Инвестиционная платформа Hedlainer

РБК только что похоронил миф о том, что коммерческая недвижимость - это только для «олигархов». Февраль 2026. Рынок, который десятилетиями считался закрытым клубом, опубликовал свою статистику. И там - тектонические изменения. Цифры, которые стоит перечитать дважды: ➡️ Количество сделок с коммерческой недвижимостью - 317. Это исторический максимум. Больше, чем в 2024. Больше, чем когда-либо. ➡️ А вот средний чек рухнул на 23%: с 4,3 млрд до 3,3 млрд рублей. Здесь легко ошибиться и подумать: «рынок просел». Но аналитики NF Group говорят ровно обратное: «Рост числа транзакций + снижение среднего чека = смещение спроса в сторону точечных инвестиций в отдельные объекты с прогнозируемым денежным потоком». Переводим с экспертного на русский: Раньше коммерческую недвижимость скупали монстры. Мегасделки. Фонды. Холдинги. А теперь на рынок заходят частные инвесторы. Те, кто хочет не «владеть половиной города», а владеть работающим активом. Склад. Центр хранения. Понятный арендатор. Прозрачная доходность. 📎 Складская недвижимость - уже в топе-3 (17% всех сделок). И это не предел. На Hedlainer мы упаковали этот тренд в два готовых актива. • Нижний Новгород Городской склад с федеральными арендаторами Lamoda и «Кувалда.ру». 2 881 м². Арендатор платит. Вы получаете дивиденды. Вход: от 3,1 млн ₽. • Челябинск Self-storage - центры хранения вещей. Дефицитный формат, растущий спрос. Вход: от 599 940 ₽. 👀 Ознакомиться с полным текстом статьи по ссылке - https://realty.rbc.ru/news/698984f99a7947d61d0f885d 🔗 Проекты на Hedlainer - https://hedlainer.ru/#projects Склады, которые работают - не в отчетах, а в реальности.

Забудьте про пустующие магазины. Сегодня деньги делают на складах. Пока одни с тоской смотрят на уходящую эпоху торговых центров, другие уже получают доход от новой реальности - современных логистических комплексов в черте города. ➡️ Retail to Industrial - это глобальный тренд: маркетплейсы и онлайн-торговля забирают покупателей и превращают целые этажи бывших универмагов в распределительные центры. ➡️ Строительство новых ТЦ рухнуло на 71% - это конец целой эпохи. А там, где заканчивается одна эра, начинается другая. Light Industrial - это и есть ответ на вопрос «что дальше?». Владеть таким объектом - значит владеть инфраструктурой, без которой не работает ни онлайн-торговля, ни малый бизнес, ни экономика услуг. Это актив с фундаментальным спросом, который никуда не денется. Наш новый проект в Нижнем Новгороде - это городской логистический комплекс в чистом виде, готовый к работе здесь и сейчас: • Складской комплекс 2 881 м² на участке 1.3 гектара. • Местоположение: ул. Народная, 41Д - городская логистика без пробок. • Арендаторы: Lamoda и «Кувалда.ру». • Вы становитесь акционером работающего бизнеса. Ваш доход - это дивиденды от аренды плюс рост стоимости самого актива. ✅ Рассчитайте доходность и станьте совладельцем актива в Нижнем Новгороде на платформе Hedlainer по ссылке (https://app.hedlainer.ru/referral/5eca4069-9c61-4d42-9201-180983c3994a)

Стать акционером - это начало долгосрочного участия в бизнесе. Акции хранятся в официальном реестре у профессионального регистратора, в нашем случае в ВТБ Регистраторе. ➡️ Ваш основной документ - выписка из реестра акционеров. Она подтверждает ваше право собственности. Запросить её можно в любой момент. ➡️ Для удобства можно использовать «Личный кабинет акционера» на сайте регистратора. Там вы видите состояние счета и получаете информацию от компании. Это означает, что доступ к вашим акциям и информация о них не зависит от работы Hedlainer. Ваши права защищены независимой системой. Начисление дивидендов - это ваша доля от прибыли компании. 📃 Схема выплаты дивидендов: 1. Компания по итогам работы получает прибыль, и общее собрание акционеров решает, какую её часть направить на дивиденды. 2. Компания перечисляет общую сумму дивидендов регистратору. 3. Регистратор рассчитывает вашу долю и зачисляет её прямо на ваш банковский счет. В этой цепочке нет лишних посредников. Hedlainer, выполнив свою задачу по организации сделки, не участвует в движении дивидендов. Деньги идут от бизнеса прямо к вам. 💰 Став акционером через Hedlainer, вы получаете не просто цифру в приложении, а реальные права совладельца бизнеса с понятными инструментами для контроля и получения дохода. Уже сейчас на платформе Hedlainer представлены проекты - в Челябинске и в Нижнем Новгороде. 🔗 Рассчитайте вашу персональную доходность на вложенные инвестиции после регистрации на платформе (по ссылке https://app.hedlainer.ru/referral/5eca4069-9c61-4d42-9201-180983c3994a) Hedlainer входит в реестр операторов инвестиционных платформ ЦБ РФ.

Коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость Рынок качественной складской недвижимости переживает бум, и одним из самых перспективных и устойчивых форматов стал Light Industrial (городские склады). Теперь стать совладельцем такого актива с сильными арендаторами могут не только крупные фонды, но и частные инвесторы благодаря коллективным инвестициям. 🎙️ В новом видео основатель Hedlainer Дмитрий Риндевич лично показывает наш новый объект в Нижнем Новгороде - современный складской комплекс Light Industrial. 💰 А также разбирает модель владения через акционерное общество и делится планами строительства третьего корпуса, который увеличит общую стоимость актива и прибыль акционеров. Если ваша стратегия - это владение реальными, доходными активами с долгосрочным потенциалом, смотрите полный обзор проекта по ссылкам ниже: ➡️ ВКонтакте - https://vkvideo.ru/video-214882069_456239552 Hedlainer - платформа коллективных инвестиций, зарегистрированная в реестре ЦБ РФ.

Давайте разберёмся: «Кто есть кто в сделке» В прошлый раз мы разобрали внебиржевые акции и зачем нужна инвестиционная платформа. Сегодня идём дальше и детально смотрим на ключевых участников сделки. 1. Эмитент - проект, размещенный на платформе, прошедший тщательную юридическую проверку. ➡️ Выпускает акции для привлечения. ➡️ Получает инвестиции напрямую на свой счёт. ➡️ Несёт перед акционерами полную ответственность по закону: дивиденды, отчётность, собрания. 2. Hedlainer - инвестиционная платформа, юридическая и технологическая среда для безопасной сделки. ➡️ Отбор и публикация проверенных проектов. ➡️ Юридическое оформление сделки в рамках закона. ➡️ Хранение средств на номинальном счёте до сбора всей суммы. ➡️ Контроль корректности всего процесса. 3. Регистратор (в нашем случае это ВТБ Регистратор) - ключевая техническая фигура, именно у него хранятся акции в цифровом виде. ➡️ Ведёт официальный реестр акционеров. ➡️ На лицевом счёте записано право собственности. ➡️ Фиксирует все переходы прав. 4. Центральный банк РФ - главный регулятор. ➡️ Ведёт реестр лицензированных инвестиционных платформ (Hedlainer в нём состоит). ➡️ Получает уведомления по каждому размещению. ➡️ Осуществляет постоянный надзор за рынком. 5. Инвестор (вы) - совладелец коммерческого помещения и бизнеса. Купив акции, вы получаете не долговую расписку, а пакет реальных прав: ➡️ Право собственности, зафиксированное в реестре. ➡️ Право на дивиденды - долю в прибыли. ➡️ Право продать акции. Как итог: инвестор - это не кредитор, а полноправный совладелец объекта недвижимости и запущенного бизнеса, генерирующего дивиденды. Доходность напрямую связана с успехом бизнеса. 🔔 Уже сейчас на платформе Hedlainer представлены проекты в Челябинске и в Нижнем Новгороде - https://app.hedlainer.ru/ Hedlainer входит в реестр операторов инвестиционных платформ ЦБ РФ.

