Инвестиционная платформа Hedlainer

РБК только что похоронил миф о том, что коммерческая недвижимость - это только для «олигархов». Февраль 2026. Рынок, который десятилетиями считался закрытым клубом, опубликовал свою статистику. И там - тектонические изменения. Цифры, которые стоит перечитать дважды: ➡️ Количество сделок с коммерческой недвижимостью - 317. Это исторический максимум. Больше, чем в 2024. Больше, чем когда-либо. ➡️ А вот средний чек рухнул на 23%: с 4,3 млрд до 3,3 млрд рублей. Здесь легко ошибиться и подумать: «рынок просел». Но аналитики NF Group говорят ровно обратное: «Рост числа транзакций + снижение среднего чека = смещение спроса в сторону точечных инвестиций в отдельные объекты с прогнозируемым денежным потоком». Переводим с экспертного на русский: Раньше коммерческую недвижимость скупали монстры. Мегасделки. Фонды. Холдинги. А теперь на рынок заходят частные инвесторы. Те, кто хочет не «владеть половиной города», а владеть работающим активом. Склад. Центр хранения. Понятный арендатор. Прозрачная доходность. 📎 Складская недвижимость - уже в топе-3 (17% всех сделок). И это не предел. На Hedlainer мы упаковали этот тренд в два готовых актива. • Нижний Новгород Городской склад с федеральными арендаторами Lamoda и «Кувалда.ру». 2 881 м². Арендатор платит. Вы получаете дивиденды. Вход: от 3,1 млн ₽. • Челябинск Self-storage - центры хранения вещей. Дефицитный формат, растущий спрос. Вход: от 599 940 ₽. 👀 Ознакомиться с полным текстом статьи по ссылке - https://realty.rbc.ru/news/698984f99a7947d61d0f885d 🔗 Проекты на Hedlainer - https://hedlainer.ru/#projects Склады, которые работают - не в отчетах, а в реальности.

Забудьте про пустующие магазины. Сегодня деньги делают на складах. Пока одни с тоской смотрят на уходящую эпоху торговых центров, другие уже получают доход от новой реальности - современных логистических комплексов в черте города. ➡️ Retail to Industrial - это глобальный тренд: маркетплейсы и онлайн-торговля забирают покупателей и превращают целые этажи бывших универмагов в распределительные центры. ➡️ Строительство новых ТЦ рухнуло на 71% - это конец целой эпохи. А там, где заканчивается одна эра, начинается другая. Light Industrial - это и есть ответ на вопрос «что дальше?». Владеть таким объектом - значит владеть инфраструктурой, без которой не работает ни онлайн-торговля, ни малый бизнес, ни экономика услуг. Это актив с фундаментальным спросом, который никуда не денется. Наш новый проект в Нижнем Новгороде - это городской логистический комплекс в чистом виде, готовый к работе здесь и сейчас: • Складской комплекс 2 881 м² на участке 1.3 гектара. • Местоположение: ул. Народная, 41Д - городская логистика без пробок. • Арендаторы: Lamoda и «Кувалда.ру». • Вы становитесь акционером работающего бизнеса. Ваш доход - это дивиденды от аренды плюс рост стоимости самого актива. ✅ Рассчитайте доходность и станьте совладельцем актива в Нижнем Новгороде на платформе Hedlainer по ссылке (https://app.hedlainer.ru/referral/5eca4069-9c61-4d42-9201-180983c3994a)

Стать акционером - это начало долгосрочного участия в бизнесе. Акции хранятся в официальном реестре у профессионального регистратора, в нашем случае в ВТБ Регистраторе. ➡️ Ваш основной документ - выписка из реестра акционеров. Она подтверждает ваше право собственности. Запросить её можно в любой момент. ➡️ Для удобства можно использовать «Личный кабинет акционера» на сайте регистратора. Там вы видите состояние счета и получаете информацию от компании. Это означает, что доступ к вашим акциям и информация о них не зависит от работы Hedlainer. Ваши права защищены независимой системой. Начисление дивидендов - это ваша доля от прибыли компании. 📃 Схема выплаты дивидендов: 1. Компания по итогам работы получает прибыль, и общее собрание акционеров решает, какую её часть направить на дивиденды. 2. Компания перечисляет общую сумму дивидендов регистратору. 3. Регистратор рассчитывает вашу долю и зачисляет её прямо на ваш банковский счет. В этой цепочке нет лишних посредников. Hedlainer, выполнив свою задачу по организации сделки, не участвует в движении дивидендов. Деньги идут от бизнеса прямо к вам. 💰 Став акционером через Hedlainer, вы получаете не просто цифру в приложении, а реальные права совладельца бизнеса с понятными инструментами для контроля и получения дохода. Уже сейчас на платформе Hedlainer представлены проекты - в Челябинске и в Нижнем Новгороде. 🔗 Рассчитайте вашу персональную доходность на вложенные инвестиции после регистрации на платформе (по ссылке https://app.hedlainer.ru/referral/5eca4069-9c61-4d42-9201-180983c3994a) Hedlainer входит в реестр операторов инвестиционных платформ ЦБ РФ.

Коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость Рынок качественной складской недвижимости переживает бум, и одним из самых перспективных и устойчивых форматов стал Light Industrial (городские склады). Теперь стать совладельцем такого актива с сильными арендаторами могут не только крупные фонды, но и частные инвесторы благодаря коллективным инвестициям. 🎙️ В новом видео основатель Hedlainer Дмитрий Риндевич лично показывает наш новый объект в Нижнем Новгороде - современный складской комплекс Light Industrial. 💰 А также разбирает модель владения через акционерное общество и делится планами строительства третьего корпуса, который увеличит общую стоимость актива и прибыль акционеров. Если ваша стратегия - это владение реальными, доходными активами с долгосрочным потенциалом, смотрите полный обзор проекта по ссылкам ниже: ➡️ ВКонтакте - https://vkvideo.ru/video-214882069_456239552 Hedlainer - платформа коллективных инвестиций, зарегистрированная в реестре ЦБ РФ.

Давайте разберёмся: «Кто есть кто в сделке» В прошлый раз мы разобрали внебиржевые акции и зачем нужна инвестиционная платформа. Сегодня идём дальше и детально смотрим на ключевых участников сделки. 1. Эмитент - проект, размещенный на платформе, прошедший тщательную юридическую проверку. ➡️ Выпускает акции для привлечения. ➡️ Получает инвестиции напрямую на свой счёт. ➡️ Несёт перед акционерами полную ответственность по закону: дивиденды, отчётность, собрания. 2. Hedlainer - инвестиционная платформа, юридическая и технологическая среда для безопасной сделки. ➡️ Отбор и публикация проверенных проектов. ➡️ Юридическое оформление сделки в рамках закона. ➡️ Хранение средств на номинальном счёте до сбора всей суммы. ➡️ Контроль корректности всего процесса. 3. Регистратор (в нашем случае это ВТБ Регистратор) - ключевая техническая фигура, именно у него хранятся акции в цифровом виде. ➡️ Ведёт официальный реестр акционеров. ➡️ На лицевом счёте записано право собственности. ➡️ Фиксирует все переходы прав. 4. Центральный банк РФ - главный регулятор. ➡️ Ведёт реестр лицензированных инвестиционных платформ (Hedlainer в нём состоит). ➡️ Получает уведомления по каждому размещению. ➡️ Осуществляет постоянный надзор за рынком. 5. Инвестор (вы) - совладелец коммерческого помещения и бизнеса. Купив акции, вы получаете не долговую расписку, а пакет реальных прав: ➡️ Право собственности, зафиксированное в реестре. ➡️ Право на дивиденды - долю в прибыли. ➡️ Право продать акции. Как итог: инвестор - это не кредитор, а полноправный совладелец объекта недвижимости и запущенного бизнеса, генерирующего дивиденды. Доходность напрямую связана с успехом бизнеса. 🔔 Уже сейчас на платформе Hedlainer представлены проекты в Челябинске и в Нижнем Новгороде - https://app.hedlainer.ru/ Hedlainer входит в реестр операторов инвестиционных платформ ЦБ РФ.