔥🔥🔥 За дополнительной информацией обращаться 👉 @andrei_turok

«Активо» инвестировала в сеть кладовок и планирует создать ЗПИФ Компания «Активо», управляющая закрытыми паевыми инвестиционными фондами, вошла в уставный капитал сети «Твой Склад». В портфеле «Твоего Склада» насчитывается более 3 тыс. кладовок в 20 городах России. Подробности сделки не разглашаются, но известно, что речь идет о миноритарной доле, пишут «Ведомости». Кладовки планируется внести в ЗПИФ, чтобы привлечь квалифицированных инвесторов. Планируемый объем фонда составит порядка 0,5–1 млрд рублей. «Активо» была основана в 2015 году и на сегодняшний день управляет активами на сумму 8,4 млрд рублей. Основатель компании – бизнесмен Оскар Хартманн, также известный как создатель онлайн-сервиса по ремонту автомобилей CarFix, сервиса по продаже подержанных автомобилей через онлайн-аукцион CarPrice и интернет-магазина KupiVIP.ru. Источник: arendator.ru

🎙 Коммерческая недвижимость vs другие инвестиции: почему это выгодно? На эфире мы обсудили: ✅ Разница между инвестициями в жилую и коммерческую недвижимость ✅ Инвестиции в фондовый рынок ✅ Инвестиции в криптовалюту ✅ Стоит ли инвестировать сейчас в земельные участки? ✅ Как коммерческая недвижимость защищает от инфляции? ✅ Почему выгоднее покупать коммерческую недвижимость вместо жилой (разница в окупаемости 10+ лет). Обязательно сохраняйте эфир и делитесь с друзьями, очень много полезной информации дали про рынок недвижимости в целом 🆒 Миллион на Квадратных Метрах