Юридическая кухня | Юристы Хелп Консалтинг

Когда застройщик сообщает о готовности квартиры, хочется поскорее получить ключи и начать планировать ремонт. Но приемка — это момент, в котором спешка обходится дороже всего. Перед осмотром новой квартиры важно разобраться с самой процедурой передачи объекта. Многие дольщики теряют время, деньги и часть прав из-за ошибок на этапе уведомления и записи на приемку. Надлежащее уведомление. По статье 8 214-ФЗ застройщик обязан уведомить дольщика о готовности объекта заказным письмом с уведомлением о вручении либо передать уведомление лично под расписку...

Покупка квартиры по переуступке — распространенный способ приобрести жилье в новостройке, особенно если квартиры у застройщика уже распроданы. Часто такие объекты стоят дешевле, чем аналогичные предложения напрямую от девелопера. Но в подобных сделках есть одна важная особенность: покупатель приобретает не саму квартиру, а право требования по договору долевого участия. Из-за этого меняется порядок проверки документов, расчетов и оценки рисков. Переуступка — это юридический механизм продажи прав на квартиру до завершения строительства...

Одно из самых заветных желаний дольщика — как можно скорее получить уведомление от застройщика о готовности его жилища. Казалось бы, вот оно, счастье — жилье построено, осталось только протянуть руку, подписать акт приема-передачи, и можно Многие собственники именно так воспринимают извещение о готовности своего жилья и, находясь в эйфории, не глядя, подписывают документы на квартиру в новостройке, упуская важные моменты. А между тем, существуют правила приемки квартиры с отделкой, которые необходимо соблюдать...

Номер выписки нужен при заполнении договора купли-продажи, ипотечных документов или заявлений в государственные органы. Найти его несложно, если понимать, где именно он указан и как выглядит. Номер выписки — это уникальный идентификатор документа в системе Росреестра (ФГИС ЕГРН). Он автоматически присваивается каждой новой выписке. Даже если несколько раз заказать документ на один и тот же объект недвижимости, номер каждый раз будет новым. Именно этот номер указывают в договорах, заявлениях и судебных актах РФ, если нужно сослаться на конкретную выписку...

ЕГРП — аббревиатура, которую до сих пор можно встретить в старых документах, обсуждениях на форумах и на сайтах, предлагающих платные услуги. Люди ищут, где заказать «выписку из ЕГРП», переживают, действительны ли старые свидетельства о собственности, и путаются в различиях между ЕГРП и ЕГРН. С 2017 года ЕГРП больше не существует. Все сведения, которые хранились в этом реестре, теперь находятся в ЕГРН. ЕГРП — что это такое? Расшифровка такая: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним...