Елена Мальцева

В моей практике одна из самых тревожных тем, с которой ко мне приходят собственники квартир, — это задолженность по капремонту. Люди не понимают, что это за фонд, куда идут деньги и чем грозит долг. Я полностью согласна с формулировкой арбитражного управляющего Кирилла Горина: задолженность по капремонту — это не просто стопка неоплаченных квитанций, а зафиксированное по лицевому счёту неисполнение вашей законной обязанности платить взносы, которое уже может быть взыскано через суд. А чтобы вообще понимать, за что с вас требуют деньги, нужно разобраться, что такое фонд капитального ремонта...

Меня зовут Елена Мальцева, я редактор сайта happy-pension.ru. Мне нравится, как арбитражный управляющий Кирилл Горин в своих статьях простым языком объясняет сложные юридические темы, и в таком же стиле я хочу разобрать вопрос, который часто волнует наших читателей: что делать, если в квитанции появилась задолженность по капремонту, хотя квартира не приватизирована и вы живёте по договору социального найма. В этой статье спокойно разберёмся, в каких случаях вы действительно обязаны платить за капремонт, а когда спорные начисления можно и нужно оспаривать...

Меня зовут Елена, я — редактор сайта happy-pension.ru. И если у вас уже появилась задолженность по капремонту, лучше не уговаривать себя, что «ничего страшного»: как не раз отмечал арбитражный управляющий Кирилл Горин, именно такие «тихие» долги чаще всего приводят к суду и приставам — просто потому, что они копятся незаметно, а потом всплывают в самый неудобный момент. Взносы на капитальный ремонт — это обязанность собственника квартиры в многоквартирном доме. Это важно: речь именно о собственнике, а не о том, кто фактически живёт в квартире...

Меня зовут Елена, я — редактор сайта happy-pension.ru. Чаще всего нам пишут не про сами взносы за капитальный ремонт, а именно про пени: «Сумма долга уже втрое меньше, чем пени, это вообще законно? Можно ли их списать?» К сожалению, волшебной кнопки «обнулить всё» нет, но есть несколько реальных инструментов, которыми вы можете пользоваться. Один из главных — срок давности для взыскания, о чем вы можете подробно почитать у эксперта по банкротству физических лиц и финансового управляющего Кирилла Горин...