Новый проект на платформе: складской комплекс Light Industrial в Нижнем Новгороде 2 881 м² ➡️ Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д — перспективная городская локация с выгодным подъездом для удобной логистики. ➡️ Складской комплекс находится на земельном участке 1.3 га с двумя корпусами общей площадью 2 881 м². ➡️ Комплекс уже сдан сильным арендаторам: Lamoda и «Кувалда.ру». Заключены долгосрочные договоры, которые формируют стабильный арендный поток здесь и сейчас. ➡️ Вы становитесь совладельцем бизнеса с коммерческой недвижимостью и получаете дивиденды от арендных платежей. Склады Light Industrial в 2026 - это один из самых устойчивых сегментов коммерческой недвижимости. Спрос формируют e-commerce, малый бизнес и логистика, которым критически нужны современные площади 500-1500 м² в черте города. Условия проекта: 📎 Общая сумма сбора: 188 млн ₽. (Раунд 1) 📎 Форма сделки: совладелец объекта 📎 Мин. сумма входа: 3,1 млн ₽. Рассчитайте потенциальную доходность ваших инвестиций и получите полную презентацию проекта после регистрации на платформе Hedlainer по ссылке - https://app.hedlainer.ru/ Станьте совладельцем доходного актива с федеральными арендаторами и получите два источника дохода: дивиденды + рост капитала. High Level

Hedlainer - это не посредник с вашими деньгами. В прошлый раз мы разобрали акции вне биржи. 🎙️ Сегодня разберем самый частый вопрос: а зачем тогда нужна инвестиционная платформа? 👤 Представьте, что вы покупаете квартиру. Можно искать продавца на Avito и рисковать. А можно работать через агента с защищённым счётом. Hedlainer - это и есть ваш «агент» для инвестиций, который обеспечивает безопасность и технологичность каждой сделки. Что делает Hedlainer для инвестора: ➡️ Создаём юридическую среду. Мы обеспечиваем, чтобы каждый договор, каждая цифра и каждое условие соответствовали закону и требованиям ЦБ РФ. Никаких «джентельменских соглашений». ➡️ Даём технологию для встречи. Платформа Хедайнер - это место, где инвесторы видят все детали проектов, а проверенные проекты видят подготовленных инвесторов. Упрощённо - это безопасный «маркетплейс» для сделок с акциями. ➡️ Фиксируем и контролируем процесс. Мы следим, чтобы всё шло по прописанным правилам: от момента вашего решения до перехода денег и акций. Главная роль платформы - обеспечить чистую, прозрачную и законную «встречу» вашего капитала с перспективным проектом. Без лишних рисков и неясностей. 🔗 Ознакомиться с отобранными проектами можно у нас на сайте по ссылке (app.hedlainer.ru/) или сразу рассчитать доходность на вложенный капитал после регистрации. Hedlainer входит в реестр операторов инвестиционных платформ ЦБ РФ.

В 2025 году стало очевидно: депозиты перестают быть инструментом долгосрочного роста капитала. 🔔 Ставки по длинным вкладам опустились ниже 10% годовых. Это по-прежнему хороший вариант для финансовой подушки и ликвидности, но как инвестиция в долгую - депозиты работают все хуже. ➡️ Поэтому инвесторы всё чаще смотрят в сторону активов, которые: — дают регулярный денежный поток — понятны по экономике — и могут расти в цене Коммерческая недвижимость отвечает всем этим требованиям. А внутри неё есть сегменты, которые растут быстрее рынка. Один из них - self storage - автоматизированные центры хранения вещей для физических и юридических лиц. 🎙️ В 2026 году - это рынок с высоким спросом и дефицитом качественных объектов. Аренда боксов для хранения вещей становится привычной услугой во всё большем количестве городов России, а сама модель - стабильным бизнесом с понятной экономикой. Self storage - это не ставка на «квадратные метры». Это инвестиция в реальный сервис, который решает конкретную задачу тысяч людей. ✔️ Именно такие проекты мы размещаем на платформе Hedlainer. Уже сейчас на платформе представлен проект «Центр хранения вещей» в Челябинске • Общая сумма сбора 122 млн ₽. • Собрано: 83,3 млн ₽. • Остаток сбора: 38,8 млн ₽. • Окупаемость: 6,3 года • Форма сделки: совладелец объекта Мин. сумма входа: 599 940 ₽. 🔗 Регистрируйтесь на платформе Hedlainer, чтобы изучить доходность на вложенный капитал и получить презентацию по проекту по ссылке - https://app.hedlainer.ru/ Опытные инвесторы уже зарабатывают на коммерческой недвижимости. Остальные всё ещё сравнивают ставки по вкладам.

