Юридическая кухня | Юристы Хелп Консалтинг

Баннеры сообщают, что дом введен в эксплуатацию, а рекламные объявления обещают скорое заселение. Казалось бы, дольщикам надо радоваться и готовиться к новоселью. Но на практике все не так просто: между сдачей новостройки и фактической передачей квартир нередко проходят месяцы. Дольщики могут столкнуться с неприятными последствиями, например, затягиванием выдачи ключей или дефектами строительства. Поэтому собственникам важно понимать, что происходит после сдачи здания и что делать дальше. Многие дольщики считают, что после сдачи новостройки сразу начинается выдача ключей...

Вопрос о том, как именно считается объем мусора — по нормативу, по контейнерам или по фактической массе — напрямую влияет на то, сколько компания платит региональному оператору каждый месяц. С 1 сентября 2024 года правила коммерческого учета ТКО изменились. Разбираем, что это означает для бизнеса. Коммерческий учет объема и массы твердых коммунальных отходов — это установленный порядок определения количества ТКО, который служит основой для расчетов по договору между потребителем услуги и региональным оператором...

Мусор не вывозят, контейнерная площадка переполнена, а счет за ТКО приходит исправно и в полном объеме. Для бизнеса это двойная проблема: с одной стороны — реальные неудобства для работы, с другой — плата за услугу, которая фактически не оказывается. Между тем невывоз мусора региональным оператором — это ненадлежащее исполнение договора, и юридическое лицо вправе требовать перерасчета. Региональный оператор — монополист в своей территориальной зоне, но это не значит, что он вне контроля. Его деятельность...

Задолженность за ТКО для бизнеса нередко становится неприятной неожиданностью. Компания работает в обычном режиме — и вдруг получает претензию на миллион рублей за несколько лет или обнаруживает, что счет заблокирован на основании судебного приказа, о котором никто не знал...

Законодательство в сфере обращения с ТКО менялось несколько раз — и с 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила. На практике бизнес нередко сталкивается с требованиями региональных операторов об оплате ТКО на суммы в сотни тысяч и миллионы рублей — и при этом не всегда понимает, на каком основании выставлены эти счета, как рассчитана сумма и можно ли её оспорить. Основу законодательства о ТКО составляет Федеральный закон № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». Именно он ввел понятие...

Классификация отходов по классам опасности — не формальность, а основа всей системы обращения с отходами в России. От класса зависит, какие документы нужны, кто вправе вывозить отходы, сколько стоит их утилизация и какая ответственность наступает за нарушения. Разбираем, сколько классов существует, что к каждому из них относится и как это работает на практике. В России установлено пять классов опасности отходов — от I (чрезвычайно опасные) до V (практически неопасные). Классификация закреплена в статье 4...

Производственные отходы, это отходы возникающие в результате производства товаров и оказания услуг. Незнание правил по обращению с такими отходами обходится бизнесу очень дорого. Штрафы за нарушение порядка...

Счет за вывоз ТКО приходит ежемесячно — но далеко не все понимают, из чего он складывается и можно ли на него повлиять. При этом даже если квитанции не приходят, это не значит, что обязательств нет: региональный оператор может не предъявлять требования несколько лет, а затем выставить претензию сразу за весь период — и сумма окажется весьма значительной. Разбираем, как рассчитывается плата за обращение с ТКО для юрлиц и ИП, какие нормативы применяются и где чаще всего возникают ошибки в начислениях...

Вопрос об отказе от услуг регионального оператора возникает регулярно и причины у всех разные. Одни не согласны с суммой начислений и считают, что платят за воздух. Другие получают квитанции без какого-либо договора и не понимают, на каком основании. Третьи недовольны качеством вывоза: мусор не забирают вовремя, контейнерная площадка не убирается, а счет приходит исправно. Во всех этих случаях возникает один и тот же вопрос: можно ли расторгнуть договор с региональным оператором по вывозу ТКО или вовсе отказаться от услуги ТКО? В общем случае — нет...

Вы выбирали квартиру, вникали в проектную декларацию, вносили деньги. А в назначенный день ключей не оказалось. Срок сдачи недвижимости перенесли. Потом еще раз. А следом правительство объявило мораторий, и казалось, что получить компенсацию за сорванные сроки невозможно. 2026 год стал переломным. Мораторий на начисление неустойки снят. Но появились отсрочки и ограничения, о которых нужно знать, чтобы не проиграть дело. С 1 января 2026 года мораторий на начисление неустойки снят. Теперь за каждый...

Просрочка передачи квартиры в новостройке — массовое явление. По закону застройщик обязан выплатить неустойку за каждый день просрочки, но суды почти всегда снижают ее размер по статье 333 ГК РФ. Взыскать полную сумму получается редко. У дольщика есть альтернатива взысканию: уступить право требования неустойки другому лицу. Это называется цессия. В статье разбираемся, как оформить такую сделку, какие риски существуют в 2026 году и сколько денег можно получить на руки. Различаются два вида уступки: В этой статье рассматривается второй вариант...

Приобретение квартиры в новостройке возможно по двум схемам: заключение договора долевого участия (ДДУ) напрямую с застройщиком или оформление договора уступки прав требований (ДУПТ) с предыдущим дольщиком. Обе сделки ведут к одной цели — получению жилого помещения в строящемся многоквартирном доме. Однако механизмы, риски, стоимость и порядок оплаты по этим договорам существенно отличаются. После снятия моратория на начисление неустойки в 2026 году и с учетом действующей системы эскроу-счетов, понимание...