Почему российский инвестор теряет доходность? Ответ - в структуре портфеля Российский инвестор и мировой инвестор живут в разных финансовых реальностях. Взгляните на цифры. 🌍 В мире портфель сбалансирован: акции, облигации и значительная доля коммерческой недвижимости и альтернативных инвестиций (до 16-17%). Это стратегия роста и диверсификации. 📊 В России портфель физических лиц выглядит иначе: · 56% - депозиты (низкая доходность, едва покрывающая инфляцию) · 35% - инвестиционные квартиры (высокий порог входа, низкая ликвидность) · И лишь мизерные 0,6% - коммерческая недвижимость Проблема очевидна: капитал заперт в низкодоходных инструментах, а доступ к коммерческой недвижимости, доказавшей свою эффективность в мире, для большинства закрыт из-за высокого порога входа. ➡️ Но это лишь одна сторона медали. Есть и вторая - проблема застройщиков и бизнеса. Им, в свою очередь, стало крайне сложно привлекать финансирование из-за ужесточения регулирования, остановки проектного финансирования и ограниченного круга инвесторов. Это замкнутый круг: инвесторы не могут вложиться в прибыльные активы, а бизнес не может найти деньги на развитие. 🎙️ Проблемы есть с двух сторон. И решение общее - инвестиционная платформа Хедлайнер, которая: 1. Для инвестора: открывает структурированный доступ к недооцененному в России классу активов - коммерческой недвижимости, позволяя диверсифицировать портфель по мировым стандартам. 2. Для бизнеса: становится новым, прозрачным каналом привлечения частного капитала для амбициозных проектов. 🚀 Рассчитайте вашу персональную доходность на вложенные инвестиции после регистрации на платформе по ссылке - app.hedlainer.ru/ Hedlainer входит в реестр операторов инвестиционных платформ ЦБ РФ.

5 правил финансовой безопасности: как отличить надежный инвестиционный проект от высокорискованной схемы Рекомендуем статью, написанную CEO Hedlainer - Юлией Коршуновой, где разбираем базовые принципы защиты капитала, которые обязательны к пониманию каждым инвестором. Если вы серьезно относитесь к сохранению и приумножению своего капитала, то статья именно для вас. Читать полную статью на IF24: 5 правил финансовой безопасности (https://www.if24.ru/5-pravil-finansovoi-bezopasnosti/)

Инвестиции в акции - это не только про Мосбиржу. Целый мир возможностей существует за её пределами. Давайте разберёмся, что такое внебиржевые акции и зачем они нужны в вашем портфеле. Внебиржевые акции - это акции акционерного общества (АО), которые размещаются через закрытую подписку на регулируемых инвестиционных платформах, таких как Hedlainer. Здесь просто нет биржевого стакана заявок и ежесекундных колебаний цены. 📎 Что это даёт вам как инвестору: 1. Вы становитесь совладельцем бизнеса - склада, офисного центра, производственного предприятия. 2. Ваше право собственности фиксируется официально - не в таблице, а в государственном реестре у профессионального регистратора.  3. Это законно и прозрачно - весь процесс проходит под надзором Банка России. 🔔 Ценность для инвестора - доступ к другому классу активов. Пока на бирже все следят за котировками лидеров, через внебиржевой рынок можно стать совладельцем растущего бизнеса на ранней стадии, часто с более интересным потенциалом. Это не сложнее, чем открыть брокерский счёт. Просто механизм другой - и в следующих постах мы подробно разберём каждый его шаг. ➡️ Оставайтесь с нами, чтобы понимать, как работают современные инвестиции без мифов и страхов. Войдите в число первых инвесторов - на Hedlainer уже доступны объекты в Челябинске и Нижнем Новгороде. 🔗 ССЫЛКА на проекты - hedlainer.ru/#projects 🟢 Зарегистрируйтесь и получите доступ к детальным финансовым моделям, чтобы оценить потенциал ваших вложений по ссылке - app.hedlainer.ru/onboarding.... Hedlainer входит в реестр операторов инвестиционных платформ ЦБ РФ.

🎄 Поздравляем с наступающим 2026 годом! Пусть следующий год станет для вас периодом осознанных решений и уверенного движения к вашим финансовым целям. 🎙️ Мы желаем, чтобы каждый ваш инвестиционный шаг был взвешенным, а возможности для роста — ясными и понятными. Пусть новый год принесёт вам не только цифры в отчётах, но и твёрдое чувство контроля над своим капиталом. 🫶 Спасибо, что идёте с нами по пути к разумным инвестициям. Команда Hedlainer всегда рядом, чтобы этот путь был безопасным, прозрачным и осмысленным. С праздником! ❄️ Ваша команда Hedlainer